商铺门头分租合同模板

商铺门头分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺门头分租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺门头基本情况

1.1甲方拥有的商铺门头位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺门头现状：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%的比例计算。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。

4.2乙方应自行承担商铺门头的水电费用，并按时缴纳。

五、装修及改造

5.1乙方对商铺门头进行装修、改造时，应提前向甲方书面提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.2乙方装修、改造后的商铺门头，不得改变原商铺门头的用途。

5.3装修、改造完成后，乙方应将相关资料报送甲方备案。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺门头的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变商铺门头用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺门头产权证复印件；

2.商铺门头租赁合同；

3.物业管理费收费标准；

4.水电费收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺门头分租给乙方使用，并由丙方提供相关配套服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺门头基本情况

1.1甲方拥有的商铺门头位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺门头现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方责任及权益

3.1丙方负责为乙方提供以下配套服务：

（1）物业管理服务；

（2）水电供应及维护；

（3）安全保障服务；

（4）其他乙方需求的服务。

3.2丙方有权在甲方授权范围内对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。

四、甲方的权益

4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺门头，并对乙方进行必要的指导和管理。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权在合同约定的范围内，对商铺门头进行必要的装修和改造。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照合同约定使用商铺门头，不得擅自改变其用途。

5.2乙方应遵守丙方提供的各项配套服务规定，并按时缴纳相关费用。

5.3乙方不得将商铺门头转租、转借或以其他形式转让给他人。

5.4乙方在租赁期间，如需对商铺门头进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2乙方擅自改变商铺门头用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3乙方未遵守丙方提供的各项配套服务规定的，应向丙方支付违约金，违约金为相关费用总额的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为乙方提供全面、专业的配套服务，提高商铺门头的运营效率，保障甲方的权益。

9.2第三方通过提供物业管理、水电供应、安全保障等服务，有助于降低乙方的运营成本，提升乙方在市场中的竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，对本合同具有主导地位，旨在确保乙方按照约定使用商铺门头，保障甲方的合法权益。

10.2甲方通过监督乙方遵守合同约定，维护商铺门头的整体形象，为甲方后续的物业增值奠定基础。

10.3甲方通过控制合同条款，降低租赁风险，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺门头分租给乙方使用，并由丙方提供相关增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺门头基本情况

1.1甲方拥有的商铺门头位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2商铺门头现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方责任及权益

3.1丙方负责为乙方提供以下增值服务：

（1）市场营销策划及推广；

（2）品牌形象设计及维护；

（3）客户关系管理；

（4）其他乙方需求的服务。

3.2丙方有权根据服务内容向乙方收取服务费用。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的增值服务。

4.2乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议，丙方应予以考虑并采取措施改进。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，自行选择合作伙伴，开展业务活动。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应确保商铺门头的权属清晰，不得影响乙方的正常经营。

5.2甲方不得擅自改变商铺门头的用途，影响乙方的经营权益。

5.3甲方不得限制乙方根据合同约定开展的业务活动。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供商铺门头的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2甲方擅自改变商铺门头用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.3甲方限制乙方开展业务活动的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，对本合同具有主导地位，旨在确保自身经营活动的顺利进行，实现商业目标。

9.2乙方通过选择丙方提供的高质量增值服务，提升自身品牌形象和市场竞