夫妻合租改造合同模板

夫妻合租改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“房屋”）部分空间出租给乙方进行夫妻合租改造事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米。

1.2房屋现状为_________（例如：毛坯房、简装修房等），甲方承诺房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付第一个月的租金_________元，此后每月_________日前支付当月租金_________元。

三、租赁用途及改造要求

3.1乙方租赁房屋用于夫妻合租改造，不得用于经营性活动。

3.2乙方对房屋进行改造时，应遵守国家相关法律法规及甲方的要求，不得擅自改变房屋结构、装修标准及用途。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得单方面解除本合同。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构。

5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方的要求，不得从事违法活动。

5.4乙方应于合同期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并返还甲方。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

六、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有权人，为保障其合法权益，特委托_________（以下简称“乙方”）作为房屋管理方，负责对位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“房屋”）进行出租管理，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为合租改造项目的合作方，共同参与房屋的合租改造事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋合租改造项目达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米。

1.2房屋现状为_________（例如：毛坯房、简装修房等），甲方承诺房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对房屋进行合租改造设计，确保改造方案符合国家相关法律法规和甲方要求。

2.2丙方在改造过程中应遵守甲方制定的施工规范，确保工程质量和安全。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入、施工通道等。

2.4丙方在项目完成后，享有对改造后的房屋部分空间的优先租赁权。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为房屋管理方，负责协调甲丙双方关系，确保合租改造项目的顺利进行。

3.2乙方有权监督丙方的施工过程，确保改造质量符合约定标准。

3.3乙方负责租赁合同的签订和租金的收取，并将租金扣除管理费用后支付给甲方。

3.4乙方有权对违反合同约定的乙方或丙方进行处罚。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供房屋产权证明和相关手续，确保丙方进行合租改造的合法性。

4.2甲方有权对丙方的改造方案进行审核，并提出修改意见。

4.3甲方有权监督丙方的施工过程，确保改造质量符合约定标准。

4.4甲方享有对改造后的房屋部分空间的优先购买权。

4.5甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得擅自变更租赁用途或擅自拆改房屋结构。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按约定完成合租改造，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

5.2若丙方在改造过程中造成房屋损坏，甲方有权要求丙方进行修复或赔偿。

5.3若乙方未按约定收取租金或未妥善管理房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4若乙方或丙方违反合同约定，擅自变更租赁用途或拆改房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并要求承担相应的违约责任。

5.5乙方和丙方在合同期内不得将租赁权转让给他人。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的设计和施工团队，提高房屋的利用率和市场价值，同时确保甲方的合法权益得到保障。甲方作为权益主导方，通过委托乙方管理房屋，引入丙方合作，实现了对房屋合租改造项目的全面控制，既保证了项目质量，又确保了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提升其管理服务质量和效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为其合作伙伴，共同参与对位于_________市_________区_________路_________号的物业管理项目的接管与运营。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理项目合作达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1物业管理项目位于_________市_________区_________路_________号，包括住宅、商业、办公等多种业态。

1.2项目现有管理团队由乙方负责，丙方将参与接管并负责日常运营管理。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对物业管理项目进行全面的接管，包括但不限于财务、人力资源、设施设备管理等。

2.2丙方有权制定物业管理方案，优化服务流程，提升服务质量。

2.3丙方享有对物业管理项目的日常运营决策权，包括但不限于维修基金的使用、物业费标准的制定等。

2.4丙方有权根据市场需求调整物业管理服务内容，增加增值服务项目。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责协调甲丙双方关系，确保物业管理项目的顺利接管与运营。

3.2乙方有权监督丙方的日常运营管理，确保服务质量和效率。

3.3乙方享有对丙方制定的管理方案的审核权，并提出合理化建议。

3.4乙方有权根据项目运营情况调整管理团队，优化人员配置。

四、甲方责任与权利

4.1甲方作为物业管理项目的业主，享有对丙方接管和运营的监督权。

4.2甲方有权对丙方的管理方案进行审核，并提出修改意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方定期汇报项目运营情况，包括财务、服务质量、业主满意度等。

4.4甲方享有对物业管理项目的最终决策权，包括但不限于重大维修、改造项目等。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按约定完成项目管理任务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

5.2若丙方在运营过程中造成项目损失，甲方有权要求丙方进行赔偿。

5.3若乙方未按约定履行监督职责，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

5.4乙方和丙方在合同期内不得擅自变更合作伙伴，如需变更，应经甲方同意。

5.5甲方不得干预丙方的日常运营管理，如需调整，应与丙方协商解决。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

乙