售楼处抵押合同模板

售楼处抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“抵押人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋，房屋所有权证号为：____________________。

2.乙方因____________________（具体原因）需要以该房屋为抵押物进行融资。

3.甲乙双方经协商一致，就甲方以其房屋为抵押物向乙方提供抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方以其房屋为抵押物，抵押物具体信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋所有权证号：____________________

1.2抵押物现状及权利状况：

（1）抵押物现状：____________________

（2）抵押物权利状况：____________________

第二条抵押贷款

2.1抵押贷款金额：____________________元人民币。

2.2抵押贷款期限：____________________年。

2.3抵押贷款利率：____________________。

2.4抵押贷款还款方式：____________________。

2.5抵押贷款发放时间：____________________。

第三条抵押物权利转移

3.1乙方在抵押贷款期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

3.2乙方在抵押贷款期间，如需转让抵押物，应先获得甲方书面同意，并依法办理抵押物转让手续。

3.3乙方在抵押贷款期间，如需出租抵押物，应先获得甲方书面同意，并依法办理抵押物出租手续。

第四条抵押物的保管与使用

4.1乙方在抵押贷款期间，应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

4.2乙方在抵押贷款期间，不得对抵押物进行擅自拆改、破坏、损害等行为。

4.3乙方在抵押贷款期间，如需对抵押物进行维修、保养等，应事先通知甲方，并取得甲方同意。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定偿还抵押贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即偿还，并支付逾期利息。

5.2乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方违反本合同约定，未按约定提供抵押贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物现状及权利状况证明

3.抵押贷款合同复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“抵押人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋，房屋所有权证号为：____________________。

2.乙方因____________________（具体原因）需要以该房屋为抵押物进行融资。

3.丙方愿意为乙方的抵押贷款提供担保，并达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方以其房屋为抵押物，抵押物具体信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋所有权证号：____________________

1.2抵押物现状及权利状况：

（1）抵押物现状：____________________

（2）抵押物权利状况：____________________

第二条抵押贷款

2.1抵押贷款金额：____________________元人民币。

2.2抵押贷款期限：____________________年。

2.3抵押贷款利率：____________________。

2.4抵押贷款还款方式：____________________。

2.5抵押贷款发放时间：____________________。

第三条担保责任

3.1丙方同意为乙方的抵押贷款提供连带责任担保。

3.2丙方应在抵押贷款合同约定的期限内，履行担保义务，包括但不限于支付乙方因违约而产生的全部款项。

3.3丙方有权根据甲乙双方签订的抵押贷款合同及本合同，对乙方行使追偿权。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

4.2甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得对抵押物进行擅自拆改、破坏、损害等行为。

4.3甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得将抵押物用于非法用途。

4.4甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得因个人原因导致抵押物价值下降。

4.5甲方有权要求丙方在抵押贷款期间，不得擅自免除或降低担保责任。

第五条乙方违约责任

5.1乙方未按约定偿还抵押贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即偿还，并支付逾期利息。

5.2乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在抵押贷款期间，如因个人原因导致抵押物价值下降，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，定期提供财务报表和经营状况报告。

6.2甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得从事可能损害甲方权益的经营行为。

6.3甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得将抵押物作为其他债务的抵押物。

6.4甲方有权要求乙方在抵押贷款期间，不得将抵押物作为其他权利的标的物。

第七条丙方责任条款

7.1丙方应在本合同约定的担保期间内，对乙方的抵押贷款承担担保责任。

7.2丙方应在本合同约定的担保期间内，不得擅自免除或降低担保责任。

7.3丙方应在本合同约定的担保期间内，不得因自身原因导致担保能力下降。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物现状及权利状况证明

3.抵押贷款合同复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方在抵押贷款期间的利益得到保障。丙方作为担保人，承担了连带责任，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约或无力偿还贷款时，能够通过丙方追偿，维护自身的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人和贷款提供方，通过合同条款的设定，确保了其在贷款期间的各项权益不受侵害。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对抵押物的控制，同时通过对乙方和丙方的约束，保障了自身的资金安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“贷款人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“借款人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方因____________________（具体原因）需要向甲方申请贷款。

2.甲方同意向乙方提供贷款，但要求乙方提供抵押物，并引入丙方作为担保人。

3.甲乙丙三方经协商一致，就贷款事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方以其位于____________________的房屋为抵押物，抵押物具体信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋所有权证号：____________________

1.2抵押物现状及权利状况：

（1）抵押物现状：____________________

（2）抵押物权利状况：____________________

第二条贷款事项

2.1贷款金额：____________________元人民币。

2.2贷款期限：____________________年。

2.3贷款利率：____________________。

2.4贷款还款方式：____________________。

2.5贷款发放时间：____________________。

第三条担保责任

3.1丙方同意为乙方的贷款提供连带责任担保。

3.2丙方应在贷款合同约定的期限内，履行担保义务，包括但不限于支付乙方因违约而产生的全部款项。

3.3丙方有权根据甲乙双方签订的贷款合同及本合同，对乙方行使追偿权。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在贷款期间，按照约定的利率和还款方式提供贷款。

4.2乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自提高贷款利率或变更还款方式。

4.3乙方有权要求甲方在贷款期间，不得对抵押物进行擅自处置。

4.4乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自免除或降低担保责任。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物的，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在贷款期间，如因自身原因导致贷款利率或还款方式发生变化，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方在贷款期间，提供必要的贷款咨询服务。

6.2乙方有权要求甲方在贷款期间，保护其个人信息不被泄露。

6.3乙方有权要求甲方在贷款期间，不得对乙方进行不公平的贷款审查。

第七条丙方责任条款

7.1丙方应在本合同约定的担保期间内，对乙方的贷款承担担保责任。

7.2丙方应在本合同约定的担保期间内，不得因自身原因导致担保能力下降。

7.3丙方有权要求乙方在贷款期间，提供其经营状况和财务状况的相关信息。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物现状及权利状况证明

3.贷款合同复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_______________