邻里共同住宅合同

邻里共同住宅合同合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋由甲方和乙方共同拥有，甲方占__________%的份额，乙方占__________%的份额。第二条共同使用与管理2.1甲乙双方共同使用房屋，并按照各自的份额承担房屋的维修、养护、管理等相关费用。2.2甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施和用途，不得损害房屋的安全和美观。2.3甲乙双方应共同维护邻里关系，遵守居民公约，不得损害邻里合法权益。2.4甲乙双方共同承担房屋的物业管理费、水电费、维修基金等费用。具体费用按照各自的份额分摊。第三条共同维护与维修3.1房屋的日常维护、维修由甲乙双方共同负责。如房屋出现重大问题，需共同协商解决。3.2甲乙双方应按照各自的份额承担房屋的大修、改建等费用。大修、改建方案应经甲乙双方共同协商确定。3.3甲乙双方应共同关注房屋的安全问题，发现安全隐患应及时整改，确保房屋的安全。第四条出租与转让4.1甲乙双方同意，如需将房屋出租或转让给第三方，应事先征得对方的同意，并办理相关手续。4.2甲乙双方应共同参与出租或转让合同的签订，并按照各自的份额分享出租或转让收益。4.3甲乙双方应共同承担因出租或转让房屋产生的税费和其他费用。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权份额证明3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.维修基金缴纳证明6.居民公约7.房屋大修、改建方案8.出租或转让合同模板二、违约行为及认定：1.擅自改变房屋结构、设施和用途2.损害房屋的安全和美观3.未按约定承担房屋维修、养护、管理费用4.未按约定共同维护邻里关系5.未按约定参与出租或转让合同的签订6.未按约定分享出租或转让收益7.未按约定承担出租或转让房屋产生的税费和其他费用三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的第一方，拥有房屋一定份额的所有权。2.乙方：指合同中指定的第二方，拥有房屋一定份额的所有权。3.共同使用：指甲乙双方共同使用房屋，并按照各自的份额承担房屋的维修、养护、管理等相关费用。4.物业管理费：指为管理、维护、保养物业服务区域内的房屋及附属设施、公共设备所收取的费用。5.水电费：指为房屋提供水电供应而产生的费用。6.维修基金：指为保障房屋的正常使用和维修，按照一定比例从甲乙双方应分摊的费用中提取的资金。7.邻里公约：指居民之间共同遵守的行为规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋维修、养护意见不一致。解决办法：双方共同协商确定维修、养护方案，并按照各自的份额承担费用。2.问题：甲方未按约定承担维修费用。解决办法：乙方有权催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以按合同约定采取相应措施。3.问题：房屋出租或转让未经双方同意。解决办法：甲乙双方应共同参与出租或转让合同的签订，并按照各自的份额分享出租或转让收益。4.问题：甲乙双方对出租或转让产生的税费和其他费用承担有异议。解决办法：甲乙双方应共同承担出租或转让房屋产生的税费和其他费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同拥有同一套住宅房屋，需要明确各自的权利和义务。2.甲乙双方希望共同管理、使用和维护房屋，确保房屋的安全和美观。3.甲乙双方计划将房屋出租或转让给第三方，需