买卖定金合同模板模板

买卖定金合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

买卖定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经协商一致，决定就标的房产的买卖事宜签订本合同。

3.为了确保买卖双方的合法权益，维护交易秩序，双方同意按照以下约定支付定金。

鉴于以上事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条定金

2.1买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方支付定金后，卖方应出具定金收据，并在收据上注明本合同的编号。

第三条定金退还

3.1买方在支付定金后，如因以下原因导致买卖合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致；

（3）标的房产涉及权属纠纷，导致买卖合同无法履行。

3.2除本条第一款规定外，其他原因导致买卖合同解除的，卖方有权扣除定金。

第四条合同解除

4.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自解除本合同。

4.2如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，对标的房产的买卖交易提供担保。

3.双方经协商一致，决定按照以下约定支付定金，并引入担保方参与交易。

甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条定金与担保

2.1买方应在本合同签订之日起____________________日内向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方支付定金后，卖方应出具定金收据，并在收据上注明本合同的编号。

2.3担保方对本合同的履行承担连带担保责任。

第三条担保方的责任与权利

3.1担保方在本合同项下承担以下责任：

（1）在买方未能按约定支付全部房款的情况下，担保方应代为支付；

（2）在卖方未能按约定交付标的房产的情况下，担保方应代为履行交付义务。

3.2担保方享有以下权利：

（1）要求买方按照本合同约定支付房款；

（2）在买方违约时，有权要求其承担违约责任。

第四条买方的权益

4.1买方享有以下权益：

（1）标的房产的买卖交易在担保方的担保下进行，保障交易安全；

（2）在卖方违约时，买方有权要求担保方履行担保责任；

（3）在担保方履行担保责任后，买方有权向卖方追偿。

第五条卖方的责任与限制

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内向买方交付标的房产，并确保标的房产的权属清晰、无任何争议。

5.2卖方在以下情况下，应承担违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致；

（3）标的房产涉及权属纠纷，导致买卖合同无法履行。

5.3卖方在合同履行期间，不得擅自提高房价或要求买方支付额外费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

6.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及担保方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入担保方作为第三方参与交易，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保交易顺利进行。担保方的介入，有助于防范卖方违约风险，保障甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任、限制卖方行为，以及引入担保方，确保交易的安全性和可靠性，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁定金合同

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意向租赁甲方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

2.为确保租赁合同的履行，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，对租赁合同的履行提供担保。

3.双方经协商一致，决定按照以下约定支付定金，并引入担保方参与租赁事务。

甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋位于____________________，房屋登记证号为____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构及装修情况详见附件。

第二条定金与担保

2.1承租方应在本合同签订之日起____________________日内向出租方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2承租方支付定金后，出租方应出具定金收据，并在收据上注明本合同的编号。

2.3担保方对本合同的履行承担连带担保责任。

第三条担保方的责任与权利

3.1担保方在本合同项下承担以下责任：

（1）在承租方未能按约定支付租金的情况下，担保方应代为支付；

（2）在出租方未能按约定提供租赁房屋的情况下，担保方应代为履行交付义务。

3.2担保方享有以下权利：

（1）要求承租方按照本合同约定支付租金；

（2）在承租方违约时，有权要求其承担违约责任。

第四条承租方的权益

4.1承租方享有以下权益：

（1）租赁房屋的租赁合同在担保方的担保下进行，保障租赁关系的稳定性；

（2）在出租方违约时，承租方有权要求担保方履行担保责任；

（3）在担保方履行担保责任后，承租方有权向出租方追偿。

第五条出租方的责任与限制

5.1出租方应在本合同签订之日起____________________日内向承租方交付租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。

5.2出租方在以下情况下，应承担违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付租赁房屋；

（2）租赁房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致；

（3）租赁房屋涉及权属纠纷，导致租赁合同无法履行。

5.3出租方在合同履行期间，不得擅自提高租金或要求承租方支付额外费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

6.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及担保方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋登记证复印件；

（2）租赁房屋测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：