2024年园区场地使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年园区场地使用合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3园区名称及地址第二条场地使用范围2.1乙方使用的场地面积2.2乙方使用的场地位置2.3场地使用类型第三条场地使用期限3.1合同有效期限3.2续约条款第四条场地使用费用4.1场地租赁费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整条款第五条场地使用条件5.1乙方使用场地的要求5.2乙方禁止行为5.3甲方提供的设施及服务第六条保险及安全6.1乙方应购买的保险类型6.2乙方应遵守的安全规定第七条维修与维护7.1场地的维修责任7.2维修费用承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2通知与送达12.3合同的附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点及日期13.2合同备案手续第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××园区管理方，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3园区：指×××园区，地址：××省××市××区××路××号。第二条场地使用范围2.1乙方使用的场地面积：共计××平方米，具体位置和界限以甲方提供的场地平面图为准。2.2乙方使用的场地位置：位于园区的××栋××楼××层。2.3场地使用类型：包括但不限于办公、研发、生产、仓储等。第三条场地使用期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2续约条款：在合同到期前六个月内，甲乙双方可就续约事宜进行协商，并签订新的合同。第四条场地使用费用4.1场地租赁费用：人民币××万元整（￥××0,000），支付方式为每半年支付一次，每次支付半年租金。4.2费用支付方式及时间：乙方应在每个支付周期开始前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3费用调整条款：如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五条场地使用条件5.1乙方使用场地的要求：乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方禁止行为：乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害园区的公共利益和他人权益。5.3甲方提供的设施及服务：甲方提供的基本设施包括但不限于供水、供电、通讯、安保等，甲方应保证设施的正常运行。第六条保险及安全6.1乙方应购买的保险类型：包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，保险金额应足以覆盖乙方的损失。6.2乙方应遵守的安全规定：乙方应遵守园区的安全管理制度，确保场地内的安全。第七条维修与维护7.1场地的维修责任：甲方负责场地的基本设施维修，乙方负责场地的内部装修及设施维修。7.2维修费用承担方式：如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担；如属自然损耗或正常磨损，维修费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，在合同有效期内，如因国家政策、法律法规变化或双方业务发展需要，可以书面协议变更合同内容。变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等事项。8.2合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；d)乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；e)法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的直接经济损失。9.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院如发生诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有特别规定。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起履行。12.2通知与送达甲乙双方应以书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.3合同的附件本合同附件包括：场地平面图、设施清单、付款凭证等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点及日期本合同于××省××市××区××路××号，于2024年1月1日签署。13.2合同备案手续甲乙双方应依照法律、法规的规定，将合同副本报送相关政府部门备案。第十四条联系方式14.1甲方联系方式联系人：×××联系电话：×××××××××14.2乙方联系方式联系人：×××联系电话：×××××××××第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、技术支持、金融服务等，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的，其责任限额包括但不限于第三方介入费用、赔偿限额等。具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.2如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方如因履行其义务导致甲乙双方之间产生纠纷，由甲乙双方自行解决。第七条第三方信息保密7.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此受到的损失。第八条第三方退出8.1如第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同。第九条法律法规变化9.1如法律法规变化导致本合同第三方介入相关条款不符合法律规定的，甲乙双方应立即协商修改本合同，以符合法律法规的要求。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入相关条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。10.2本合同的第三方介入相关条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确使用场地的范围和条件。附件二：设施清单列出甲方提供给乙方使用的设施和设备，包括但不限于供水、供电、通讯、安保等设施。附件三：付款凭证提供乙方支付租金的银行转账凭证、发票等证明文件，以证实乙方已按约定支付租金。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，以证实乙方已按约定购买了所需保险。附件五：甲方提供的服务协议详细描述甲方应提供的服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件六：乙方使用场地的要求及禁止行为清单列出乙方使用场地的要求及禁止行为，以明确乙方的权利和义务。附件七：维修责任分配协议明确场地的维修责任分配，包括甲方负责的维修项目和乙方负责的维修项目。附件八：争议解决方式协议明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的内容、范围、期限及相关费用等事项。附件十：合同解除协议用于记录合同解除的条件、程序及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用场地或擅自改变场地用途。3.乙方未按约定购买保险或保险无效。4.甲方未按约定提供设施和服务。5.甲方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用场地或擅自改变场地用途的，甲方有权要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定购买保险或保险无效的，甲方有权要求乙方购买保险，乙方不购买的，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供设施和服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。5.甲方未按约定履行维修责任的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××园区管理方，本合同的