出租 独栋办公合同模板

出租独栋办公合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的独栋办公用房（以下简称“办公用房”），乙方有意租赁该办公用房用于经营办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于___________________的独栋办公用房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁办公用房的用途为___________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日，共计______年______个月。

2.2租金：乙方应于每月___________________日前向甲方支付租金，每月租金为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

2.3乙方在租赁期间，如需提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币___________________元（大写：___________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，每月物业管理费为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

四、租赁物的维修保养

4.1在租赁期间，乙方应负责办公用房的日常维修保养，确保办公用房的正常使用。

4.2如因乙方原因导致办公用房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的使用及变更

5.1乙方在租赁期间，不得擅自改变办公用房的用途或结构，如需变更，应事先征得甲方的书面同意。

5.2乙方不得将办公用房转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公用房平面图

2.办公用房产权证明

3.物业管理协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年___________________月___________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的独栋办公用房（以下简称“办公用房”），乙方有意租赁该办公用房用于经营办公用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于___________________的独栋办公用房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁办公用房的用途为___________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日，共计______年______个月。

2.2租金：乙方应于每月___________________日前向甲方支付租金，每月租金为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

三、押金及第三方担保

3.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币___________________元（大写：___________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有办公用房的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权对乙方使用办公用房的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用办公用房。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应妥善使用办公用房，不得擅自改变其用途或结构。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方如擅自改变办公用房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

7.2丙方应在接到甲方通知后，在约定的期限内履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公用房平面图

2.办公用房产权证明

3.物业管理协议

4.第三方担保协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的风险。

2.为甲方提供更全面的保障，确保合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保租金的按时支付。

2.维护办公用房的完好，避免乙方擅自改变用途或结构。

3.通过第三方担保，降低违约风险，提高合同的履行率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的独栋办公用房（以下简称“办公用房”），乙方有意租赁该办公用房用于开展企业经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于___________________的独栋办公用房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁办公用房的用途为___________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日，共计______年______个月。

2.2租金：乙方应于每月___________________日前向甲方支付租金，每月租金为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

三、押金及第三方担保

3.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币___________________元（大写：___________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有办公用房的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

4.2乙方有权要求甲方保证办公用房的设施设备符合使用要求，并在合同约定的期限内进行必要的维修保养。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应确保办公用房的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应按照合同约定提供办公用房，并保证办公用房的设施设备符合乙方使用需求。

5.3甲方应在乙方要求的情况下，协助乙方办理相关入住手续。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时提供办公用房或提供不符合要求的办公用房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。

6.2甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公用房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

7.2丙方应在接到甲方通知后，在约定的期限内履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公用房平面