2024年商业物业门卫服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业门卫服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业物业1.2门卫服务1.3甲方1.4乙方1.5协议第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务2.2服务时间2.3服务地点2.4服务人员要求第三条：服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整3.4乙方发票提供第四条：乙方的权利与义务4.1乙方服务人员的培训与管理4.2乙方服务人员的职业道德与行为规范4.3乙方对甲方财产的保护4.4乙方对甲方隐私的保护第五条：甲方的权利与义务5.1甲方对乙方的支持与配合5.2甲方对乙方服务人员的监督与评价5.3甲方对服务内容的变更与终止5.4甲方应遵守的法律法规第六条：合同的履行与变更6.1双方履行合同的义务6.2合同变更的条件与程序第七条：违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖第九条：合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条：合同的有效期12.1合同的开始日期12.2合同的结束日期第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2辅助性服务13.3合同的副本第十四条：附件14.1服务人员名单14.2服务费用明细表14.3法律法规及相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业物业：指甲方拥有的或者甲方有使用权的一切建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.2门卫服务：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供的安全保卫服务，包括门卫值守、车辆指挥、人员管控等。1.3甲方：指与乙方签订本协议，并按照本协议约定接受乙方服务的个人或单位。1.4乙方：指与甲方签订本协议，并按照本协议约定提供门卫服务的个人或单位。1.5协议：指甲乙双方签订的《2024年商业物业门卫服务协议》。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务乙方应按照本协议约定，为甲方提供商业物业的门卫服务，包括但不限于：（1）对进出甲方商业物业的车辆和人员进行管理，保证甲方商业物业的交通秩序和安全；（2）对甲方商业物业进行巡查，发现异常情况及时报告甲方；（3）保护甲方商业物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生；（4）按照甲方的要求，完成其他与门卫服务相关的工作。2.2服务时间乙方提供门卫服务的时间为每天24小时，全年无休。2.3服务地点乙方提供门卫服务的地点为甲方拥有的商业物业。2.4服务人员要求（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（3）经过专业培训，具备门卫服务的知识和技能；（4）身体健康，能够胜任门卫服务工作。第三条：服务费用3.1费用标准乙方向甲方提供的门卫服务费用为每平方米每月人民币【】元，按甲方实际商业物业的建筑面积计算。3.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间，向乙方支付门卫服务费用。支付方式为：【】3.3费用调整如因市场行情变化或其他因素，导致门卫服务费用发生变动，双方可另行协商调整。3.4乙方发票提供乙方应向甲方提供正规发票。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方服务人员的培训与管理乙方应对提供门卫服务的人员进行培训和管理，保证其服务质量和形象。4.2乙方服务人员的职业道德与行为规范乙方应要求其服务人员遵守职业道德和行为规范，不得有损害甲方利益的行为。4.3乙方对甲方财产的保护乙方应采取措施，保护甲方商业物业的安全和财产，防止损失的发生。4.4乙方对甲方隐私的保护乙方应对甲方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给第三方。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方对乙方的支持与配合甲方应对乙方提供门卫服务给予支持和配合，提供必要的条件。5.2甲方对乙方服务人员的监督与评价甲方应对乙方提供门卫服务的人员进行监督和评价，提出改进意见。5.3甲方对服务内容的变更与终止甲方如需变更或终止门卫服务内容，应提前【】天通知乙方。5.4甲方应遵守的法律法规甲方应遵守我国有关门卫服务的法律法规，不得要求乙方从事违法活动。第六条：合同的履行与变更6.1双方履行合同的义务双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。6.2合同变更的条件与程序如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意，本协议引起的任何诉讼，均由甲方所在地的人民法院管辖。第九条：合同的终止与解除9.1合同终止的条件有下列情形之一，本协议终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照双方协商一致的原则办理。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密义务的履行双方对本协议中的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外法律要求披露的、或者法院命令披露的保密信息，以及双方协商一致予以披露的保密信息，不受本保密条款的限制。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或部分终止本协议，并决定由此产生的损失的责任承担。第十二条：合同的有效期12.1合同的开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的结束日期本协议的有效期为【】年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第十三条：其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后即视为已送达。