2024年白山市租房化协议文档

2024年白山市租房标准化协议文档版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房目的与性质1.3租房地点与房屋信息2.租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制3.押金与费用3.1押金金额与退还条件3.2租金支付逾期处理3.3房屋损坏与维修责任4.房屋使用与维护4.1合理使用房屋与设施4.2房屋内部装修限制4.3合同期内房屋保险5.双方权利与义务5.1房东权利与义务5.2租客权利与义务5.3第三方损害责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同提前解除条件与责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序与条件9.其他约定9.1房屋交付与验收9.2房屋退租与交接9.3双方联系方式与通知义务10.附件10.1房屋现状照片与资料10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交付记录11.补充条款11.1特殊情况处理办法11.2合同修改与补充方式12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.双方签字盖章13.1房东签字盖章13.2租客签字盖章14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房东身份证明复印件14.3租客身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房目的与性质乙方租客租赁甲方房东的房屋，用于【乙方的使用目的，例如：办公、居住等】。1.3租房地点与房屋信息甲方房东同意将位于【白山市具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型，例如：住宅、公寓等】房屋出租给乙方租客。房屋的具体设施、家具等详细信息详见附件。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期本租房协议的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金标准与支付方式乙方租客每月应支付给甲方房东的租金为【租金金额】元。租金支付方式为每月【支付日期】前，通过【支付方式，例如：银行转账、现金等】支付。2.3租金调整机制租赁期满后，如乙方租客愿意续租，双方可重新协商租金标准。第三条押金与费用3.1押金金额与退还条件乙方租客在签订本租房协议时，应向甲方房东支付押金【押金金额】元。租赁期满后，如乙方租客按约定退还房屋且无损坏，甲方房东应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方租客。3.2租金支付逾期处理乙方租客如逾期支付租金，应支付给甲方房东逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的【百分比】。3.3房屋损坏与维修责任乙方租客在租赁期间，应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方租客应承担相应的维修费用。第四条房屋使用与维护4.1合理使用房屋与设施乙方租客在租赁期间，应合理使用房屋及设施，并确保房屋及设施的安全与完好。4.2房屋内部装修限制未经甲方房东书面同意，乙方租客不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.3合同期内房屋保险甲方房东应购买并维持整个租赁期内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外事件。第五条双方权利与义务5.1房东权利与义务甲方房东有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护与保养。5.2租客权利与义务乙方租客有权按照合同约定使用房屋，并享有合同约定的其他权益。5.3第三方损害责任如房屋及设施在租赁期间遭受第三方损害，双方应共同协商解决，并根据实际情况承担相应责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同提前解除条件与责任在租赁期内，如乙方租客需提前解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方房东，并支付给甲方房东违约金，违约金标准为【违约金金额】元。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任任何一方违反本租房协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式与途径双方在履行本租房协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本租房协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致提前解除合同的；（3）一方违约，对方解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同续约程序与条件租赁期满后，如乙方租客愿意续租，应在本租房协议终止前【提前通知天数】天书面通知甲方房东，双方可重新协商续约条款，并签订书面续约协议。第九条其他约定9.1房屋交付与验收甲方房东应在租赁开始日前，将房屋及设施交付给乙方租客，并共同进行验收。9.2房屋退租与交接租赁期满或合同提前解除后，乙方租客应按照本租房协议约定，将房屋及设施交还给甲方房东，并共同进行交接。9.3双方联系方式与通知义务双方应保持联系方式的有效与畅通，如有变更，应立即通知对方。双方在履行本租房协议过程中发生的重要事项，应立即通知对方。第十条附件10.1房屋现状照片与资料本租房协议附件中包含房屋现状的照片与相关资料，作为甲方房东交付房屋的依据。10.2租赁押金收据乙方租客支付押金的收据作为本租房协议附件，证明押金已支付。10.3房屋钥匙交付记录房屋钥匙交付记录作为本租房协议附件，证明钥匙已交付给乙方租客。第十一条补充条款11.1特殊情况处理办法如遇到不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。11.2合同修改与补充方式本租房协议的任何修改与补充，均应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十二条法律适用与争议解决本租房协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十三条双方签字盖章本租房协议一式两份，甲方房东与乙方租客各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同附件本租房协议附件包括房屋所有权证复印件、甲方房东身份证明复印件、乙方租客身份证明复印件等，作为本租房协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片与资料内容：包含房屋内外部照片、设施设备清单等，用以证明房屋的现状。要求：照片需清晰可见，资料需完整准确。说明：附件一作为甲方交付房屋的依据，乙方应仔细核对并确认。附件二：租赁押金收据内容：记录押金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。要求：收据需由财务部门出具，且有甲方公章。说明：附件二证明乙方已支付押金，押金将在合同终止后按照约定退还。附件三：房屋钥匙交付记录内容：记录钥匙交付的时间、地点、交付人等信息。要求：记录需真实可靠，有双方签字确认。说明：附件三证明钥匙已交付给乙方，乙方应妥善保管。附件四：房屋所有权证复印件内容：复印房屋所有权证的主要页面，证明甲方对房屋的所有权。要求：复印件需清晰可辨，original字样清晰可见。说明：附件四证明甲方对租赁房屋的所有权，确保合同的有效性。附件五：甲方房东身份证明复印件内容：复印甲方房东的有效身份证明文件，如身份证、护照等。要求：复印件需清晰可辨，original字样清晰可见。说明：附件五证明甲方房东的身份，确保合同的有效性。附件六：乙方租客身份证明复印件内容：复印乙方租客的有效身份证明文件，如身份证、护照等。要求：复印件需清晰可辨，original字样清晰可见。说明：附件六证明乙方租客的身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。3.甲方未按约定时间交付房屋或提供的设施不符合约定。4.甲方未按约定维护和保养房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金的滞纳金，并有权解除合同。如果甲方未按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指本租房协议约定的乙方租客租赁甲方房东房屋的时间范围。3.押金：指乙