上海购房合同模板

上海购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于上海市__________路__________号的房产的所有权人，拥有该房产的完全权利和处置权。

2.乙方愿意购买上述房产，甲方愿意出售。

3.双方经友好协商，就购买事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：上海市__________路__________号。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应在合同签订之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

三、税费承担

1.双方同意，房产交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房产交易所需的全部合法、有效、完整的证明材料。

四、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还部分房款。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

3.如双方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.房产交易税费缴纳凭证。

5.付款凭证。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于上海市__________路__________号的房产的所有权人，拥有该房产的完全权利和处置权。

2.乙方愿意购买上述房产，甲方愿意出售。

3.第三方作为担保方，愿意为本合同提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。

4.双方经友好协商，就购买事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：上海市__________路__________号。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应在合同签订之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保责任

1.第三方对本合同约定的甲方权益承担连带担保责任。

2.第三方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整。

3.如乙方违约，第三方应立即履行担保义务，包括但不限于代为支付乙方应付款项。

4.第三方有权要求乙方提供相应的反担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

四、税费承担

1.双方同意，房产交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房产交易所需的全部合法、有效、完整的证明材料。

五、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还部分房款。

六、甲方的权益保护

1.甲方享有对房产的完全所有权，乙方不得擅自转卖、出租或抵押房产。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付房款。

3.甲方有权要求第三方在合同履行期间提供必要的协助。

七、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

2.如乙方擅自转卖、出租或抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易顺利进行，维护自身权益，降低交易风险。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（中介机构）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于上海市__________路__________号的房产的所有权人，拥有该房产的完全权利和处置权。

2.乙方愿意购买上述房产，甲方愿意出售。

3.第三方作为中介机构，提供房产买卖的中介服务，并为本合同提供相关服务。

4.双方经友好协商，就购买事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：上海市__________路__________号。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应在合同签订之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方中介服务

1.第三方作为中介机构，负责协调甲乙双方就房产买卖事宜进行谈判，并促成交易。

2.第三方应确保交易过程中信息的真实性和合法性。

3.第三方应在合同签订之日起__________个工作日内，完成交易款项的监管和支付。

四、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。

2.乙方有权要求第三方对房产进行实地考察和评估。

3.乙方有权要求甲方在合同签订前对房产进行必要的维修和整改。

五、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权在合同签订前对房产进行必要的查验和检查。

2.乙方有权要求甲方提供房产的维修保养记录和相关证明。

3.乙方有权要求甲方在合同签订前完成所有必要的法律手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保购买房产的交易过程透明、公正，保障自身的合法权益，避免因信息不对称或交易风险而遭受损失。乙方通过主导合同条款，能够更好地维护自己的利益，确保房产的质量和交易的安全。

甲