买期房定金合同范例

买期房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，该期房的具体情况详见附件一：《期房详情说明书》。

2.卖方同意将上述期房出售给买方，并双方经协商一致，达成如下协议：

第一条期房销售

1.1买方同意购买卖方开发的位于__________的期房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋总价款为人民币__________元。

1.2本合同签订后，买方需向卖方支付定金人民币__________元，作为购房意向的保证金。

第二条定金及付款方式

2.1定金支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________元。

2.2付款方式：除定金外，买方应按照卖方提供的付款计划进行付款，具体付款方式详见附件二：《付款计划表》。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应按照附件三：《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第四条违约责任

4.1如买方未按时支付定金或按付款计划付款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元。

4.2如卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，买方有权解除本合同，并要求卖方退还定金及已支付的款项，并支付违约金人民币__________元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第七条附件

本合同附件如下：

附件一：《期房详情说明书》

附件二：《付款计划表》

附件三：《房屋验收标准》

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、《期房详情说明书》

二、《付款计划表》

三、《房屋验收标准》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，该期房的具体情况详见附件一：《期房详情说明书》。

2.卖方同意将上述期房出售给买方，丙方愿意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

3.为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条期房销售

1.1买方同意购买卖方开发的位于__________的期房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋总价款为人民币__________元。

1.2本合同签订后，买方需向卖方支付定金人民币__________元，作为购房意向的保证金。

第二条定金及付款方式

2.1定金支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________元。

2.2付款方式：除定金外，买方应按照卖方提供的付款计划进行付款，具体付款方式详见附件二：《付款计划表》。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，保证买方按合同约定支付购房款项。

3.2如买方未按时支付购房款项，丙方应在接到卖方通知之日起____个工作日内，代买方支付相应款项。

3.3丙方承担担保责任期间，如因买方原因导致卖方解除合同，丙方应承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应按照附件三：《房屋验收标准》对房屋进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第五条甲方权益保障

5.1买方有权要求卖方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.2买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，如卖方未按时交付，买方有权要求赔偿损失。

5.3买方有权要求卖方按照合同约定质量标准交付房屋，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。

6.2如卖方提供的房屋不符合约定质量标准，应承担相应的修复责任或赔偿损失。

6.3卖方不得擅自更改房屋结构、用途，否则买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方盖章之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第九条附件

本合同附件如下：

附件一：《期房详情说明书》

附件二：《付款计划表》

附件三：《房屋验收标准》

第十条总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低购房风险。通过明确各方责任，确保卖方按时交付房屋及质量，保障甲方利益。同时，合同中增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，进一步保障甲方权益，维护市场交易秩序。

甲方作为主导方，通过签订本合同，实现以下目的：

1.保障购房资金安全，降低交易风险。

2.确保房屋质量，避免购买到存在质量问题的房屋。

3.在合同履行过程中，维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供担保，确保甲方按时支付购房款项。

2.降低交易风险，促进房地产市场健康发展。

3.维护交易秩序，保障各方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的期房，该期房的具体情况详见附件一：《期房详情说明书》。

2.丙方作为专业房地产中介机构，同意协助买方与卖方进行期房交易。

3.为明确各方权利义务，保障卖方权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条期房销售

1.1买方同意购买卖方开发的位于__________的期房，房屋建筑面积为__________平方米，房屋总价款为人民币__________元。

1.2本合同签订后，买方需向卖方支付定金人民币__________元，作为购房意向的保证金。

第二条定金及付款方式

2.1定金支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________元。

2.2付款方式：除定金外，买方应按照卖方提供的付款计划进行付款，具体付款方式详见附件二：《付款计划表》。

第三条中介方责任

3.1丙方作为中介方，负责协调买方与卖方之间的交易事宜，包括但不限于合同签订、款项支付等。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体费用标准详见附件三：《中介服务费用明细》。

3.3丙方应确保交易过程合法合规，对交易过程中出现的任何问题承担相应的责任。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金及后续款项。

4.2卖方有权要求买方在约定的时间内完成房屋交付手续。

4.3卖方有权要求丙方提供买方支付能力的证明。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如买方未按时支付定金或按付款计划付款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元。

5.2如买方在合同履行过程中擅自改变房屋用途，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.3买方在签订合同前，不得与卖方以外的第三方进行任何形式的交易。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方盖章之日起生效。

7.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条附件

本合同附件如下：

附件一：《期房详情说明书》

附件二：《付款计划表》

附件三：《中介服务费用明细》

第九条总结

本合同以乙方（卖方）权益为主导，旨在保障卖方在期房交易过程中的权益。通过引入中介方，卖方能够获得专业的服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。

乙方作为主导方，通过签订本合同，实现以下目的：

1.确保交易款项的及时到账，保障资金安全。