中南物业合同范例

中南物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业用途：____________________

5.物业权属：____________________

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：人民币____元整（大写：____元整）。

四、租金支付方式及期限

1.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方应按照约定的租金支付方式，将租金汇入甲方指定的账户。

五、物业使用及维护

1.乙方在使用物业期间，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

2.乙方应负责物业的日常维护保养，确保物业设施的正常运行。

六、物业费用承担

1.乙方应承担物业的物业管理费、水电费、维修基金等费用。

2.甲方有权根据物业管理费、水电费等费用的实际情况，调整收费标准。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）甲方未按约定提供物业设施或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业设施清单

3.物业管理规约

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（物业业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业用途：____________________

5.物业权属：____________________

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：人民币____元整（大写：____元整）。

四、物业服务及费用

1.丙方负责提供物业服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、安全保卫等。

2.物业服务费用为人民币____元/月，由乙方直接支付给丙方。

3.丙方需确保物业服务质量符合行业标准，如服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改，直至符合要求。

五、甲方权益及利益

1.甲方拥有物业的所有权，并对物业享有使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

4.甲方享有物业租金的收益，并有权根据市场情况调整租金。

六、乙方责任及义务

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。

3.乙方应爱护物业设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应配合丙方进行物业的日常管理、维护和维修工作。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方如擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反物业管理规定，导致物业安全隐患，乙方应承担全部责任。

4.乙方如违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务、解除合同等措施。

八、丙方责任及义务

1.丙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行。

2.丙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时处理乙方提出的合理要求。

3.丙方应负责物业的维护保养，确保设施设备处于良好状态。

4.丙方如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业设施清单

3.物业管理规约

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保物业服务的专业性和高效性，维护甲方的物业权益，同时保障乙方的合理使用需求。丙方的专业管理能够提高物业的整体品质，为甲方创造更高的价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业业主，主导合同的签订和执行，有利于保障其权益，确保物业的正常运行和收益最大化。甲方的主导地位有助于形成良好的市场秩序，促进物业市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、租赁物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业用途：____________________

5.物业权属：____________________

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为______。

四、丙方服务及费用

1.丙方负责提供物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、安全保卫等。

2.物业管理服务费用为人民币____元/月，由甲方支付给丙方。

3.丙方需确保物业服务质量符合行业标准，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方进行整改，直至符合要求。

五、乙方权益及利益

1.乙方享有物业的独立使用权，并有权按照合同约定使用物业。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行。

3.乙方有权在丙方服务不达标时，要求甲方介入处理，直至问题解决。

4.乙方享有租金收益，并有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方责任及义务

1.甲方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

2.甲方应配合丙方进行物业的日常管理、维护和维修工作。

3.甲方应确保丙方能够顺利开展物业管理服务，包括但不限于提供必要的设施和资源。

4.甲方如因自身原因导致丙方无法正常履行服务义务，应承担相应的责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向丙方支付____%的违约金。

2.甲方如违反物业管理规定，导致丙方无法正常履行服务义务，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如要求丙方提供超出合同约定的服务，应另行协商费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业设施