2024物业管理服务商业保密协议

2024版物业管理服务商业保密协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2保密信息1.3商业秘密1.4竞争对手1.5揭露第二条保密义务2.1保密信息的保护2.2保密信息的利用2.3保密信息的限制第三条保密信息的范围3.1商业秘密的内容3.2未公开信息3.3第三方信息第四条保密期限4.1保密信息的保护期限4.2续约条款第五条保密信息的披露5.1披露的条件5.2披露的方式5.3披露的限制第六条保密信息的保护措施6.1物理保护措施6.2技术保护措施6.3人员保护措施第七条违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条合同的适用法律10.1适用法律的确定10.2法律冲突的解决第十一条合同的解释11.1合同的解释原则11.2合同的附加条款第十二条合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方协商一致的其他条款13.2行业惯例第十四条合同的签署14.1签署的条件14.2签署的程序14.3签署的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.2甲方是指拥有物业管理服务商业秘密的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。1.2保密信息1.2.1保密信息是指在协议有效期内，甲方合法拥有且不为公众所知悉的，具有商业价值并可以带来经济利益的信息。1.2.2保密信息包括但不限于：客户资料、经营策略、财务数据、技术资料、商业模式、项目管理资料等。1.3商业秘密1.3.1商业秘密是指甲方在经营活动中形成的，不为公众所知悉的，能够给甲方带来经济利益的信息。1.3.2商业秘密包括但不限于：客户名单、交易价格、谈判策略、研发计划、生产工艺等。1.4竞争对手1.4.1竞争对手是指在业务领域与甲方存在直接或间接竞争关系的自然人、法人或其他组织。1.5揭露1.5.1揭露是指未经甲方许可，乙方将保密信息或商业秘密透露给任何第三方。第二条保密义务2.1保密信息的保护2.1.1乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.1.2乙方不得利用保密信息进行与甲方业务无关的活动。2.2保密信息的利用2.2.1乙方在提供物业管理服务过程中，有权知悉甲方保密信息，但仅限于为履行合同所需的信息。2.2.2乙方应按照甲方的要求，对接触到的保密信息进行保密，并采取必要措施确保保密信息的安全。2.3保密信息的限制2.3.1乙方不得将保密信息或商业秘密用于与甲方业务无关的其他项目或活动。2.3.2乙方不得在合同终止后继续使用保密信息，除非得到甲方的书面同意。第三条保密信息的范围3.1商业秘密的内容3.1.1商业秘密包括但不限于：客户名单、交易价格、谈判策略、研发计划、生产工艺等。3.2未公开信息3.2.1未公开信息是指尚未公开披露的，对甲方具有商业价值的信息，如市场策略、投资计划等。3.3第三方信息3.3.1第三方信息是指非甲方或乙方所拥有的，但乙方在提供物业管理服务过程中可能接触到的信息。第四条保密期限4.1保密信息的保护期限4.1.1本协议项下的保密信息保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.1.2如果保密信息需要更长的保护期限，甲方应在合同中明确保密信息的保护期限。4.2续约条款4.2.1如果双方同意续约，应签订书面续约协议，明确保密信息的保护期限。第五条保密信息的披露5.1披露的条件5.1.1乙方应在合同约定的范围内披露保密信息，且不得超出为履行合同所必需的披露范围。5.1.2乙方不得未经甲方同意，向任何第三方披露保密信息。5.2披露的方式5.2.1乙方应采取适当的方式披露保密信息，确保信息仅被披露给有权知悉的人员。5.3披露的限制5.3.1乙方在披露保密信息时，应确保第三方不会泄露或不当使用该信息。第六条保密信息的保护措施6.1物理保护措施6.1.1乙方应采取物理措施，如安装防盗门、监控设备等，确保保密信息的安全。6.2技术保护措施6.2.1乙方应采取技术措施，如加密、访问控制等，确保保密信息的安全。6.3人员保护措施6.3.1乙方应对接触保密信息的人员进行背景调查，确保其具备保密能力和诚信度。第七条违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.2.1如果乙方违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。7.2.2如果第八条争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院8.2.1除非双方另有约定，否则本协议纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。9.2合同的变更9.2.1合同的变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.3合同的终止9.3.1合同终止的情形包括：(1)合同到期，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，另一方解除合同；(4)法律规定或双方约定的其他终止情形。