儿童室内游乐场项目投资分析

儿童室内游乐场投资分析 二室内儿童游乐场行业项目背景 2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 2.3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 三市场分析 五、总体规划 六、节能、环保、安全分析 6.2噪声对周围环境的影响及治理措施 七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 7.1游乐场项目组织机构 7.2游乐场人力资源配置 7.2.2劳动定员数量及技能素质要求 八项目实施进度安排 九、投资估算和资金筹措 9.1.2生产总成本费用及经营成本计算 9.1.4营业收入与营业税金及附加估算表 十．评估结论 广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需益智、健身为一体的新一代儿童活动中心，讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身使孩子们更加健康快乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世好玩、好动是孩子的天性，孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游戏，而游戏也是孩子在园一日生活的一部分，对于孩子来说，凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为孩子创设宽松、自由的不是一味的让孩子傻玩，而是通过科学的安排，辅以先进的玩教具，使孩投资首先就是要安全，尽量降低投资风险，其次要业务模式简单，管理方便而且管理方便快捷，所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到加倍关注和热％；随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位、高水准的，更加互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而XX广场位于荔湾区老城区的中心地带，周边商业氛围成熟，配套完善，上下九为广州玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满足的需求，这样促使了"儿童玩具出租童车平均使用期为一年左右，不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费。相似的用品不仅仅局限于童车，还有童床，学步车，儿童玩具，等等。如间场在客源市场方面，广州处于珠江三角洲，皆为中国人口最稠密，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，旅游业也相当发达，因此也有在开发时间上，吉之岛室内游乐场开发最早，奇乐儿也比较早，但吉之岛制在经营状态上，吉之岛室内游乐场一枝独秀，取得了一定的成绩；奇乐儿则在开发规模和未来发展计划上，吉之岛的发展空间受到占地面积的限制，反2）从客源市场方面来看，广州属于中国人口最稠密的地区，社会经济发展水平广州在优生优育、子女成才、抵御风险、生殖健康、家庭致富、养老保障等来户籍新生儿出生人数最高纪录，但目前人口出生率仍能控制在千分之十的正常％，另外，广州属于中国人口最稠密的地区，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，人均消费能力较高，人们可支配收入在逐年增多；随着黄金周和双休日的推行，人们的闲暇时间也在逐年增多，因此显然易见，广州广州地区儿童玩乐产品所供给类型多样，分布密集，品味较高，空间组合良本地区现有儿童游玩页竞争比较激烈，但供给产品趋同，且主要竞争者集中就儿童游乐场所而言，本地区的供给处于一个不太成熟的阶段，打造真正意义上特别是对于先期推广的幼教机构给予适当且长远的优惠措施，配合项目推广，降低项目的进入成本；或采用互联网，通过网站的团购、微博等扩散知名度；还有价格也是市场理念的一个重要部分，它是顾客为产品或服务支付的代价，定（1）供水、电情况：由商场内部提供，按照商场的收费标（2）电讯等公用设施：需要安装电话线和网线，用来提供在装修貝多FUN室内儿童游乐场期间，我们需要淘气堡系列，内有大型波波池、滑滑梯、弹给家长一个与孩子同乐的时间，给儿童创造单位：元施=80000+184500+9950+5000固定资产投资总额=装修设施+淘气堡作为我们的主打项目，内有波波池，滑滑梯，椰子树等众多适合小孩最简单可行的办法一是用材考究，二是控制用量，主要是控制木芯板和油漆的用量。那种为了追求豪华装修效果，全墙纸包装及满墙原木、壁布或塑料等。这些耐用、容易修复、非高价的材料，可营造舒适的睡卧合适且充足的照明，能让项目空间温暖、有安全感，有助于消除孩童的恐惧设计巧妙的同时应该考虑到孩子们可随时重新调整摆设，空间属性应是多功能且具多变性的。家具不妨选择易移动、组合性高的，方便他们随时重新调整空安全性是设计时需考虑的重点之一。由于小朋友正处于活的阶段，容易发生意外，在设计时，需处处费心，如在窗户设护栏、家具时尽量学龄前儿童喜欢在墙面随意涂鸦，可以在其活动区域，如壁面上挂一块白板或软木塞板，让孩子有一处可随性涂鸦、自由张贴的天地。这样不会破坏整体空间，又能激发孩子的创造力。