建委备案租赁合同模板

建委备案租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的房产位于__________（地址），房产证号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁用途

2.1乙方承租上述房产的用途为__________。

2.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日支付。

3.2乙方应按照约定时间向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将上述房产及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向物业管理公司缴纳。

六、维修责任

6.1在租赁期间，甲方负责对上述房产进行必要的维修和保养。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照约定支付租金、押金及赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.物业管理费收费标准

4.水电费收费标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房产。同时，为确保租赁期间的物业管理和服务质量，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责对上述房产的物业管理和服务工作。为明确各方的权利、义务和责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的房产位于__________（地址），房产证号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物业管理与服务

2.1丙方作为物业管理方，负责对上述房产进行物业管理和服务工作，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

2.2丙方应按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保租赁期间的房产及配套设施处于良好状态。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理和服务，并对丙方的工作进行监督。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。

3.3甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权使用上述房产，但应遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.2乙方应按照约定时间向甲方支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。

4.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权在甲方授权范围内，对上述房产进行物业管理和服务工作。

5.2丙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理和服务，确保租赁期间的房产及配套设施处于良好状态。

5.3丙方应定期向甲方汇报物业管理和服务工作情况。

六、租金及支付方式

6.1租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月__________日支付。

6.2乙方应按照约定时间向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

七、违约责任

7.1乙方如违反合同约定，未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方如未按照约定提供物业管理和服务，甲方有权解除与丙方的合作，并要求丙方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入丙方作为物业管理方，旨在确保租赁期间的房产及配套设施处于良好状态，提升物业管理和服务质量。

10.2通过丙方的专业管理，甲方可以更好地维护自身权益，降低租赁风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

11.2甲方通过主导合同条款，确保租赁期间的房产及配套设施得到有效管理，实现甲方利益最大化。

附件：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.物业管理费收费标准

4.水电费收费标准

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，甲方愿意将上述房产出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房产。同时，为确保租赁期间的物业服务质量和居住环境，甲方同意引入丙方作为物业服务提供方，负责对上述房产的物业服务工作。为明确各方的权利、义务和责任，保护乙方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的房产位于__________（地址），房产证号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物业服务

2.1丙方作为物业服务提供方，负责对上述房产的物业服务工作，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护、公共区域管理等。

2.2丙方应按照乙方要求，制定并执行物业服务方案，确保租赁期间的房产及配套设施处于良好状态。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权享受丙方提供的物业服务，并对丙方的服务进行监督。

3.2乙方有权要求丙方在物业服务方案中优先考虑乙方需求和利益。

3.3乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。

3.4乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房产。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权根据乙方需求和利益，调整物业服务方案，确保服务质量。

4.2丙方应定期向乙方汇报物业服务工作情况，接受乙方的监督。

4.3丙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权监督丙方的物业服务工作，确保丙方履行合同义务。

5.2甲方应保证房产的完好无损，及时维修和保养。

5.3甲方应按时收取乙方支付的租金和物业服务费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金或物业服务费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.2丙方如未按照合同约定提供物业服务，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3甲方如未按时维修和保养房产，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为物业服务提供方，旨在提升租