前期物业服务合同模板案例

前期物业服务合同模板案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（业主或业主委员会）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拟聘请甲方为其物业管理区域提供前期物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行日常管理、维护、保养和维修。

1.2甲方负责对物业管理区域内的绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理。

1.3甲方负责对物业管理区域内的房屋、设施设备进行巡查，发现安全隐患及时消除。

1.4甲方负责对物业管理区域内的车辆、人员进出进行管理。

1.5甲方负责对物业管理区域内的公共秩序进行维护。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付前期物业服务费用。

3.2前期物业服务费用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方应于每月____日前向甲方支付上月物业服务费用。

（2）按季度支付：乙方应于每季度____日前向甲方支付该季度物业服务费用。

3.3乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方限期支付物业服务费用。

（2）暂停向乙方提供物业服务。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行管理。

（2）对乙方物业管理区域内的绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理。

（3）对乙方物业管理区域内的车辆、人员进出进行管理。

（4）对乙方物业管理区域内的公共秩序进行维护。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供前期物业服务。

（2）保证服务质量，确保物业管理区域内的公共区域、共用设施设备正常运行。

（3）及时处理物业管理区域内发生的突发事件。

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

4.3乙方权利：

（1）对甲方提供的前期物业服务进行监督。

（2）要求甲方及时解决物业管理区域内的安全隐患。

（3）对甲方违反本合同约定的事项提出整改要求。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付前期物业服务费用。

（2）配合甲方进行物业管理区域内的管理工作。

（3）遵守国家法律法规及本合同约定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供前期物业服务，应承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付前期物业服务费用，应承担违约责任。

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域业主大会议事规则

4.物业管理区域业主公约

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（业主或业主委员会）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方主体）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拟聘请甲方为其物业管理区域提供前期物业服务，同时引入丙方作为第三方主体参与其中，以共同保障甲乙双方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行日常管理、维护、保养和维修。

1.2甲方负责对物业管理区域内的绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理。

1.3甲方负责对物业管理区域内的房屋、设施设备进行巡查，发现安全隐患及时消除。

1.4甲方负责对物业管理区域内的车辆、人员进出进行管理。

1.5甲方负责对物业管理区域内的公共秩序进行维护。

1.6丙方作为第三方主体，负责提供专业咨询、技术支持、设备维护等服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付前期物业服务费用。

3.2前期物业服务费用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方应于每月____日前向甲方支付上月物业服务费用。

（2）按季度支付：乙方应于每季度____日前向甲方支付该季度物业服务费用。

3.3乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方限期支付物业服务费用。

（2）暂停向乙方提供物业服务。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行管理。

（2）对乙方物业管理区域内的绿化、环境卫生、安全保卫等工作进行管理。

（3）对乙方物业管理区域内的房屋、设施设备进行巡查，发现安全隐患及时消除。

（4）对乙方物业管理区域内的车辆、人员进出进行管理。

（5）对乙方物业管理区域内的公共秩序进行维护。

（6）要求丙方提供专业咨询、技术支持、设备维护等服务。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供前期物业服务。

（2）保证服务质量，确保物业管理区域内的公共区域、共用设施设备正常运行。

（3）及时处理物业管理区域内发生的突发事件。

4.3乙方权利：

（1）对甲方提供的前期物业服务进行监督。

（2）要求甲方及时解决物业管理区域内发生的突发事件。

（3）对甲方违反本合同约定的事项提出整改要求。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，支付前期物业服务费用。

（2）配合甲方进行物业管理区域内的管理工作。

（3）遵守国家法律法规及本合同约定。

4.5丙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方提供专业咨询、技术支持、设备维护等服务。

（2）对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量。

4.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供专业咨询、技术支持、设备维护等服务。

（2）确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

五、第三方责任

5.1丙方在履行本合同过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供前期物业服务，应承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任。

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域业主大会议事规则

4.物业管理区域业主公约

5.第三方服务内容清单

第三篇范文：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量：丙方作为专业咨询、技术支持、设备维护等服务提供者，有助于提高物业管理服务质量，确保物业设施设备正常运行。

2.降低甲方管理成本：丙方提供的服务有助于甲方降低管理成本，提高物业管理效益。

3.保障乙方权益：第三方介入有助于保障乙方权益，确保物业管理区域内公共区域、共用设施设备得到妥善维护。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护物业管理区域内的公共秩序：甲方作为物业管理人，有权对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保业主生活品质。

2.保障业主权益：甲方有权监督丙方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

3.提高物业管理水平：甲方通过引入第三方主体，提高物业管理水平，为业主提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方主体）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方开发的新建住宅项目，乙方拟购买该住宅项目中的房屋，为保障乙方权益，甲方同意引入丙方作为第三方主体参与其中，共同监督和管理项目的交付及后续服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发的住宅项目位于________________，项目总建筑面积为____平方米。

1.2乙方购买的房屋位于该项目内，房屋建筑面积为____平方米。

二、交付标准

2.1甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，在____年__月__日前完成房屋的竣工验收。

2.2交付的房屋应达到以下标准：

（1）房屋结构安全、合法合规；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋外观整洁，无破损；

（4）公共区域设施设备运行正常。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方主体，负责对项目的交付进行监督，包括但不限于：

（1）对房屋的竣工验收进行监督；

（2）对房屋交付过程中的质量问题进行验收；

（3）对房屋交付后的保修服务进行监督。

3.2丙方有权要求甲方提供相关验收报告和资料，并有权对房屋交付情况进行实地查验。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定的时间完成房屋的竣工验收；

（2）要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书；

（3）对房屋交付后的质量问题进行投诉；

（4）在房屋交付后，有权要求丙方进行质量监督。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合甲方进行房屋的竣工验收；

（3）在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定进行房屋的验收。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定，收取乙方的购房款；

（2）对乙方提供的房屋验收报告进行审核；

（3）对丙方的监督工作进行配合。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，保证房屋的质量和安全；

（2）在房屋交付前，提供房屋质量保证书；

（3）在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定提供保修服务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间完成房屋的竣工验收，应向乙方支付违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合交付标准，应承担修复责任或退还购房款；

（3）甲方未提供房屋质量保证书，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；

（2）乙方在房屋交付后，未按照相关法律法规和合同约定进行房屋的验收，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）