商铺合同模板 安居客

商铺合同模板安居客第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，以下简称“商铺”，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商铺的权属证明及所有权归甲方所有，甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.3如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方在使用商铺过程中，如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

七、转租及转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人。

7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

八、合同解除及违约责任

8.1如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途的；

（3）乙方从事违法活动的；

（4）因不可抗力导致商铺无法继续使用的。

8.2如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺的；

（2）商铺存在严重安全隐患的；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用的。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，以下简称“商铺”，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方，为乙方提供相关服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商铺的权属证明及所有权归甲方所有，甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务及费用

3.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）商铺装修指导；

（2）商业运营咨询；

（3）市场推广支持；

（4）法律咨询等。

3.2丙方提供服务的费用为人民币__________元/年，乙方应于每年__________日前向丙方支付。

四、租金支付及违约责任

4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.3如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。

六、商铺使用及维护

6.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方应保持商铺的完好，对商铺进行定期维护和保养。

6.3如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担修复费用。

七、第三方责任及赔偿

7.1丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

7.2丙方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借商铺。

8.3乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

十、合同解除及终止

10.1如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途的；

（3）乙方从事违法活动的；

（4）因不可抗力导致商铺无法继续使用的。

10.2如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺的；

（2）商铺存在严重安全隐患的；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用的。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明

2.物业管理规定

3.第三方服务协议

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供全方位的商业支持，降低乙方在经营过程中的风险，提高商铺的经营效益。同时，丙方作为第三方，可确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和使用权，甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方通过引入丙方，实现商铺价值的最大化，提升商铺的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，以下简称“物业”，乙方有意租赁该物业用于开设店铺，丙方作为第三方，提供相关咨询服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

1.2物业的权属证明及所有权归甲方所有，甲方保证物业在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务及费用

3.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）市场调研与分析；

（2）店铺选址及设计建议；

（3）开业宣传策划；

（4）法律及税务咨询等。

3.2丙方提供服务的费用为人民币__________元/年，乙方应于每年__________日前向丙方支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有物业的独立使用权，包括但不限于装修、经营等活动。

4.2乙方在租赁期间，物业的升值部分由乙方享有。

4.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

五、租金调整

5.1租金在租赁期间如遇市场波动，经双方协商一致后，可按市场行情进行调整。

5.2任何租金调整均应书面通知乙方，并提前__________日告知。

六、甲方责任及违约责任

6.1甲方应保证物业的交付符合合同约定，包括但不限于物业的产权清晰、设施齐全等。

6.2如甲方未按时交付物业，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、物业维护

7.1乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的完好。

7.2如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

八、第三方责任及赔偿

8.1丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

8.2丙方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

9.2乙方不得擅自转租、转借物业，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

十一、合同解除及终止

11.1如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营活动的；

（3）因不可抗力导致物业无法继续使用的。

11.2如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途的；

（3）乙方从事违法活动的。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明

2.物业管理规定

3.第三方服务协议

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__