小区租房物业合同模板

小区租房物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的小区房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋编号为__________________________。

1.2房屋设施及附属设备包括：__________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元，租金支付周期为每月一次。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户：__________________________。

第四条房屋使用及维修责任

4.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设备，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.3房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

第五条甲方权利及义务

5.1甲方应保证房屋及附属设备符合国家规定的安全标准，确保乙方居住安全。

5.2甲方应按时提供房屋钥匙，并协助乙方办理相关入住手续。

第六条乙方权利及义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.2乙方应爱护房屋及附属设备，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设备。

6.3乙方应遵守小区管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.小区管理规定；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业服务机构）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的小区房屋一套，乙方有意承租该房屋，为确保房屋及附属设施的维护与管理，甲方委托丙方提供物业服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋编号为__________________________。

1.2房屋设施及附属设备包括：__________________________。

第二条物业服务内容与标准

2.1丙方负责对房屋及附属设施进行日常维护、清洁、绿化等工作，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.2丙方应按照国家及地方相关法律法规，提供合格的物业服务，确保乙方居住安全与舒适。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同的租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元，租金支付周期为每月一次。

4.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户：__________________________。

第五条房屋使用及维修责任

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设备，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

第六条甲方权利及义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.2甲方有权要求丙方提供合格的物业服务，确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.3甲方有权对丙方提供的物业服务进行监督，对不符合要求的物业服务提出整改要求。

第七条乙方权利及义务

7.1乙方有权要求丙方提供合格的物业服务，对丙方提供的物业服务提出意见和建议。

7.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

7.3乙方应爱护房屋及附属设备，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设备。

第八条丙方权利及义务

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并对物业服务费的使用进行监督。

8.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

8.3丙方应按照合同约定提供合格的物业服务，确保房屋及附属设施处于良好状态。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

9.3若丙方未按照合同约定提供合格的物业服务，甲方有权要求丙方进行整改，并对因此造成的损失进行赔偿。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.小区管理规定；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以将物业服务的风险转移给专业的服务提供商，降低自身在物业服务方面的责任和风险。

2.丙方作为专业的物业服务机构，能够为乙方提供更加专业、高效、安全的物业服务，提升甲方在租赁过程中的整体形象和竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，对房屋及附属设施具有最高的管理权，确保租赁过程的顺利进行。

2.甲方通过主导合同，可以更好地维护自身权益，确保租金的按时收取，并对丙方的服务质量进行监督，确保物业服务的质量符合预期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理公司）：__________________________

鉴于乙方有意租赁位于__________________________的房屋，甲方同意出租，为保障房屋的物业管理和服务质量，甲方委托丙方作为物业管理公司负责物业管理服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋编号为__________________________。

1.2房屋设施及附属设备包括：__________________________。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1丙方负责对房屋及附属设施进行日常维护、清洁、绿化等工作，确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.2丙方应按照国家及地方相关法律法规，提供合格的物业服务，确保乙方居住安全与舒适。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同的租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元，租金支付周期为每月一次。

4.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户：__________________________。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

5.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出合理化的意见和建议。

5.3乙方有权在丙方未能履行物业管理职责时，向甲方提出投诉，甲方应予以受理并督促丙方整改。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应配合丙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的维修设施、协助处理紧急情况等。

6.3甲方应承担因房屋产权问题导致的任何法律责任。

第七条丙方权益与责任

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

7.2丙方有权在履行物业管理服务过程中，对房屋及附属设施进行必要的检查和维护。

7.3丙方应承担因自身原因导致的物业管理服务不到位而产生的责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2若丙方未按时提供合格的物业管理服务，乙方有权要求丙方进行整改，并对因此造成的损失进行赔偿。

8.3若甲方未按时支付物业管理服务费用，丙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理服务费用总额的____%计算。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；