《建设工程造价基》课件

建设工程造价基础深入探讨建设工程的成本管理。从项目前期规划到施工阶段,全面掌握工程造价的内涵和影响因素。为提高工程管理能力,提供切实可行的理论基础。课程简介课程概述本课程旨在全面介绍建设工程造价的定义、特点、构成以及功能,帮助学生深入了解建设工程造价的体系。课程目标学习掌握建设工程造价的基本概念、分类、编制方法,以及造价管理和造价分析的相关知识。教学内容本课程涵盖建设工程造价的历史发展、相关法规制度、信息化应用等多个方面的知识。适用对象本课程面向建筑、工程、管理等专业的学生,以及工程造价相关从业人员。建设工程造价的定义客观反映投资额建设工程造价是对建设工程投资额的客观反映,包括工程的设计、施工、管理等各方面的合理费用。综合指标建设工程造价是一个综合性的指标,不仅包括直接建设成本,还包括间接费用和利润等内容。决策依据建设工程造价是建设项目重要的决策依据,是各方在工程建设中达成共识的基础。动态调整建设工程造价随着工程进度的变化而动态调整,需要做好全过程的造价管理。建设工程造价的特点动态变化建设工程造价随着工期的变化、材料价格的波动等因素而不断变化。需要及时跟踪和调整。具有复杂性建设工程造价涉及设计、施工、材料等多个环节,需要协调各方因素。复杂的计算与管理是关键。地区差异性不同地区的材料、人工、机械等资源成本差异较大,造价会因地区而有所不同。专业性强建设工程造价是一项专业性很强的工作,需要造价工程师具有丰富的专业知识和实践经验。建设工程造价的构成人工费包括建设工程实施过程中各种工种的工资和保险费用。材料费指工程实施所需的各种材料、半成品及附属材料的费用。机械费包括机械设备的购置费、租赁费、运行费及维修费等。其他费用指工程建设过程中产生的各种管理、管理、检测等费用。建设工程造价的功能成本管理建设工程造价可用于对工程项目进行全面的成本管理,包括预算编制、成本控制、成本分析等,确保项目在预算范围内顺利完成。预结算依据建设工程造价可以作为工程预结算的依据,为合同管理、合同结算提供可靠的数据支持。决策依据建设工程造价信息可为项目可行性研究、投资决策等提供重要依据,为工程建设的合理决策提供支持。建设工程造价的发展历程11950年代以人工计算为主的简单成本管理21980年代引入计算机辅助管理系统32000年代信息化管理与大数据应用建设工程造价管理从人工计算到计算机辅助,再到信息化与大数据分析,经历了不同时期的发展变革。随着技术的进步与管理水平的提高,建设工程造价管理也逐步实现了从简单成本核算向精细化、智能化的转型。建设工程造价的分类按性质分类分为建筑工程造价、市政工程造价、装饰装修工程造价等。根据工程的不同性质进行分类。按构成分类分为直接工程费、间接工程费和利润等组成部分。用于更细化的成本分析。按时间分类分为概算、预算、决算等,反映工程造价随项目进度的变化情况。按管理分类分为批复概算、核准预算、决算等,对应不同的管理环节。建设工程概预算的概念概预算的定义建设工程概预算是指在工程开工前，根据初步设计情况对工程全部投资进行的概算。预算则是在施工过程中对工程造价进行的精确预算。概预算的目的概预算旨在为工程实施提供初步的资金预估,并指导后续的预算编制工作。预算则是确定工程造价,控制施工成本的重要依据。概预算的特点概预算更加概括和宏观,而预算更加精细和详细。二者互为补充,共同构成建设工程造价管理的基础。建设工程概算的编制1确定概算依据根据设计图纸及技术文件2分析计算工程量结合工程特点进行详细分析3确定单价标准参考相关定额和市场价格4编制概算报告汇总各项工程费用建设工程概算是在设计阶段编制的一种预算,用于确定工程建设的全部费用。