2024个人房屋买卖合同及注意事项

合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2乙方同意购买/出售的标的房产为_______（房产性质，如：住宅、商业等）。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：（1）贷款方式：乙方应按照银行贷款政策及相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证/不动产权证、他项权利证等相关证件交付给乙方。第四条税费及费用4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。4.2办理过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订本合同前，应充分了解标的房产的具体情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境、配套设施等。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。3.合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，双方应按照调整后的规定执行。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。5.在办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整、有效的个人信息及证件，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。注意事项：1.双方在签订本合同前，应充分了解标的房产的具体情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境、配套设施等。解决办法：双方可自行实地考察标的房产，或咨询专业机构获取相关信息。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。3.合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，双方应按照调整后的规定执行。解决办法：双方应及时关注国家法律法规政策的调整，并按照新的规定履行合同。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。解决办法：双方应设立专门文件夹存放合同及相关证件，并确保存放安全。5.在办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整、有效的个人信息及证件，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应主动提供真实、完整、有效的个人信息及证件，并积极配合对方办理过户手续。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同中约定买卖的房产，包括房屋及其附属设施。2.成交价格：指双方约定的标的房产的买卖价格，包括房款、税费等。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。8.政策：指国家行政机关制定的具有指导性、约束性的规章、决定、命令等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅、商业、办公等各类房产的买卖。3.需要明确房产交易过程中双方的权利义务和责任的场合。4.适用于在中国境内进行的房产买卖交易。补充条款：B.房屋维修和保养：买卖双方应明确房屋在过户前的维修和保养责任，以及过户后的维护责任。C.房屋保险：双方应考虑在交易过程中为房屋购买适当的保险，以保障双方利益。D.交易时间的延长：如因特殊情况导致交易时间延长，双方应协商一致，并可相应延长合同的有效期。E.违约责任的具体规定：包括迟延履行、不履行合同的具体违约金计算方式和违约行为的补救措施。F.争议解决的额外途径：如双方同意在特定情况下通过调解或仲裁解决争议。G.房产过户后的权益转移：包括物业服务合同、水电燃气等账户的转移。H.房屋租赁事宜：如房产在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。I.房屋装修情况：如房产有装修，应明确装修的归属和拆除、改造等事宜。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件。2.房产评