房产抵押贷款协议模板：个体借贷实例

房产抵押贷款协议模板：个体借贷实例版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成1.3协议的目的和原则第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息2.3借款人财务状况第三条贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利与义务3.3贷款人提供的服务第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款发放与回收方式第五条贷款期限与利率5.1贷款期限5.2贷款利率5.3利息计算方式第六条还款计划与方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款的处理第七条抵押房产的评估与登记7.1房产评估7.2抵押登记7.3房产价值变动的处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁条款第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释11.3法律变化的影响第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3第三方受益人第十四条附则14.1附件列表14.2合同的修订历史14.3签字页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语，如“借款人”、“贷款人”、“抵押房产”等，除非文中另有定义，否则应以本协议第一条1.1款中的定义为准。1.2协议的组成1.2.1本协议由、附件及双方签署的附件组成。1.2.2本协议的附件包括但不限于：借款人房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表、贷款合同专用章等。1.3协议的目的和原则1.3.1本协议的目的是明确借款方和贷款方在房产抵押贷款过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3.2本协议的签订遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：____________2.1.2借款人身份证号码：____________2.1.3借款人联系方式：____________2.2借款人房产信息2.2.1房产地址：____________2.2.2房产证号：____________2.2.3房产面积：____________2.2.4房产用途：____________2.3借款人财务状况2.3.1借款人收入情况：____________2.3.2借款人负债情况：____________2.3.3借款人还款能力评估：____________第三条贷款人信息3.1贷款人基本信息3.1.1贷款人名称：____________3.1.2贷款人地址：____________3.1.3贷款人联系方式：____________3.2贷款人权利与义务3.2.1贷款人有权按照本协议的约定，向借款人发放贷款，并收回贷款本息。3.2.2贷款人应按照约定的期限、利率向借款人提供贷款。3.2.3贷款人应妥善保管借款人的借款资料，不得泄露借款人的个人信息。3.3贷款人提供的服务3.3.1贷款人应提供贷款咨询、贷款审批、贷款发放、贷款回收等服务。3.3.2贷款人应根据借款人的实际情况，为借款人提供合适的贷款方案。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2贷款金额的用途应符合法律法规及贷款人的要求。4.2贷款用途4.2.1借款人应将贷款用于：____________4.2.2借款人不得将贷款用于：____________4.3贷款发放与回收方式4.3.1贷款发放方式：____________4.3.2贷款回收方式：____________第五条贷款期限与利率5.1贷款期限5.1.1本协议项下的贷款期限为：____________年（或月）。5.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2贷款利率5.2.1本协议项下的贷款利率为：____________%。5.2.2贷款利率的具体计算方式按照本协议约定的利率计算。5.3利息计算方式5.3.1利息计算方式为：____________5.3.2利息计算的起始日期为：____________第六条还款计划与方式6.1还款计划6.1.1借款人应按照本协议约定的还款计划还款。6.1.2还款计划的具体还款金额、还款日期、还款方式等按照本协议附件约定的还款计划执行。6.2还款方式6.2.1还款方式为：____________6.2.2还款账户为：____________6.3逾期还款的处理6.3.1借款人如逾期还款，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息。6.3.2第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规及双方的要求。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形如下：8.2.1.1借款人提前还清贷款本息；8.2.1.2贷款期限届满；8.2.1.3双方协商一致解除合同；8.2.1.4法律法规规定的其他情形。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，借款人应按照本协议约定办理房产抵押解除手续。8.3.2合同终止后，贷款方应按照约定退还借款人提供的担保材料。第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款人未按期还款的，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息。9.1.2借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款本息。9.2贷款人的违约行为9.2.1贷款人未按照约定的期限、利率提供贷款的，应向借款人支付违约金。9.2.2贷款人未妥善保管借款人的借款资料的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任的处理9.3.1双方对于对方的违约行为，有权要求对方承担违约责任。9.3.2双方对于对方的违约行为，有权要求对方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方对于本协议的解释或者履行发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方同意，本协议争议的诉讼管辖地为贷款方所在地人民法院。10.3仲裁条款10.3.1双方约定，本协议争议的解决方式为仲裁。10.3.2双方约定，仲裁机构为____________。第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释11.2.1本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3法律变化的影响11.3.1如果本协议签订后，法律法规发生变化，影响本协议的效力，双方应按照新的法律法规进行协商调整。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1本协议的终止日期按照本协议第八条的规定执行。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为双方约定的地址。13.1.2双方同意，任何一方变更通知与送达地址的，应提前三日书面告知对方。13.2保密条款13.2.1双方同意，本协议的内容和签订过程均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3第三方受益人13.3.1本协议如有第三方受益人，双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务。第十四条附则14.1附件列表14.1.1本协议附件包括但不限于：借款人房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表、贷款合同专用章等。14.2合同的修订历史14.2.1本协议的修订历史应由双方予以记录，并经双方签字（或盖章）确认。14.3签字页14.3.1本协议的签字页应由双方签字（或盖章）确认，并留存一份副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同专用章附件一：借款人房产证复印件说明：借款人应提供其名下房产的房产证复印件，作为本合同的附件之一。房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人应提供其有效的身份证复印件，作为本合同的附件之一。身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件三：贷款申请表说明：借款人应填写并提交贷款申请表，作为本合同的附件之一。贷款申请表应包括借款人的基本信息、房产信息、财务状况等。附件四：贷款合同专用章说明：贷款方应提供贷款合同专用章，用于在合同上盖章确认。贷款合同专用章应具有法律效力，用于证明合同的正式性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款示例：借款人应在每月的还款日之前将应还贷款本息支付给贷款方，如未按期还款，则视为违约行为。2.借款人未按照约定的用途使用贷款示例：借款人未将贷款用于合同约定的用途，而是用于其他个人消费，则视为违约行为。3.贷款人未按照约定的期限、利率提供贷款示例：贷款人未能在约定的时间内提供贷款，或者提供的贷款利率与合同约定不符，则视为违约行为。4.贷款人未妥善保管借款人的借款资料示例：贷款人未能妥善保管借款人的借款资料，导致资料泄露或遗失，则视为违约行为。违约责任认定标准：1.逾期还款的责任认定示例：借款人逾期还款的，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按照约定的用途使用贷款的责任认定示例：借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款本息。提前收回的本息计算方式为：未偿还本金+未偿还利息。3.贷款人未按照约定的期限、利率提供贷款的责任认定示例：贷款人未按照约定的期限、利率提供贷款的，应向借款人支付违约金。违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。4.贷款人未妥善保管借款人的借款资料的责任认定示例：贷款人未妥善保管借款人的借款资料的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指同意向贷款人借款，并将名下房产抵押给贷款人作为担保的个体。2.贷款人：指提供贷款给借款人，并接受借款人将名下房产抵押作为担保的金融机构。3.抵押房产：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，抵押给贷款人的房产。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款金额。5.贷款期限：指借款人应按约定的期限偿还贷款本息的时间。6.贷款利率：指借款人应按约定的利率支付贷款利息的比