房子有认购合同范例

房子有认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订之日起至交付之日起的期限内，该房屋不存在任何影响交付的权属瑕疵。

1.2该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

土地使用权性质：__________

土地使用权期限：__________

1.3乙方确认已充分了解并同意上述房屋的基本情况。

二、认购款项

2.1乙方同意向甲方支付房屋认购款人民币__________元整（大写：__________元整），该款项在合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.2甲方收到认购款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

3.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即检查房屋及附属设施，如有不符或存在瑕疵，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋内部装修、配套设施齐全；

（3）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准。

四、合同解除及违约责任

4.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的认购款，并承担相应的赔偿责任。

4.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付认购款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币作为违约金；

（2）如乙方未在规定时间内通知甲方房屋存在瑕疵，导致甲方无法及时修复或更换，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订之日起至交付之日起的期限内，该房屋不存在任何影响交付的权属瑕疵。

1.2该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

土地使用权性质：__________

土地使用权期限：__________

1.3乙方确认已充分了解并同意上述房屋的基本情况。

二、认购款项及丙方担保

2.1乙方同意向甲方支付房屋认购款人民币__________元整（大写：__________元整），该款项在合同签订之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.2丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付认购款，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

三、房屋交付及丙方监督

3.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2丙方有权监督房屋交付过程，确保房屋符合合同约定，并在交付后进行验收。

3.3如丙方在验收过程中发现房屋存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或更换。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权在合同签订后，要求乙方提供相关证明材料，以确认乙方具备购买该房屋的资格和能力。

4.2甲方有权在合同履行期间，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按约定支付认购款和履行其他义务。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照合同约定使用和管理该房屋。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付认购款，并履行合同约定的其他义务。

5.2乙方不得将该房屋用于非法用途，如出租、抵押等。

5.3乙方不得擅自对房屋进行改造或破坏，如需改造，应事先征得甲方的书面同意。

5.4乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方应按照合同约定，履行担保责任，确保乙方的付款义务得以履行。

6.2丙方有权在担保期间，对乙方的履约情况进行监督，并提出合理的建议。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

8.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得以履行，同时维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过加强自身权利条款和利益条款，保障自身在交易中的主导地位，同时也为乙方设定了严格的违约及限制条款，确保交易的安全性和稳定性。第三方担保的引入，进一步降低了交易风险，为甲乙双方提供了更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）并申请由丁方提供贷款服务，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订之日起至交付之日起的期限内，该房屋不存在任何影响交付的权属瑕疵。

1.2该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室

建筑面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

土地使用权性质：__________

土地使用权期限：__________

1.3乙方确认已充分了解并同意上述房屋的基本情况。

二、贷款申请及丁方服务

2.1乙方同意向甲方购买该房屋，并申请由丁方提供贷款服务。

2.2乙方同意按照丁方的贷款条件，提供相关个人信息和财务证明，以申请贷款。

2.3丁方同意在乙方满足贷款条件的前提下，提供贷款服务，并负责办理贷款相关手续。

三、房屋交付及丁方监管

3.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2丁方有权在房屋交付过程中进行监管，确保房屋符合合同约定，并在交付后进行验收。

3.3如丁方在验收过程中发现房屋存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或更换。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件，确保房屋所有权清晰。

4.2乙方有权在贷款申请过程中，要求丁方提供透明的贷款条款和利率信息。

4.3乙方有权在贷款批准后，按照合同约定的时间表接收贷款款项，用于支付房屋购买款。

4.4乙方有权在贷款期间，按照约定的还款计划进行还款，并享有贷款利率优惠等权益。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

5.2甲方不得在乙方购买房屋后，擅自改变房屋的结构或用途。

5.3甲方不得因乙方申请贷款而拒绝或延迟交付房屋。

5.4甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丁方的责任与权益

6.1丁方应按照合同约定，在乙方满足贷款条件的情况下，提供贷款服务，并确保贷款流程的透明和高效。

6.2丁方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权在乙方违约时采取相应的追偿措施。

6.3丁方在履行贷款服务过程中，应保护乙方的个人隐私和信息安全。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

8.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障