概算的编制包括确定概算依据、分析计算工程量、确定单价标准,最终编制概算报告。这些步骤可以帮助建设单位合理预算和控制工程成本。建设工程预算的编制项目信息收集收集建设工程的设计文件、施工计划以及相关技术参数。工程量计算根据设计图纸对各分部分项工程量进行详细测量和计算。单价确定参考工程造价信息手册和市场价格数据,确定各项目的单价。工程费用汇总将各分部分项费用汇总,形成完整的工程预算总价。建设工程概预算的编制方法1了解项目信息首先需要全面了解项目的基本情况,如工程规模、施工条件、设计方案等,为后续预算编制奠定基础。2选择预算编制方法根据工程特点,选择单位工程法、分部分项法或综合法等适合的预算编制方法。3编制概算根据概算定额、工程量清单等,编制工程概算,确定投资概算控制指标。4编制预算参考概算,结合实际施工条件,编制工程预算,为项目实施提供准确的造价依据。建设工程造价管理的目标1控制工程造价通过有效的造价管理措施,合理控制工程投资,避免超支和浪费。2优化资源配置科学分析成本构成,合理调配各项资源,提高资金使用效率。3提高工程质量把控好造价关,确保工程质量满足设计和使用要求。4推动行业发展建立健全的造价管理体系,规范行业秩序,促进行业持续发展。建设工程造价管理的原则系统性建设工程造价管理应该从整体角度出发,贯穿于项目全生命周期,实现各环节的高度协调和配合。科学性造价管理应依据相关法规、标准和技术规范,采用科学合理的方法和手段,确保管理决策的科学性。经济性在满足质量和安全要求的前提下,通过合理控制成本,最大限度地发挥经济效益。全面性造价管理应涵盖项目的各个环节,涉及设计、采购、施工等各个环节,实现全面管控。建设工程造价管理的内容预算编制确定工程所需资金,并编制详细的预算计划,以确保资金使用效率。成本控制对工程各阶段的成本进行动态跟踪和分析,采取措施降低和控制成本。结算管理合理管理工程款项的支付和结算,维护各方权益,确保资金使用安全。造价信息收集、整理、分析和应用工程造价信息,为决策提供依据。建设工程造价管理的程序1项目确立建立项目可行性分析,确定建设规模和投资计划。2设计阶段编制概算并控制设计成本,确保项目符合预算要求。3施工阶段对实际发生的各项费用进行监控和管理,确保施工成本控制。4竣工结算对项目全过程的造价情况进行分析,总结和改进造价管理。建设工程造价控制的方法1预算控制制定详细的预算计划并严格执行,及时发现和调整偏差。2设计控制优化设计方案,降低材料用量和施工难度,提高建筑质量。3招投标控制通过公开招标的方式降低建设成本,选择优质的施工单位。4施工控制严格管理施工进度、材料采购和施工工艺,杜绝浪费和返工。建设工程造价分析的内容成本分析建设工程造价分析的核心内容之一是对各项成本要素进行详细分析,包括材料费、人工费、机械费等,以了解造价构成。工期分析充分分析工程进度计划和实际工期,对比差异,找出影响工期的关键因素,为优化工程进度提供依据。质量分析分析工程实际质量状况,评估是否达到预期要求,并找出可能的质量隐患,为后续改进提供依据。利润分析对工程的实际利润情况进行细致分析,评估各项利润指标,为企业经营决策提供重要参考依据。建设工程造价分析的方法定性分析法通过对工程项目的各项指标进行分析和比较,得出定性的结果,为造价决策提供依据。定量分析法将工程项目的各项指标量化,进行数据分析,得出定量的结果,为造价决策提供更精确的依据。对比分析法将同类型工程项目的造价指标进行对比分析,找出差异的原因,为优化造价提供依据。敏感性分析法分析造价影响因素的变化对工程造价的影响程度,为项目管理和决策提供参考。