地产开发咨询合同模板

地产开发咨询合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供地产开发咨询服务事宜，达成如下协议：

一、项目背景

1.1甲方拟开发位于__________地区的地产项目，项目名称为__________。

1.2乙方具备丰富的地产开发咨询服务经验，同意接受甲方委托，为其提供地产开发咨询服务。

二、服务内容

2.1乙方负责对甲方拟开发的地产项目进行市场调研、规划设计、投资分析、风险评估等工作。

2.2乙方根据甲方需求，提供以下服务：

（1）协助甲方进行项目可行性研究，包括市场分析、政策分析、经济分析等；

（2）协助甲方制定项目投资方案，包括资金筹措、投资回报、项目运营等；

（3）协助甲方进行项目规划设计，包括建筑设计、景观设计、室内设计等；

（4）协助甲方进行项目招标、投标工作，包括招标文件编制、投标文件编制等；

（5）协助甲方进行项目施工管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等；

（6）协助甲方进行项目运营管理，包括物业管理、营销推广、客户服务等。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自甲方与乙方签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。

四、服务费用及支付方式

4.1本合同服务费用总额为人民币__________元。

4.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，支付乙方人民币__________元作为预付款。

4.3乙方完成本合同约定的各项服务后，甲方应在__________个工作日内支付乙方剩余服务费用。

五、保密条款

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、知识产权归属

6.1乙方在履行本合同过程中所创作的图纸、报告、建议书等知识产权，归甲方所有。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2若乙方未按约定履行服务义务，应向甲方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目投资方案

3.项目规划设计方案

4.项目招标文件

5.项目投标文件

6.项目施工管理方案

7.项目运营管理方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为开发位于__________地区的地产项目（以下简称“项目”），甲方有意聘请乙方（以下简称“乙方”）作为项目开发顾问，并引入第三方主体（以下简称“丙方”）作为项目投资及运营伙伴，共同推进项目开发。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目背景及目标

1.1甲方为项目开发主体，负责项目的整体策划、设计、建设及运营。

1.2乙方为项目开发顾问，负责提供项目开发过程中的专业咨询服务。

1.3丙方为项目投资及运营伙伴，负责项目投资、运营管理及收益分配。

1.4三方共同目标为将项目打造成为具有市场竞争力、经济效益和社会效益的优质地产项目。

二、乙方职责

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下专业咨询服务：

（1）市场调研，包括市场供需分析、竞争对手分析等；

（2）规划设计，包括建筑设计、景观设计、室内设计等；

（3）投资分析，包括投资回报率、风险控制等；

（4）招标投标，包括招标文件编制、投标文件编制等；

（5）施工管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等；

（6）运营管理，包括物业管理、营销推广、客户服务等。

三、丙方职责

3.1丙方应按照甲方要求，承担以下投资及运营管理职责：

（1）投资决策，包括项目投资额、投资结构、投资周期等；

（2）融资安排，包括融资渠道、融资成本等；

（3）运营管理，包括项目运营策略、收益分配方案等；

（4）风险管理，包括市场风险、政策风险、运营风险等。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估，确保服务质量；

（2）对项目开发过程中的重大决策拥有决定权；

（3）对项目收益享有优先分配权；

（4）在合同约定的范围内，有权调整项目开发方案；

（5）在项目运营过程中，享有对丙方的管理权。

五、甲方的责任

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）为乙方和丙方提供必要的资料和信息；

（3）确保项目开发过程中，各方的合法权益不受侵害；

（4）在项目开发过程中，积极配合乙方和丙方的工作。

六、乙方和丙方的权利与义务

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）在履行职责过程中，享有甲方提供的必要支持；

（3）对甲方提供的信息和资料负有保密义务。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专业咨询服务；

（2）在项目开发过程中，及时向甲方反馈工作进展；

（3）对项目开发过程中出现的问题，提出合理建议。

6.3丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，获得项目投资收益；

（2）在项目运营过程中，享有一定的管理权。

6.4丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，承担项目投资及运营管理责任；

（2）在项目运营过程中，确保项目收益最大化；

（3）对项目运营过程中出现的问题，提出合理解决方案。

七、违约责任

7.1若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若丙方未按合同约定履行投资及运营管理责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3第三方介入的意义和目的：

（1）丙方作为投资及运营伙伴，能够为项目提供资金支持和专业运营管理，提高项目成功率；

（2）乙方作为开发顾问，能够为项目提供专业咨询服务，确保项目开发质量。

9.4甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为项目开发主体，对项目开发过程拥有主导权，能够确保项目按照预期目标推进；

（2）甲方享有项目收益，能够实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提供房地产营销服务，乙方（以下简称“乙方”）作为甲方指定的房地产营销顾问，丙方（以下简称“丙方”）作为项目投资方，三方共同合作开展房地产营销项目。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目背景及目标

1.1甲方拥有待销售的房地产项目，需进行市场推广和销售。

1.2乙方具备丰富的房地产营销经验和资源，负责项目的整体营销策略制定和执行。

1.3丙方作为投资方，对项目进行投资，并享有项目的部分销售收益。

1.4三方共同目标为通过有效的营销策略，实现项目销售目标，并确保丙方的投资回报。

二、乙方职责

2.1乙方负责以下营销服务：

（1）市场调研，分析目标客户群体和市场趋势；

（2）营销策划，制定营销方案和推广策略；

（3）营销执行，包括广告投放、线上线下活动、客户关系管理等；

（4）销售支持，提供销售培训和销售数据分析；

（5）项目评估，定期对项目销售情况进行评估和反馈。

三、丙方职责

3.1丙方负责以下投资和运营管理职责：

（1）项目投资，按照合同约定投入项目资金；

（2）项目监管，监督项目的开发进度和质量；

（3）项目运营，协助乙方进行销售后的客户服务；

（4）收益分配，根据项目销售情况，与甲方和乙方进行收益分配。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得项目营销服务费用；

（2）在营销过程中，享有独立制定营销策略的权利；

（3）在项目销售过程中，享有优先推荐客户的权利；

（4）项目销售达到约定目标后，享有额外的奖励。

五、甲方的责任

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付乙方营销服务费用；

（2）提供必要的项目资料和市场信息；

（3）配合乙方进行市场推广活动；

（4）确保项目符合销售标准和法规要求。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，获得项目投资回报；

（2）在项目开发过程中，享有知情权和监督权；

（3）在项目销售过程中，享有优先购买权。

6.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，及时支付项目投资款项；

（2）配合乙方进行项目营销活动；

（3）在项目运营过程中，提供必要的支持和服务。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定支付营销服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停营销服务。

7.2若乙方未按合同约定履行营销职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。

7.3若丙方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求丙方支付违约金，并暂停项目营销。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未