分租合作合同模板

分租合作合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产，现愿将上述不动产的一部分出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，就分租合作事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的不动产的一部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：____________________。

1.3乙方承租租赁物的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：____________________。

第四条交付与接收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应于收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

第五条维修与保养

5.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管和维护租赁物，保持其完好状态。

5.2租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。

5.3维修费用由造成故障或损坏的一方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）未按约定条件提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产，现愿将上述不动产的一部分出租给乙方使用，为保障甲方权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同确保租赁合同的履行。三方经友好协商，就分租合作事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的不动产的一部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：____________________。

1.3乙方承租租赁物的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：____________________。

第四条交付与接收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应于收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

第五条第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，承诺在本合同履行期间，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方履行合同义务的担保。

5.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。

第七条乙方责任与限制

7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.3乙方不得擅自转让、出租或转租租赁物。

7.4乙方不得在租赁物内从事违法活动。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任；

（3）擅自转让、出租或转租租赁物的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方权益不受侵害。通过丙方的监督和担保，甲方能够更放心地将租赁物出租给乙方，同时也能够在乙方违约时获得丙方的支持，确保甲方的利益得到最大化的保障。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的目的在于平衡甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。丙方的存在有助于提高乙方的履约意识，降低违约风险，同时也有利于维护租赁市场的稳定。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中能够更加安心，有利于促进租赁关系的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产，现愿将上述不动产的一部分出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同确保租赁合同的履行。三方经友好协商，就分租合作事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的不动产的一部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：____________________。

1.3乙方承租租赁物的用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：____________________。

第四条交付与接收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应于收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

第五条第三方责任

5.1丙方作为第三方监督人，负责监督甲方的租赁物交付和使用情况，确保乙方权益不受侵害。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付保证金人民币____元，作为对甲方履行合同义务的担保。

5.3如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应确保租赁物符合约定标准，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期内提出合理的装修请求，经甲方同意后，装修费用由乙方承担。

第七条甲方责任与限制

7.1甲方应按照合同约定交付租赁物，确保租赁物符合约定条件。

7.2甲方不得擅自提高租金，或单方面改变租赁物的用途。

7.3甲方应配合乙方的装修请求，并在乙方提出装修计划后____个工作日内给予答复。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）未按约定条件提供租赁物的，应承担相应的违约责任；

（3）擅自提高租金或改变租赁物用途的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自转让、出租或转租租赁物的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1乙方有权在甲方严重违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第