2024年商用物业租赁中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业租赁中介协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3水电费等其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养周期第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，租赁面积为_______平方米。物业现有用途为_______，租赁用途为_______。1.2租赁面积租赁面积具体为物业内_______层_______号房间，面积共计_______平方米。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金价格不包括物业管理费、税费等额外费用。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。第三条费用承担3.1物业租赁税费租赁期间，物业租赁相关税费由甲方承担。3.2物业管理费物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，由乙方承担。3.3水电费等其他费用租赁期间，物业内所需的水电费等其他费用由乙方承担。第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围甲方负责维修保养物业的公共区域及设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、排水系统等。4.3维修保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面维修保养，确保物业设施的正常运行。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买商业责任保险，保险金额不低于人民币_______万元整，并将保险单副本提交甲方留存。5.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构仲裁地点为_______市，仲裁机构为_______仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。双方在同等条件下，可签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知乙方如发生转让，应提前_______个月以书面形式通知甲方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物业现状照片、租赁物业权属证明、乙方营业执照副本等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________签字日期：________________14.2乙方签字乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或服务，包括但不限于中介、咨询、审计、技术支持等，均应明确第三方介入的具体情形和范围。2.2甲方、乙方与第三方签订的协助或服务协议，不得违背本合同的约定。如与本合同约定产生冲突，以本合同为准。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、合格的协助或服务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。如因第三方原因导致损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协助或服务协议中的约定执行。4.2如协助或服务协议未对责任限额进行约定，或约定不明确的，第三方对甲方、乙方承担的责任限额为：赔偿金额不超过甲方、乙方因第三方介入而实际支付的费用总额。第五条第三方支付方式5.1甲方、乙方应按照本合同约定的支付方式和周期，向第三方支付费用。5.2甲方、乙方应在支付给第三方费用后，向对方提供相应的支付凭证。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同义务和责任。6.2第三方不参与本合同的履行，不承担本合同项下的义务和责任。本合同的履行仅限于甲方、乙方之间。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方披露必要的信息。7.2第三方应按照甲方、乙方的要求，保守本合同及协助或服务协议中的商业秘密、技术秘密等。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反协助或服务协议的约定，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第九条甲方、乙方与第三方之间的关系9.1甲方、乙方与第三方之间的关系，独立于本合同之外。本合同不影响甲方、乙方与第三方之间其他合同的履行。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条合同的变更、解除和终止10.1如本合同执行过程中，甲方、乙方与第三方签订的协助或服务协议发生变更、解除或终止的，不影响本合同的履行。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲方、乙方与第三方之间其他合同的履行。第十一条附件本合同附件包括：第三方协助或服务协议、第三方资质证明文件等。第十二条补充协议本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让本合同不得转让。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条双方签字14.1甲方签字甲方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________签字日期：________________14.2乙方签字乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：______________签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片附件2：租赁物业权属证明附件3：乙方营业执照副本附件4：第三方协助或服务协议附件5：第三方资质证明文件附件1的具体要求：照片应包括物业外观、内部格局、设施设备等，以证明物业现状。照片应清晰、完整，不得有误导性或虚假信息。附件2的具体要求：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明文件应合法、有效，不得有任何瑕疵。附件3的具体要求：营业执照副本应清晰展示乙方的企业名称、法人代表、注册资本等信息。营业执照副本应加盖乙方公司印章，以证明其真实性。附件4的具体要求：协助或服务协议应明确双方的权利、义务和责任。协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件5的具体要求：资质证明文件应证明第三方具备提供协助或服务的资格和能力。资质证明文件应包括但不限于营业执照、行业许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付物业管理费、水电费等其他费用。3.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。4.乙方未按约定购买商业责任保险。5.第三方未按约定提供协助或服务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方在赔偿损失后，应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及逾期利息。若乙方未按约定购买商业责任保险，发生保险责任范围内的事故导致损失，乙方应自行承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有租赁物业权属的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指本合同的另一方，租赁甲方物业的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲方、乙方之外