2024年一次性付款房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性付款房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房地产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条合同的签字盖章12.1合同签字12.2合同盖章12.3签字盖章的有效性第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置位于北京市朝阳区X路X号的房产，房产证号：京房权证朝字第号。2.2房地产面积该房产的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房地产现状该房产为普通住宅，南北朝向，装修状况良好，水、电、天然气等公共设施齐全。第三条交易价格3.1房地产成交价格双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方采取一次性付款的方式购买该房产，付款时间为本合同签订之日起七个工作日内。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格款项支付给甲方。第四条房地产过户4.1过户费用双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。4.3过户流程双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付成交价格款项，并承担过户费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为北京市。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同签订后，除双方另有约定外，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在本合同之外有其他补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.2附加条款的效力附加条款应由双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字本合同由双方授权代表签字。12.2合同盖章本合同由双方授权代表加盖公章。12.3签字盖章的有效性合同签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括房产证、身份证复印件等与合同有关的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他内容双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下共识：（1）房产过户后，乙方负责办理户口迁移手续；（2）甲方应向乙方提供房产相关的水、电、天然气等公共设施使用凭证；（3）双方同意，本次交易涉及的税费由乙方承担。14.2其他约定的效力本合同其他约定自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件，并明确表示接受本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或者过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照本合同的约定承担。3.2第三方收取费用时，应向甲乙方出具正规发票或者收据。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照本合同约定，收取甲乙方支付的费用。4.2第三方应保证其提供的服务或者产品的质量，确保本合同的顺利履行。4.3第三方应按照本合同的约定，履行其职责，不得擅自变更或者解除合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或者代理关系，各自独立承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的费用总额的__%计算。6.2第三方如因故意或者过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不超过其责任限额。6.3本合同约定的第三方责任限额，不代表甲乙方对第三方的追偿权利。甲乙方如认为第三方的行为导致其损失超过责任限额的，仍有权向第三方追偿。第七条第三方变更7.1第三方如因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙方。7.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原第三方的职责，本合同对新的第三方具有法律约束力。7.3第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方仍有权按照本合同的约定向新的第三方主张权利。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的__%。8.2第三方违约导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方如因第三方介入发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地。9.3适用法律为本合同签订时所在地法律。第十条附加条款10.1双方如认为有必要，可以在本合同外另签订附加条款，对第三方介入相关事项进行详细约定。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1本合同由甲乙方授权代表签字。11.2本合同由甲乙方授权代表加盖公章。11.3签字盖章后，本合同对甲乙方具有法律约束力。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括与第三方介入相关的文件，如第三方资质证明、服务协议等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，作为合同附件，用以证明甲方对出售房产的所有权。附件二：身份证复印件甲方及乙方身份证复印件，用于验证双方身份并作为合同附件。附件三：中介服务协议如有中介参与本合同，需提供中介服务协议，明确中介的职责和报酬。附件四：评估报告房产评估报告复印件，作为合同附件，用以证明房产的市场价值。附件五：过户申请书房产过户申请书，用于申请房产过户手续。附件六：过户费用清单过户费用清单，明确过户过程中产生的各项费用及承担方。附件七：户口迁移申请书户口迁移申请书，用于申请将户口从原地址迁移至新地址。附件八：水、电、天然气等公共设施使用凭证公共设施使用凭证，证明甲方已向乙方提供相关公共设施的使用凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付成交价格款项。2.乙方未按约定时间支付过户费用。3.第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。3.违约方的赔偿责任不超过其责任限额。示例说明：若甲方未按约定时间支付成交价格款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的费用总额的10%。若甲方违约导致乙方损失超过违约金数额，甲方还应承担超出部分的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，用于证明个人身份。3.中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供咨询、介绍、议价、协助签订合同等服务的中介机构或个人。4.评估报告：指对房地产进行评估的专业报告，用以确定房产的市场价值。5.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.过户费用：指办理房地产过户手续所需支付的费用，包括税费、手续