奶茶物业服务合同范例

奶茶物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方在________________地拥有奶茶店，乙方具备物业服务能力，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方奶茶店提供以下物业服务：

（1）门卫管理：负责奶茶店大门的进出管理，确保安全有序；

（2）环境卫生：负责奶茶店内外环境卫生的维护；

（3）公共区域清洁：负责奶茶店公共区域的清洁工作；

（4）绿化养护：负责奶茶店周边绿化带的养护工作；

（5）消防安全：负责奶茶店消防安全检查，确保消防安全；

（6）设施设备维修：负责奶茶店设施设备的日常维修保养；

（7）客户服务：负责为奶茶店客户提供服务，提高客户满意度。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自________________起至________________止。

三、服务费用

3.1乙方物业服务费用为人民币________________元/月。

3.2乙方物业服务费用支付方式为：甲方每月支付一次，于每月的________________日前支付。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方物业服务提出意见和建议。

4.2甲方义务：

（1）按期支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规，配合乙方履行物业服务职责；

（3）不得擅自改变奶茶店的结构、用途；

（4）不得损害乙方提供物业服务所需的设施设备。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的行为提出异议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）维护奶茶店的安全、卫生和秩序；

（3）定期对奶茶店设施设备进行检查、维修和保养；

（4）及时处理甲方提出的意见和建议。

五、违约责任

5.1甲方未按期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费用的________________%计算。

5.2甲方违反本合同约定，擅自改变奶茶店结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3乙方未按期提供物业服务或未履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务区域划分图。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业服务收费标准

一、物业服务费用组成

1.1物业服务费用包括以下部分：

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维修保养费用；

（3）公共区域清洁费用；

（4）绿化养护费用；

（5）其他相关费用。

1.2物业服务费用具体收费标准如下：

（1）人员工资及福利：________________元/月；

（2）设施设备维修保养费用：________________元/月；

（3）公共区域清洁费用：________________元/月；

（4）绿化养护费用：________________元/月；

（5）其他相关费用：________________元/月。

（2）物业服务区域划分图

一、奶茶店门卫管理区域：

1.1奶茶店大门入口至出口区域；

1.2奶茶店周边20米范围内。

二、环境卫生管理区域：

2.1奶茶店内外地面；

2.2奶茶店周边20米范围内。

三、公共区域清洁区域：

3.1奶茶店大厅；

3.2奶茶店卫生间；

3.3奶茶店周边20米范围内。

四、绿化养护区域：

4.1奶茶店周边绿化带；

4.2奶茶店周边20米范围内。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方在________________地拥有奶茶店，乙方具备物业服务能力，丙方作为第三方主体，为明确三方权利、义务及责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方奶茶店提供以下物业服务：

（1）门卫管理：负责奶茶店大门的进出管理，确保安全有序；

（2）环境卫生：负责奶茶店内外环境卫生的维护；

（3）公共区域清洁：负责奶茶店公共区域的清洁工作；

（4）绿化养护：负责奶茶店周边绿化带的养护工作；

（5）消防安全：负责奶茶店消防安全检查，确保消防安全；

（6）设施设备维修：负责奶茶店设施设备的日常维修保养；

（7）客户服务：负责为奶茶店客户提供服务，提高客户满意度。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自________________起至________________止。

三、服务费用

3.1乙方物业服务费用为人民币________________元/月。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的物业服务工作，确保乙方按照本合同约定提供物业服务。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方物业服务提出意见和建议。

5.2甲方义务：

（1）按期支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规，配合乙方履行物业服务职责；

（3）不得擅自改变奶茶店的结构、用途；

（4）不得损害乙方提供物业服务所需的设施设备。

5.3乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的行为提出异议。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）维护奶茶店的安全、卫生和秩序；

（3）定期对奶茶店设施设备进行检查、维修和保养；

（4）及时处理甲方提出的意见和建议。

5.5丙方权利：

（1）监督乙方的物业服务工作；

（2）要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

5.6丙方义务：

（1）履行第三方监督职责；

（2）协调甲方与乙方之间的纠纷。

六、违约责任

6.1甲方未按期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费用的________________%计算。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变奶茶店结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3乙方未按期提供物业服务或未履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.4丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

8.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务区域划分图。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业服务收费标准

（2）物业服务区域划分图

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，介入甲方与乙方的物业服务合同，旨在确保物业服务质量和履行，维护甲方的合法权益，降低物业服务风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定合同条款，确保乙方按照约定提供物业服务，维护自身权益，实现奶茶店的良好运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拟委托乙方进行奶茶店运营管理，丙方作为第三方主体，负责提供专业的运营指导和支持，为明确三方权利、义务及责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、运营管理内容

1.1乙方负责奶茶店的日常运营管理，包括但不限于：

（1）人员招聘与管理；

（2）商品采购与库存管理；

（3）财务管理；

（4）市场营销；

（5）客户服务。

1.2丙方负责提供以下运营指导和支持服务：

（1）市场调研与分析；

（2）营销策略制定；

（3）人员培训；

（4）供应链优化。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自________________起至________________止。

三、服务费用

3.1乙方运营管理费用为人民币________________元/月。

3.2丙方运营指导费用为人民币________________元/月。

四、第三方丙方责任

4.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的运营管理工作，确保乙方按照本合同约定提供运营服务。

五、权利与义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方支付运营管理费用和丙方运营指导费用；

（2）根据运营需求调整运营策略；

（3）对丙方提供的运营指导和服务提出意见和建议。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供奶茶店的运营管理服务；

（2）确保奶茶店正常运营，维护甲方利益；

（3）遵守国家有关法律法规，配合丙方履行运营指导职责。

5.3丙方权利：

（1）根据市场需求提供专业的运营指导和建议；

（2）要求乙方支付运营指导费用；

（3）对乙方的运营管理工作进行监督和评估。

5.4丙方义务：

（1）履行第三方运营指导职责；

（2）确保运营指导服务的质量和效果；

（3）及时反馈乙方运营工作中存在的问题。

六、违约责任

6.1甲方未按期支付运营管理费用或丙方运营指导费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按相应费用的________________%计算。

6.2乙方未按期提供运营管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方未按期提供运营指导服务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

8.3附件：

（1）运营管理费用及丙方运营指导费用明细；

（2）奶茶店运营管理职责分工图。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：_