2024年二手房定金缴纳协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金缴纳协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。第二条：房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金等方式一次性支付给甲方。第四条：定金退还及扣除情况4.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房产过户完成后无息退还乙方定金。4.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：房产过户及交易时间5.1双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。5.2房产交易完成后，乙方支付剩余购房款项。第六条：双方权利与义务6.1甲方应保证房产的真实性，不得有欺诈行为。6.2乙方应按约支付定金，并履行房产交易相关手续。第七条：违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面修改或解除本协议，需经双方协商一致。第十条：保密条款10.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第十一条：法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方在签订本协议时，已充分了解房产的真实情况，并同意按照本协议约定履行各自权利义务。第十三条：附件13.1本协议附件包括：房产证、身份证等相关文件。第十四条：签字盖章14.1甲方（卖方）：_______14.2乙方（买方）：_______14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。第二条：房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金等方式一次性支付给甲方。第四条：定金退还及扣除情况4.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房产过户完成后无息退还乙方定金。4.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：房产过户及交易时间5.1双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。5.2房产交易完成后，乙方支付剩余购房款项。第六条：双方权利与义务6.1甲方应保证房产的真实性，不得有欺诈行为。6.2乙方应按约支付定金，并履行房产交易相关手续。第七条：违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如甲方不能按照约定时间、地点、条件交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房产成交价的_______%。7.2若乙方未按约定时间支付定金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为定金金额的_______%。7.3若乙方在房产过户前单方面解除本协议，乙方不得要求退还定金，并应支付给甲方违约金，违约金为定金金额的_______%。7.4若甲方在房产过户前单方面解除本协议，甲方应双倍退还乙方定金。为保证双方权益，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方不得单方面修改或解除本协议，需经双方协商一致。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面修改或解除本协议，需经双方协商一致。第十条：保密条款10.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。第十一条：法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方在签订本协议时，已充分了解房产的真实情况，并同意按照本协议约定履行各自权利义务。12.2双方同意，本协议内的所有条款均为打印字体，手写添加的条款无效，除非有双方明确的书面同意。第十三条：附件13.1本协议附件包括：房产证、身份证等相关文件。第十四条：签字盖章14.1甲方（卖方）：_______14.2乙方（买方）：_______14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条：第三方的定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入：第三方介入本合同的履行，应取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，并能够提供专业服务，以协助甲乙双方完成房产交易。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的_______%。4.2第三方对甲乙双方的责任限制：第三方不对因不可抗力、意外事件等导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，并确保房产交易过程的顺利进行。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，并确保乙方权益的保障。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成房产交易。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房产交易完成后，第三方介入自动终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应向第三方出具书面终止通知，第三方应在接到通知后_______个工作日内完成相关手续。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和专业能力进行评估。8.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，如有延迟，应承担延迟支付的违约责任。8.3甲乙双方应配合第三方的履行工作，提供必要的文件和信息，确保房产交易顺利进行。第九条：第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。9.2变更第三方时，应重新明确第三方的义务和责任，以及责任限额等事项。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如本补充协议与本合同有任何冲突，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产交易合同附件6：定金收据附件7：服务费用收据附件8：第三方资质证明文件附件9：房产评估报告附件10：房产过户申请表附件11：银行转账凭证附件12：现金支付凭证附件13：房产交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明房产所有权归属。2.身份证复印件：须为有效期内身份证复印件，用于核实乙方身份。3.户口簿复印件：用于核实乙方家庭成员情况。4.婚姻状况证明：用于确认乙方的婚姻状况，如已婚需提供结婚证复印件。5.房产交易合同：详细记录房产交易双方的权利义务及交易价格等。6.定金收据：证明乙方已支付定金，具有法律效力。7.服务费用收据：记录第三方提供服务所产生的费用。8.第三方资质证明文件：证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。10.房产过户申请表：用于申请房产过户手续。11.银行转账凭证/现金支付凭证：证明定金及服务费用支付方式及时间。12.房产交易过程中的其他相关文件：包括但不限于房产交易税费计算书、房产交接确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产。2.乙方未按约定时间支付定金。3.乙方在房产过户前单方面解除本协议。4.甲方在房产过户前单方面解除本协议。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为房产成交价的_______%。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为定金金额的_______%。3.第三方违约：第三方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的_______%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付给乙方人民币_______元作为违约金。2.若乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应支付给甲方人民币_______元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋和附属设施。2.定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。3.违约金：指违约方按照本协