房地买卖合同范例

房地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：_________________________

1.2房屋产权证号为：_________________________

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋面积：_________________________平方米

1.5房屋结构：_________________________

1.6房屋装修情况：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.3乙方应在房屋过户登记后，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.4房屋总价款的余额，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户登记

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户登记手续。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，为保障交易安全，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：_________________________

1.2房屋产权证号为：_________________________

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋面积：_________________________平方米

1.5房屋结构：_________________________

1.6房屋装修情况：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.3乙方应在房屋过户登记后，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.4房屋总价款的余额，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方为本合同中乙方应支付的房屋总价款提供全额担保。

3.2乙方未按本合同约定支付房屋总价款时，丙方应立即向甲方支付相应的款项。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至房屋过户登记完毕止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付房屋总价款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方未履行支付义务时，解除本合同并追究乙方的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。

5.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或装修房屋。

5.3乙方在房屋交付前，不得将房屋出租或抵押给他人。

5.4乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全性和可靠性。通过引入丙方作为担保方，甲方可以在乙方违约时得到及时的赔偿，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中自身的权益得到充分保障，避免因乙方违约而导致的损失。通过本合同的约定，甲方在交易中处于主导地位，享有更多的权利和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，甲方同意出售该房屋；为保障乙方的购买权益，丙方愿意为甲方的房屋交付提供担保。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：_________________________

1.2房屋产权证号为：_________________________

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋面积：_________________________平方米

1.5房屋结构：_________________________

1.6房屋装修情况：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.3乙方应在房屋过户登记后，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.4房屋总价款的余额，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方为本合同中甲方应交付的房屋提供全额担保。

3.2甲方未按本合同约定交付房屋时，丙方应立即向乙方交付相应的房屋。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至房屋过户登记完毕止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按本合同约定交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在甲方未交付房屋时，解除本合同并追究甲方的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.2甲方在乙方支付房屋总价款前，不得擅自使用、处分或设定他项权利于房屋。

5.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保协议