协议餐厅合同范例

协议餐厅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（餐厅方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

鉴于甲方拥有并经营一家餐厅，乙方同意将餐厅的物业租赁给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意租赁乙方位于________________________的餐厅物业，包括但不限于餐厅主体建筑、附属设施及土地使用权。

1.2餐厅物业的面积、结构、装修标准等详见附件一《餐厅物业情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁协议，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按月向乙方支付租金，每月租金为人民币________元。

3.2租金支付方式为：甲方应在每月________日前，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.3如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金，逾期租金及违约金按每日千分之五计算。

四、租赁物使用及维护

4.1甲方在租赁期限内，有权合法使用餐厅物业，但不得改变餐厅物业的结构、用途及外观。

4.2甲方应妥善保管餐厅物业，确保餐厅物业的安全、完好。

4.3甲方在租赁期限内，应负责餐厅物业的日常维修、保养，费用由甲方承担。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1甲方应按物业管理方的要求，支付物业管理费、公共设施使用费等。

5.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施使用费明细表》。

六、不可抗力及违约责任

6.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。

6.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、餐厅物业情况明细表

二、物业管理费及公共设施使用费明细表

甲方（餐厅方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（餐厅方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有并经营一家餐厅，乙方同意将餐厅的物业租赁给甲方使用，为提升餐厅的经营品质和服务水平，丙方愿意提供相关服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意租赁乙方位于________________________的餐厅物业，包括但不限于餐厅主体建筑、附属设施及土地使用权。

1.2餐厅物业的面积、结构、装修标准等详见附件一《餐厅物业情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁协议，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按月向乙方支付租金，每月租金为人民币________元。

3.2租金支付方式为：甲方应在每月________日前，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.3如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金，逾期租金及违约金按每日千分之五计算。

四、第三方服务条款

4.1丙方同意向甲方提供以下服务：

（1）餐厅运营管理咨询；

（2）餐厅员工培训；

（3）餐厅品牌推广；

（4）餐厅营销策划。

4.2丙方提供服务的具体内容、质量标准及费用明细详见附件二《第三方服务明细表》。

4.3甲方有权对丙方提供的服务提出意见或要求，丙方应及时予以改进。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方在租赁期限内享有以下权益：

（1）对餐厅物业享有使用权、收益权；

（2）对丙方提供的服务享有选择权、监督权；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方应承担以下责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用餐厅物业，不得擅自改变其结构、用途及外观；

（3）配合乙方及丙方的管理工作。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在租赁期限内不得无故提高租金或解除租赁合同。

6.2乙方应保证餐厅物业的安全、卫生，不得对甲方或丙方的经营活动造成不利影响。

6.3乙方在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、餐厅物业情况明细表

二、第三方服务明细表

第三方介入的意义和目的：

1.提升餐厅的经营品质和服务水平，满足甲方对餐厅运营的专业需求；

2.通过丙方的专业服务，降低甲方的运营风险，保障甲方权益；

3.促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁关系中的权益，确保甲方在餐厅经营中的主导地位；

2.通过丙方的专业服务，提升餐厅的品牌形象和市场竞争力；

3.优化甲乙丙三方合作模式，实现长期稳定的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（餐厅方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（第三方设施维护服务方）：________________________

鉴于乙方拥有并经营一家餐厅，甲方同意将餐厅的物业租赁给乙方使用，为保障餐厅设施的正常运行，丙方愿意提供设施维护服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意租赁乙方位于________________________的餐厅物业，包括但不限于餐厅主体建筑、附属设施及土地使用权。

1.2餐厅物业的面积、结构、装修标准等详见附件一《餐厅物业情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁协议，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币________元。

3.2租金支付方式为：乙方应在每月________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期租金及违约金按每日千分之五计算。

四、第三方服务条款

4.1丙方同意向乙方提供以下设施维护服务：

（1）定期检查餐厅的电气、管道、消防等设施；

（2）及时修复餐厅设施故障；

（3）提供设施保养和清洁服务。

4.2丙方提供服务的具体内容、质量标准及费用明细详见附件二《第三方设施维护服务明细表》。

4.3乙方有权对丙方提供的服务提出意见或要求，丙方应及时予以改进。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方在租赁期限内享有以下权益：

（1）对餐厅物业享有使用权、收益权；

（2）对丙方提供的服务享有选择权、监督权；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用餐厅物业，不得擅自改变其结构、用途及外观；

（3）配合甲方及丙方的管理工作。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在租赁期限内不得无故提高租金或解除租赁合同。

6.2甲方应保证餐厅物业的安全、卫生，不得对乙方或丙方的经营活动造成不利影响。

6.3甲方在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、餐厅物业情况明细表

二、第三方设施维护服务明细表

乙方为主导的目的和意义：

1.确保餐厅设施的正常运行，提升餐厅的经营效率和服务质