包工土建合同模板

包工土建合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.发包方拟对位于____________________的____________________项目进行施工建设，现需委托具有相应资质的承包方进行施工。

2.承包方具备相应的施工资质，愿意按照发包方的要求进行施工。

3.经双方友好协商，就本项目的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：____________________

4.工程规模：____________________

5.工程总投资：人民币____________________元

二、工期及进度

1.工程开工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

3.工程总工期：____________________

4.工程进度安排：____________________

三、施工合同价格及支付方式

1.施工合同总价：人民币____________________元

2.付款方式：

（1）合同签订后，承包方提交相关资质证书、施工组织设计等资料，发包方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，发包方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）工程竣工并通过验收后，发包方支付合同总价款的____________________%作为结算款；

（4）质保金：人民币____________________元，质保期满后无质量问题，无息退还给承包方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：____________________

2.工程验收：

（1）承包方应在工程竣工后____________________日内提交竣工报告和验收资料；

（2）发包方应在收到承包方提交的竣工报告和验收资料后____________________日内进行验收；

（3）工程验收合格后，双方签署验收合格证明。

五、工程变更及索赔

1.在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减、不可抗力等因素，导致工程进度、质量、造价发生变化，双方应按照下列规定处理：

（1）设计变更：由设计单位提出变更设计，经发包方、承包方及监理单位协商一致后，由承包方按照变更设计进行施工；

（2）工程量增减：由监理单位根据实际情况提出增减工程量，经发包方、承包方及设计单位协商一致后，由承包方按照增减的工程量进行施工；

（3）不可抗力：由于不可抗力因素导致工程进度、质量、造价发生变化，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行处理。

2.索赔：

（1）因发包方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，承包方可向发包方提出索赔；

（2）索赔金额应按照实际损失计算，经双方协商一致后，由发包方支付给承包方。

六、违约责任

1.发包方未按合同约定支付款项的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算；

2.承包方未按合同约定完成工程的，应向发包方支付违约金，违约金按____________________计算；

3.发包方、承包方违反合同约定的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。

七、争议解决

1.发包方与承包方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满，双方应按照合同约定进行结算。

3.合同期满前，如双方协商一致，可提前终止合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.乙方安全生产许可证复印件

5.乙方施工组织设计

6.乙方项目管理机构及人员配备情况

7.其他相关资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.发包方拟对位于____________________的____________________项目进行施工建设，为保障工程质量、安全及进度，特委托监理方进行全程监理。

2.承包方具备相应的施工资质，愿意按照发包方的要求进行施工。

3.经三方友好协商，就本项目的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：____________________

4.工程规模：____________________

5.工程总投资：人民币____________________元

二、工期及进度

1.工程开工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

3.工程总工期：____________________

4.工程进度安排：____________________

三、施工合同价格及支付方式

1.施工合同总价：人民币____________________元

2.付款方式：

（1）合同签订后，承包方提交相关资质证书、施工组织设计等资料，发包方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，发包方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）工程竣工并通过验收后，发包方支付合同总价款的____________________%作为结算款；

（4）质保金：人民币____________________元，质保期满后无质量问题，无息退还给承包方。

四、监理方职责及权利

1.监理方负责对施工过程中的工程质量、安全、进度进行全过程监理，确保工程符合设计要求和规范标准。

2.监理方有权要求承包方提交施工组织设计、施工方案、施工记录等相关资料。

3.监理方有权对承包方的施工质量、安全、进度进行监督检查，并提出整改意见。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：____________________

2.工程验收：

（1）承包方应在工程竣工后____________________日内提交竣工报告和验收资料；

（2）监理方应在收到承包方提交的竣工报告和验收资料后____________________日内进行验收；

（3）工程验收合格后，双方签署验收合格证明。

六、工程变更及索赔

1.在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减、不可抗力等因素，导致工程进度、质量、造价发生变化，三方应按照下列规定处理：

（1）设计变更：由设计单位提出变更设计，经发包方、承包方及监理方协商一致后，由承包方按照变更设计进行施工；

（2）工程量增减：由监理方根据实际情况提出增减工程量，经发包方、承包方及设计单位协商一致后，由承包方按照增减的工程量进行施工；

（3）不可抗力：由于不可抗力因素导致工程进度、质量、造价发生变化，三方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行处理。