建设工程造价信息的应用工程造价决策利用造价信息可以为工程项目的规划、设计、招投标和合同管理提供重要依据。成本控制造价信息能够帮助项目管理者有效地控制建设过程中的各项成本。造价咨询专业的造价咨询机构可以为业主和承包商提供专业的造价服务和决策支持。趋势分析建筑物价指数和类似的统计数据能够帮助分析造价变化趋势,为未来决策提供参考。建设工程造价信息系统的内容项目信息管理涵盖工程项目的基本信息、设计文件、施工图纸等各类项目数据。造价信息管理包括工程概预算编制、施工过程成本跟踪、决算分析等造价全过程信息。合同管理管理工程合同信息、合同变更以及索赔等内容。报表统计提供各类造价分析报表,支持数据可视化和决策支持。信息化时代的建设工程造价在科技快速发展的信息化时代,建设工程造价管理也发生了深刻的变革。数字化技术的广泛应用,推动了造价管理流程的自动化和智能化,提高了效率和精确度。同时,大数据、云计算等新技术也为造价管理注入了新动能,使得决策更加科学和可视化。此外,建设工程造价管理还将向着更加开放、协同的方向发展,通过信息共享和跨专业协作,实现全过程的造价控制和优化。未来,建设工程造价将更加智能化、精细化和高效化,为行业高质量发展注入新的动力。建设工程造价咨询的内容工程造价分析对施工合同、预算文件等进行全面分析,评估工程项目的成本情况,提出合理的优化建议。造价管理建议针对工程项目的特点,提供专业的造价管理策略,包括控制成本、提升效率等方面的指导。合同管理方案制定切实可行的合同管理方案,确保合同条款合法合规,维护业主和施工方的权益。造价信息服务收集、整理行业造价信息,为业主提供专业的造价指导和决策支持。建设工程造价咨询的方法1现场勘察深入了解工程实际情况,对设计方案进行实地评估。2设计方案分析对设计图纸和工程量清单进行细致分析,找出可优化的地方。3成本核算根据施工工艺和材料价格,合理编制概预算,掌握造价风险。4价格信息收集收集市场最新的工程材料、机械设备和人工等价格信息。建设工程造价咨询的作用专业把握建设工程造价咨询专家拥有深厚的专业知识和丰富的实战经验,能够为项目方提供专业的分析和建议。风险预控造价咨询可以帮助项目方识别和预防潜在的风险,确保项目建设顺利进行。经济效益合理的造价咨询可以帮助项目方节约成本,提高投资效益,实现最大化的经济效益。决策支持造价咨询为建设项目的决策提供重要依据,确保决策的科学性和合理性。建设工程造价相关法规制度完善的法规体系我国建立了一系列涵盖工程建设全过程的法规制度,为建设工程造价管理提供了法律依据。专业化管理相关法规制度要求工程造价管理专业化,提高工程造价咨询服务的水平。全面监管法规制度规定了建设工程造价的审计和监督机制,确保工程造价管理的合规性和透明度。建设工程造价相关法规制度的演变1早期建设工程造价管理制度的起源220世纪70年代实施了全国统一的工程造价管理制度320世纪80年代进一步完善了相关法规和标准421世纪初法规制度不断与时俱进建设工程造价管理制度经历了从无到有、从简单到复杂的发展过程。随着市场经济体制的不断完善和行业管理水平的提高，相关法规制度也不断与时俱进，日趋完善。建设工程造价相关法规制度的现状主要法规制度《建设工程造价管理条例》、《工程建设项目招标投标管理办法》、《建设工程勘察设计费用管理规定》等适用范围涵盖了工程建设项目全生命周期的各个环节制度特点日益完善,为促进工程造价管理水平提升提供了制度保障存在问题部分条款需进一步明确,执行力度有待提高建设工程造价相关法规制度的发展趋势注重信息化建设未来建设工程造价管理将更加注重信息化建设，提高工作效率和数据管