第十条合同的适用法律10.1适用法律的确定10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决10.2.1如果本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的解释11.1合同的解释原则11.1.1本协议应按照合同的整体内容、目的和宗旨进行解释。11.1.2如果合同条款有多种解释，应选择有利于实现合同目的的解释。11.2合同的附加条款11.2.1如双方在签订合同时有附加条款，附加条款与本协议具有同等效力。第十二条合同的附件12.1附件的内容12.1.1附件是本协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于：保密信息清单、技术规范、服务标准等。12.2附件的效力12.2.1附件的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1双方协商一致的其他条款13.1.1双方可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。13.1.2补充协议应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.2行业惯例13.2.1本协议的签订和履行应符合行业惯例和商业道德。第十四条合同的签署14.1签署的条件14.1.1本协议在双方履行完毕审批程序后签署。14.1.2签署人应具备授权签署本协议的权限。14.2签署的程序14.2.1双方应按照约定的程序签署本协议。14.2.2签署后，双方应按照协议约定履行各自的义务。14.3签署的有效性14.3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3.2双方应妥善保管本协议正本，以便不时查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保密信息清单附件二：技术规范附件三：服务标准附件四：商业秘密清单附件五：未公开信息目录附件六：第三方信息披露协议附件七：保密信息保护措施说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：合同变更与终止条件清单附件十：适用法律及法律冲突解决说明附件一：保密信息清单本附件详细列出甲方拥有的所有保密信息，包括但不限于客户资料、交易价格、谈判策略、研发计划、生产工艺等。乙方应严格按照本合同的保密条款，对上述信息进行保密。附件二：技术规范本附件详细描述提供物业管理服务过程中所需遵循的技术规范，包括设备维护、安全防范、环境卫生等方面的具体要求。乙方应按照技术规范提供服务，确保服务质量。附件三：服务标准本附件详细规定提供物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务态度、响应时间等方面的具体要求。乙方应按照服务标准提供服务，满足甲方及业主的需求。附件四：商业秘密清单本附件详细列出甲方视为商业秘密的信息，包括但不限于市场策略、投资计划、竞争分析等。乙方应对这些商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。附件五：未公开信息目录本附件详细列出合同有效期内，甲方尚未公开披露的，具有商业价值的信息，如研发计划、经营策略等。乙方应对这些未公开信息保密，不得向任何第三方披露。附件六：第三方信息披露协议本附件详细规定乙方在提供物业管理服务过程中，可能接触到的第三方信息的使用、保护和披露条件。乙方应严格遵守该协议，保护第三方信息的保密性。附件七：保密信息保护措施说明本附件详细描述乙方应采取的保密信息保护措施，包括物理保护、技术保护和人员保护等方面的具体要求。乙方应按照该说明保护保密信息，防止泄露。附件八：争议解决方式详细说明本附件详细解释争议解决方式，包括双方协商、友好解决和向甲方所在地人民法院提起诉讼等。双方应按照该说明解决合同履行过程中的争议。附件九：合同变更与终止条件清单本附件详细列出合同变更与终止的条件，包括合同到期、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。双方应按照该清单处理合同的变更与终止事宜。附件十：适用法律及法律冲突解决说明本附件详细说明本合同适用法律、法律冲突的解决方式等。双方应按照该说明处理合同履行过程中的法律问题。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定的方式、范围和期限保守甲方保密信息；2.乙方利用甲方保密信息从事与甲方业务无关的活动；3.乙方未经甲方同意，向任何第三方披露保密信息；4.乙方未按照技术规范、服务标准提供物业管理服务；5.乙方未按照争议解决方式处理合同履行过程中的争议。违约责任认定标准：1.乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响；2.乙方违反技术规范、服务标准，甲方有权要求乙方立即整改，并承担违约责任；3.乙方未按照争议解决方式处理争议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方在合同履行过程中，未按照保密信息清单保护甲方保密信息，导致保密信息泄露给竞争对手，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施防止信息进一步泄露。同时，甲方有权要求乙方承担因保密信息泄露造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.保密信息：指在协议有效期内，甲方合法拥有且不为公众所知悉的，具有商业价值