土地老宅出售合同范例

土地老宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地及房屋（以下简称“土地老宅”），乙方愿意购买上述土地老宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地老宅的概况

1.土地老宅的坐落地点为__________，土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。

2.土地老宅的用途为__________，土地使用权性质为__________。

3.土地老宅的权属证明文件包括但不限于：__________。

二、土地老宅的转让

1.甲方同意将其拥有的土地老宅转让给乙方，乙方同意购买甲方所转让的土地老宅。

2.本合同签订后，甲方应向乙方提供完整的土地老宅权属证明文件，包括但不限于：__________。

三、转让价格及支付方式

1.土地老宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让款的剩余部分，即人民币__________元整。

四、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地老宅交付给乙方。

2.乙方在收到土地老宅后，应在__________个工作日内对土地老宅进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

五、税费及费用承担

1.土地老宅转让过程中产生的税费，包括但不限于：__________，由__________方承担。

2.土地老宅转让过程中产生的其他费用，包括但不限于：__________，由__________方承担。

六、违约责任

1.若甲方未在合同约定的交付期限内交付土地老宅，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.若乙方未在合同约定的支付期限内支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款金额的__________%。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.土地老宅权属证明文件。

2.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地及房屋（以下简称“土地老宅”），乙方愿意购买上述土地老宅，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、土地老宅的概况

1.土地老宅的坐落地点为__________，土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。

2.土地老宅的用途为__________，土地使用权性质为__________。

3.土地老宅的权属证明文件包括但不限于：__________。

二、土地老宅的转让

1.甲方同意将其拥有的土地老宅转让给乙方，乙方同意购买甲方所转让的土地老宅。

2.本合同签订后，甲方应向乙方提供完整的土地老宅权属证明文件，包括但不限于：__________。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若乙方未按照合同约定支付转让款，丙方应承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求乙方提前偿还担保金额及相应的利息。

四、转让价格及支付方式

1.土地老宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让款的剩余部分，即人民币__________元整。

五、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地老宅交付给乙方。

2.乙方在收到土地老宅后，应在__________个工作日内对土地老宅进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

六、税费及费用承担

1.土地老宅转让过程中产生的税费，包括但不限于：__________，由__________方承担。

2.土地老宅转让过程中产生的其他费用，包括但不限于：__________，由__________方承担。

七、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

2.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付转让款的__________%。

3.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付转让款的剩余部分。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按照合同约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在未支付全部转让款前，不得将土地老宅进行抵押、转让或出租。

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：

1.土地老宅权属证明文件。

2.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方作为担保人，承担了乙方未按时支付转让款的连带清偿责任，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地老宅的出卖人，通过主导本合同，确保了自身的权益得到充分保障。甲方在合同中享有多项权利，包括要求乙方按时支付转让款、要求乙方在规定时间内支付转让款的百分比等。同时，甲方在违约及限制条款中占据优势地位，确保了在乙方违约时，甲方能够迅速采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地及房屋（以下简称“土地老宅”），乙方愿意购买上述土地老宅，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、土地老宅的概况

1.土地老宅的坐落地点为__________，土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。

2.土地老宅的用途为__________，土地使用权性质为__________。

3.土地老宅的权属证明文件包括但不限于：__________。

二、乙方的购买权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地老宅。

2.乙方有权要求在合同签订之日起__________个工作日内，甲方提供完整的土地老宅权属证明文件。

3.乙方有权要求在土地老宅交付后__________个工作日内对土地老宅进行验收。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若甲方未按照合同约定交付土地老宅或提供权属证明文件，丙方应承担连带责任，向乙方支付赔偿金。

3.丙方有权要求甲方在规定期限内履行合同义务，否则解除担保合同。

四、转让价格及支付方式

1.土地老宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让款的剩余部分，即人民币__________元整。

五、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地老宅交付给乙方。

2.乙方在收到土地老宅后，应在__________个工作日内对土地老宅进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

六、税费及费用承担

1.土地老宅转让过程中产生的税费，包括但不限于：__________，由__________方承担。

2.土地老宅转让过程中产生的其他费用，包括但不限于：__________，由__________方承担。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权在合同签订前对土地老宅进行实地考察和尽职调查。

2.乙方有权在合同签订前要求甲方提供土地老宅的详细评估报告。

3.乙方有权在合同签订前要求甲方提供土地老宅的合法合规证明文件。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未在合同约定的时间内交付土地老宅，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.若甲方未提供完整的土地老宅权属证明文件，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为__________元整。

3.若甲方提供的土地老宅存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权要求延迟支付转让款。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。

附件：

1.土地老宅权属证明文件。

2.其他相关文件。

乙方为