商超物业费合同范例

商超物业费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方管理的商超物业提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：商超内的公共区域、停车场、电梯、消防设施、公共卫生间、绿化带等。

1.2甲方应确保物业管理区域内设施设备正常运行，为乙方提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

二、物业管理费用

2.1物业管理费按以下标准收取：

2.1.1公共区域及公共设施设备维护保养费用：每平方米每月________元。

2.1.2停车场管理费：每辆次________元。

2.1.3水电费：按实际使用量收取。

2.2物业管理费由乙方按时足额缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

三、物业管理服务内容

3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，提供以下物业管理服务：

3.1.1实施物业管理区域内的安全防范措施，确保乙方生命财产安全。

3.1.2维护物业管理区域内的公共设施设备，确保其正常运行。

3.1.3定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、保养。

3.1.4处理物业管理区域内的公共事务，维护物业管理区域内的正常秩序。

3.1.5接受乙方的咨询、投诉和建议，及时解决相关问题。

四、物业管理责任

4.1甲方对物业管理区域内设施设备负有维护、保养、维修的责任，确保其正常运行。

4.2甲方对物业管理区域内公共区域负有清洁、绿化、保养的责任。

4.3甲方对物业管理区域内的安全防范负有责任，确保乙方生命财产安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时足额缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.3甲方未履行物业管理服务义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商超物业费收费标准

2.物业管理区域平面图

3.物业管理服务内容明细表

4.物业管理区域设备清单

5.物业管理区域安全防范措施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（专业物业服务公司）：__________

鉴于甲方需要专业的物业服务来提升物业管理水平，乙方作为业主方，希望甲方提供高质量的物业管理服务，同时第三方作为专业物业服务公司，愿意提供物业服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托第三方对乙方管理的商超物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：商超内的公共区域、停车场、电梯、消防设施、公共卫生间、绿化带等。

1.2第三方应确保物业管理区域内设施设备正常运行，为乙方提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

二、第三方服务内容及责任

2.1第三方应按照国家及地方相关法律法规，提供以下物业管理服务：

2.1.1实施物业管理区域内的安全防范措施，确保乙方生命财产安全。

2.1.2维护物业管理区域内的公共设施设备，确保其正常运行。

2.1.3定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、保养。

2.1.4处理物业管理区域内的公共事务，维护物业管理区域内的正常秩序。

2.2第三方对物业管理区域内设施设备负有维护、保养、维修的责任，确保其正常运行。

2.3第三方对物业管理区域内公共区域负有清洁、绿化、保养的责任。

2.4第三方对物业管理区域内的安全防范负有责任，确保乙方生命财产安全。

三、第三方权益

3.1第三方有权要求甲方按约定支付物业管理服务费用。

3.2第三方有权根据甲方要求，调整物业管理服务的具体内容和方式。

3.3第三方有权获得甲方提供的必要资源和支持，包括但不限于人力资源、设备设施等。

四、甲方权益

4.1甲方有权监督第三方履行物业管理服务义务，确保服务质量。

4.2甲方有权对第三方提出的物业管理服务调整意见进行审查和决定。

4.3甲方有权要求第三方在发生突发事件时，及时采取有效措施处理。

4.4甲方有权根据第三方服务表现，对第三方进行考核和评价。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应按时足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

5.2乙方不得擅自改变物业管理区域内设施设备的用途，如需改变，应征得甲方同意。

5.3乙方不得在物业管理区域内进行影响公共秩序、环境卫生、安全的行为。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2第三方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

6.3乙方未按时足额缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商超物业费收费标准

2.物业管理区域平面图

3.物业管理服务内容明细表

4.物业管理区域设备清单

5.物业管理区域安全防范措施清单

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理水平，确保物业服务质量。

2.利用第三方专业优势，提高管理效率。

3.降低甲方管理成本，专注于核心业务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业服务质量。

2.维护甲方在物业管理中的主导地位。

3.促进甲方与第三方之间的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

第三方（专业物业服务公司）：__________

鉴于甲方希望获得专业的物业服务以满足其物业管理需求，乙方作为物业管理方，同意委托第三方专业物业服务公司提供服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托第三方对乙方管理的商超物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：商超内的公共区域、停车场、电梯、消防设施、公共卫生间、绿化带等。

1.2第三方应确保物业管理区域内设施设备正常运行，为甲方提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

二、第三方服务内容及责任

2.1第三方应按照国家及地方相关法律法规，提供以下物业管理服务：

2.1.1实施物业管理区域内的安全防范措施，确保甲方生命财产安全。

2.1.2维护物业管理区域内的公共设施设备，确保其正常运行。

2.1.3定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、保养。

2.1.4处理物业管理区域内的公共事务，维护物业管理区域内的正常秩序。

2.2第三方对物业管理区域内设施设备负有维护、保养、维修的责任，确保其正常运行。

2.3第三方对物业管理区域内公共区域负有清洁、绿化、保养的责任。

2.4第三方对物业管理区域内的安全防范负有责任，确保甲方生命财产安全。

三、第三方权益

3.1第三方有权要求甲方按约定支付物业管理服务费用。

3.2第三方有权根据甲方要求，调整物业管理服务的具体内容和方式。

3.3第三方有权获得甲方提供的必要资源和支持，包括但不限于人力资源、设备设施等。

四、甲方权益

4.1甲方有权监督第三方履行物业管理服务义务，确保服务质量。

4.2甲方有权要求第三方提供定期服务报告，对服务进行评估。

4.3甲方有权在第三方服务不符合要求时，要求乙方更换第三方服务。

五、乙方责任

5.1乙方应确保第三方按照合同约定提供服务。

5.2乙方应协助第三方完成物业管理服务所需的工作，包括但不限于提供必要的工作条件。

5.3乙方应监督第三方服务，确保其遵守法律法规和合同约定。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.2乙方擅自改变物业管理区域内设施设备用途的，甲方有权要求恢复原状。

6.3乙方未采取有效措施处理物业管理区域内影响公共秩序、环境卫生、安全的行为的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2第三方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方承担责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商超物业费收费标准

2.物业管理区域平面图

3.物业管理服务内容明细表

4.物业管理区域设备清单

5.物业管理区域安全防