2.索赔：

（1）因发包方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，承包方可向发包方提出索赔；

（2）因监理方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，承包方可向监理方提出索赔；

（3）因承包方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，发包方可向承包方提出索赔。

七、违约责任

1.发包方未按合同约定支付款项的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算；

2.承包方未按合同约定完成工程的，应向发包方支付违约金，违约金按____________________计算；

3.监理方未按合同约定履行监理职责的，应向发包方支付违约金，违约金按____________________计算；

4.发包方、承包方、监理方违反合同约定的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。

八、争议解决

1.发包方与承包方、监理方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满，三方应按照合同约定进行结算。

3.合同期满前，如三方协商一致，可提前终止合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.乙方安全生产许可证复印件

5.乙方施工组织设计

6.乙方项目管理机构及人员配备情况

7.监理方资质证书复印件

8.监理方项目管理机构及人员配备情况

9.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

1.监理方的介入有助于确保工程质量、安全及进度，降低发包方的风险；

2.监理方可以提供专业的技术支持和咨询服务，提高施工效率；

3.通过监理方的监管，有助于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目投资主体，对项目的质量、进度和成本负有最终责任；

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低项目风险；

3.甲方通过设定合理的付款条件，确保项目资金的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“分包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.业主方拟对位于____________________的____________________项目进行建设，为提高施工效率，业主方决定将部分工程分包给具有专业资质的分包方。

2.施工方具备相应的施工资质，愿意按照业主方的要求进行施工，并将部分工程分包给分包方。

3.经三方友好协商，就本项目的施工分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：____________________

4.工程规模：____________________

5.工程总投资：人民币____________________元

二、分包工程范围及内容

1.分包工程范围：____________________

2.分包工程内容：____________________

三、施工合同价格及支付方式

1.施工合同总价：人民币____________________元

2.分包合同总价：人民币____________________元

3.付款方式：

（1）合同签订后，施工方提交相关资质证书、施工组织设计等资料，业主方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）分包工程进度达到____________________时，业主方支付分包合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）分包工程竣工并通过验收后，业主方支付分包合同总价款的____________________%作为结算款；

（4）质保金：人民币____________________元，质保期满后无质量问题，无息退还给分包方。

四、分包方职责及权利

1.分包方负责按照合同约定，完成分包工程范围内的施工任务。

2.分包方有权要求业主方和施工方提供必要的施工条件和技术支持。

3.分包方有权要求业主方和施工方按照合同约定支付工程款项。

五、施工方职责及权利

1.施工方负责整个工程的施工组织、协调和管理。

2.施工方有权监督分包方的施工质量、进度和安全。

3.施工方有权要求分包方按照合同约定完成施工任务。

六、工程质量及验收

1.工程质量标准：____________________

2.工程验收：

（1）分包工程竣工后，分包方提交竣工报告和验收资料；

（2）施工方应在收到分包方提交的竣工报告和验收资料后____________________日内进行验收；

（3）工程验收合格后，双方签署验收合格证明。

七、工程变更及索赔

1.在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减、不可抗力等因素，导致工程进度、质量、造价发生变化，三方应按照下列规定处理：

（1）设计变更：由设计单位提出变更设计，经三方协商一致后，由分包方按照变更设计进行施工；

（2）工程量增减：由施工方根据实际情况提出增减工程量，经三方协商一致后，由分包方按照增减的工程量进行施工；

（3）不可抗力：由于不可抗力因素导致工程进度、质量、造价发生变化，三方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行处理。

2.索赔：

（1）因业主方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，分包方可向业主方提出索赔；

（2）因施工方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，分包方可向施工方提出索赔；

（3）因分包方原因导致工程进度、质量、造价发生变化，业主方可向分包方提出索赔。

八、违约责任

1.业主方未按合同约定支付款项的，应向分包方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算；

2.施工方未按合同约定履行职责的，应向分包方支付违约金，违约金按____________________计算；

3.分包方未按合同约定完成工程的，应向业主方支付