孩子的美术作品或手工作品，也可利用展示板或在根据前期的考察，以满足目标市场为主，考虑盈利性、娱乐性、趣味性、创新性、竞争性等，结合市场需求，综合得出的结果，就是本项目贝多fun室内儿公司介绍设备简介广州欢乐岛康体设备有限公司是集研发、设计、生产、加工、销售服务为一体，属华南地区规模最大的大型综合玩具生产企业，产会所、公园、商场、私人庭院或其他公共活动场所设计生产儿童游乐设施、全民健身器材、淘气堡、水上乐园等康体设施和游乐产EPDM橡胶地垫是广州市内首批率先通过了国家标准《健身器材室外健身器材的安全通用要求》（GB19272-2003），经国家体育用品质量监督检验中心的质量检测认证，并取得证书。让孩子接触使用，我们放心、安心。品。坐落在广州市北郊，拥有自主兴建的占地面积4万5千平方米厂房，包括大型生产车间、全方位展示厅和质量检测实验室等。通过不断研发和引进国外先进技术、完善和改进工艺流程、严抓产品质量，生产的产品具有工艺独特，环保、不生锈，不褪色、抗北京、长沙等分属机构。经过多年的努力，现有现代化厂房和办公楼，达一万贰仟多平方米，生产流水线多条，是一家集研发、设计、生产、加工、销售服务于一体的综合大型玩具公司。专业为住宅小区、会所、公园、商场、幼儿园私人庭院或其他公共活动场所设计、生产儿童游乐设施、全民健身器材、淘气堡等康体设施和游乐产品。随着市场经济的不断成熟与公司规模的拓展，也预示着广州童年之家玩具公司将稳步向“高、新、特”的产品结构迈进。以“高质量、高起点、守信誉、服务佳”为宗旨，销售与售后服务等方面为顾客提供有效的质量保证，产品远赢得海内外客户的高度信赖和赞誉，并通过ISO9001：2000质量管理体系认证。淘气堡作为我们的主打项目，综合各方面的考虑，并参观了由该公司负责设计的实地淘该公司的实地淘气堡有：增城泰富广场，番禺区大润发等幼教机构。跟住时代的走向，我们必须支持环保，而且实施行动的支持。环保设施，不仅可以保护地球环境，而且排放的有毒物质比较少，可以减低对人体的伤害。从游乐场的装修开始，我们就要注重节能和环保。首先，要求工程公司采用环保材料，例如：环保油漆、节能灯等等。再是，我们的主打产品淘气堡都是采用环保材料制造的。我们的小卖部的冰箱和其他的电源，要求晚上是完全断电的，减少为减少施工期运输车的噪声对附近居民的影响，一方面工程承包商应尽量采本建设项目设置火灾报警系统，当发现火灾异常现象时自动报警系统启动，警告人们火源的位置。使用火灾监测仪能够实现火灾的早期发现，早报警、早灭火，减少火灾损失。当遇到大火灾的时候，应该安排顾客按照商场的防火安全通道，快速离场。同时根据不同的消防对象选用不同的灭火剂，例如：灭火筒、水一个好的游乐场，不只需要有好的玩具，好是娱乐设施，还需要有一个安全场内的设施，桌子，椅子都是合成胶做成的，而且桌子椅子的台角是圆角设计，防止小朋友不小心撞到而造成重大伤害。同时，游乐场的会有药箱，以备不时之提供一个干净的场所给他们放心地玩。每天晚上结束营业后，就进行一次全面彻底的清洁和消毒。在游乐场内，有专门给小朋友洗手的洗手盘和洗手液，让小朋1、行政管理部门。设立一名执行董事并兼任公司经理，经营决策和管理，做出各种有力的决策和决定，同时对室内游乐场的一切经营活2、采购部。设立一名采购专员，主要负责游乐场设施的采购计划，并按计负责游乐场日常生活设备和设施的现场调试、维修和保养，保障设备和设施的正常良好安全运行。同时也需对每台游乐设备进行复检及定期维护，并保持与供应商技术支持部门的沟通、交流，及时获取最新信息。管理人员主要负责游乐场的人力资源配置包括体力、智力、知识力、创造力和技能等方面的能力。为了游乐场虽拥有大量体育运动器械及活动场地，但属于室内服务机构，因此实游乐场完工后，需要人员6名。行政管理人员可在经营后的实际需要，提出按照中国法律、法规和有关人事制度，与职工签订能体现每个职工个人素质4000*1+2500*2+2000*3本项目中，实行公开招聘制度，主要行政人员面和其他人员面对全市进行招对于管理人员和技术维修人员着重实施培训计划。由于本项目的所需客户面对的是儿童及家长，管理人员则需对其礼仪及素质进行培训，使得孩子们玩的更加开心，家长更加放心。而技术维修人员对其培训是为了更好对器械安装、调本项目是小型的室内儿童游乐场，单元装置不算太多，投资额较小。根据实2施工前材料准备5工程竣工验收项目名称旬旬旬旬旬本估算是根据设计专业提供的资料和供货方有关方面的资料进行编制。设备单位：元序号年份项目折旧费累计残值折旧费单位：万元序号年份项目工资及福2346折旧费1管理费用维修费 （宣传费 培训费2000、办理工商登记、税务租金8经营成本按会计制度中规定的成本要素计算单位产品制造成本,生产总成本费用,经办理工商登记、税务的费用在2012年8月初支付，以后年份不用支付，因此，总单位：万元流动资产应收账款现金流动负债应付账款流动资金流动资金增加额5342最低周转天数数元。根据同类企业的先进水平，分项估算本项目的流动资金，达产达标后，本项单位：万元-12营业收入营业收入营业税金及附加城市维护建设税及教育费附加营业税测，根据各年营业额，经营期间的营业收入共438.32万元，营业税金及附加共利润分配按有关财务会计制度进行，且假设在项目借款没有全部偿还的年份不进行向投资者支付利润等有关利润分配的业务。另外，在项目的结束年份，项年销售税金及附加按国家有关规定计提缴税。估计销售税金及附加在正常年单位：万元营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入4计算期46弥补以前年度亏损21息税折旧摊销前利润(息税前利润+折旧+摊净利润=产品销售收入—产品的变动成本—产品的固定成本—产品的销售税金及=40.16/39.37*100%=102.02%单位：元序号计算期023451现金流入营业收入补贴收入回收固定资产回收流动资金其他现金流入2现金流出建设投资维持运营投资流动资金经营成本增值税营业税金及附加3所得税前净现