13.2辅助性服务乙方应提供与门卫服务相关的辅助性服务，包括但不限于：安全咨询、应急处理等。具体服务内容双方另行协商确定。13.3合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1服务人员名单乙方应向甲方提供详细的服务人员名单，包括姓名、年龄、职务等信息。14.2服务费用明细表乙方应向甲方提供详细的服务费用明细表，包括费用计算方式、收费项目等。14.3法律法规及相关文件与本协议相关的法律法规及相关文件，包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外，与本协议无关的个体或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入本协议的情形包括但不限于：（1）第三方对甲方商业物业进行访问、使用或经营；（2）第三方与甲方或乙方进行业务往来；（3）第三方对甲方或乙方提供的服务或产品产生影响。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲方和乙方应积极与第三方进行协调与沟通，确保第三方了解本协议的内容，并遵守本协议的约定。2.2甲方和乙方应要求第三方在介入本协议过程中，遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条：第三方责任的界定3.1第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任。3.2甲方和乙方应尽力防止第三方对甲方或乙方造成损失，如因甲方或乙方原因导致第三方对甲方或乙方造成损失，甲方和乙方应承担相应责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方在与第三方进行业务往来时，应明确第三方介入的范围、条件和期限。4.2甲方和乙方在与第三方进行业务往来时，应要求第三方提供必要的文件和证明材料，以确保第三方介入的合法性。4.3甲方和乙方应在与第三方进行业务往来时，要求第三方承诺不违反本协议的约定，不损害甲方和乙方的利益。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，具体责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2甲方和乙方应要求第三方在介入本协议时，提供相应的担保，以确保第三方承担有限责任。5.3甲方和乙方应与第三方签订独立的法律文件，明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第六条：第三方介入的监督与检查6.1甲方和乙方有权对第三方介入本协议的行为进行监督与检查，确保第三方遵守本协议的约定。6.2甲方和乙方应定期评估第三方介入本协议的影响，如有必要，应及时调整本协议的条款。第七条：第三方介入的终止7.1第三方如违反本协议的约定，甲方和乙方有权终止第三方介入本协议。7.2甲方和乙方应与第三方协商终止介入本协议，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应要求第三方立即停止对甲方和乙方的影响，并消除不利影响。第八条：第三方介入后的合同修订8.1甲方和乙方应根据第三方介入的实际情形，及时修订本协议，以适应新的业务需求。8.2甲方和乙方在修订本协议时，应充分考虑第三方的权益，确保修订后的协议公平、合理。8.3修订后的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并采取必要措施，以减轻损失。第十条：第三方介入的风险管理10.1甲方和乙方应建立完善的风险管理制度，预防和控制第三方介入带来的风险。10.2甲方和乙方应定期进行风险评估，及时发现并解决第三方介入可能导致的问题。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对本协议的内容和甲乙双方的商业秘密承担保密义务。11.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条：其他相关事项12.1甲乙双方应与第三方协商确定与第三方介入相关的事项。12.2甲乙双方应根据实际情况，不断完善本协议，以适应新的业务发展。12.3本协议的修订不影响甲乙双方与第三方之间的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务人员名单详细列出乙方提供门卫服务的人员的姓名、年龄、职务、工作经验等信息。附件2：服务费用明细表详细列出乙方提供门卫服务的费用的计算方式、收费项目、费用支付方式等信息。附件3：法律法规及相关文件列出与本协议相关的法律法规及相关文件的名称和编号，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：第三方介入协议与第三方签订的独立的法律文件，明确第三方的责任限额、介入的范围、条件和期限等信息。附件5：风险管理计划详细列出甲方和乙方应采取的风险管理措施，预防和控制第三方介入带来的风险。附件6：保密协议与第三方签订的保密协议，明确第三方对甲乙双方的商业秘密承担的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合本协议的要求。2.第三方未按照约定时间提供服务，或延迟提供服务。3.第三方未按照约定提供服务人员，或服务人员不符合本协议的要求。4.第三方未按照约定提供服务费用，或费用不符合本协议的要求。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担责任。2.甲方和乙方应根据违约行为的严重程度，要求第三方承担相应的违约责任。3.甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并采取必要措施，以减轻损失。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务，导致甲方商业物业的交通秩序和安全受到影响，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，如赔偿损失或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指第三方未履行本协议约定的义务，或履行义务不符合约