买房协议与合同模板

买房协议与合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

（2）尾款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付剩余人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

三、交房时间及条件

1.交房时间：甲方支付全部房款后____个工作日内，乙方应将房产交付给甲方。

2.交房条件：乙方应确保房产具备以下条件：

（1）房产权证齐全；

（2）房产无任何法律纠纷；

（3）房产不存在任何影响居住的瑕疵；

（4）房产附属设施齐全。

四、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关政策承担房产交易过程中的税费。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本协议约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，自逾期之日起计算至实际付款日止。

2.乙方未按本协议约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的万分之五，自逾期之日起计算至实际交付房产之日止。

3.双方如因不可抗力导致本协议无法履行的，不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.其他与本协议有关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产，为确保交易安全，乙方同意引入丙方作为担保方参与交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款；

（2）尾款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付剩余人民币____________________元整（大写：____________________）作为尾款。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，应保证甲乙双方交易的安全与顺利进行。

2.丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供人民币____________________元整的担保金，担保金用于确保乙方履行本协议约定的交房义务。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得自行处置担保金。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方支付全部房款后____个工作日内，乙方应将房产交付给甲方。

2.交房条件：乙方应确保房产具备以下条件：

（1）房产权证齐全；

（2）房产无任何法律纠纷；

（3）房产不存在任何影响居住的瑕疵；

（4）房产附属设施齐全。

五、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关政策承担房产交易过程中的税费。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在交房前，将房产证、房产测绘报告等相关文件提交给甲方审查。

2.甲方有权要求乙方在交房前，提供房产无任何法律纠纷的证明材料。

3.甲方有权要求乙方在交房前，对房产进行必要的修缮和清理。

七、乙方违约责任

1.乙方未按本协议约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的万分之五，自逾期之日起计算至实际交付房产之日止。

2.乙方在房产交易过程中，如有任何违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、担保方责任

1.丙方在担保期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方在担保期间，如甲方违约导致乙方权益受损，丙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本协议有关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全性：引入第三方担保方，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率：担保方作为中间媒介，有助于促进甲乙双方交易进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易公平：甲方作为买方，享有优先权，本协议旨在保障甲方权益。

2.提高交易透明度：甲方有权了解房产交易过程中的各项信息，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意出租其名下位于____________________的房产，为确保租赁关系的稳定性和出租方的权益，乙方同意引入丙方作为担保方参与租赁交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）押金：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为押金；

（2）租金：甲方应于每月____日支付下一个月的租金，租金支付至乙方指定的银行账户。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，应保证甲方履行本协议约定的租赁义务。

2.丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币____________________元整的担保金，担保金用于确保甲方履行租金支付义务。

3.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得自行处置担保金。

四、租赁期限及条件

1.租赁期限：自本协议签订之日起____年，共计____个月。

2.租赁条件：

（1）甲方应按约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变；

（2）甲方应保持房产的完好状态，不得损坏；

（3）甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方提供房产的合法使用证明。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间，对房产进行必要的修缮和维护。

3.甲方有权在租赁期满后，优先续租该房产。

六、乙方违约责任

1.乙方未按本协议约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁价格的万分之五，自逾期之日起计算至实际交付房产之日止。

2.乙方在租赁期间，如房产存在安全隐患，乙方应立即进行整改，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、担保方责任

1.丙方在担保期间，如甲方违约导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方在担保期间，如乙方违约导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.担保合同复印件；

4.其他与本协议有关的文件。

乙方（签字）：____________________

甲方（签字）：____________________

丙方（签字）：_____________