(2024版)2024版个人房屋抵押借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)2024版个人房屋抵押借款本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限第三条房屋信息3.1房屋的地址、面积、结构等信息3.2房屋的权属证明文件第四条抵押物信息4.1抵押物的名称、数量、质量等信息4.2抵押物的权属证明文件第五条贷款用途5.1借款人必须说明贷款的具体用途5.2贷款用途不得违反法律法规和公序良俗第六条利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式6.3还款期限第七条担保方式与担保人7.1借款人提供的担保方式7.2担保人的相关信息及担保能力证明第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.2贷款人对于违约行为的处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过协商解决10.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋权属证明文件的复印件13.2抵押物权属证明文件的复印件13.3其他重要文件的复印件第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条借款金额与借款期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。第三条房屋信息3.1房屋的地址：北京市朝阳区小区号楼单元号，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫3.2房屋的权属证明文件：房产证编号：京房权证朝字第号，所有权人：第四条抵押物信息4.1抵押物的名称：名下的位于北京市朝阳区小区号楼单元号的房产4.2抵押物的权属证明文件：房产证编号：京房权证朝字第号，所有权人：第五条贷款用途5.1借款人必须说明贷款的具体用途：用于购买家具、装修材料及支付装修工程款5.2贷款用途不得违反法律法规和公序良俗第六条利率与还款方式6.1贷款利率：年利率为5.88%，按月计息6.2还款方式：等额本息还款法6.3还款期限：共计60个月，自放款之日起计算。第七条担保方式与担保人7.1借款人提供的担保方式：以名下的位于北京市朝阳区小区号楼单元号的房产作为抵押物7.2担保人的相关信息及担保能力证明：担保人姓名：，与借款人系配偶关系，同意为借款人提供担保，并具有足够的代偿能力。第八条违约责任8.1借款人违约的情形包括但不限于：8.1.1未按期还款或未按约定用途使用贷款；8.1.2未按期支付费用或相关税费；8.1.3未按约定办理房屋抵押登记手续；8.1.4转让、出租、出借或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意；8.1.5违反合同约定的其他义务。8.2贷款人对于违约行为的处理方式包括但不限于：8.2.1要求借款人立即纠正违约行为；8.2.2按照合同约定加重利息或罚息；8.2.3解除合同，收回贷款本金及利息；8.2.4要求借款人支付违约金；8.2.5要求担保人承担担保责任；8.2.6采取法律手段追究借款人的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1合同的变更必须经双方协商一致；9.1.2合同的变更是为了保护双方的合法权益；9.1.3合同变更的内容应当符合法律法规的规定。9.2合同解除的条件：9.2.1合同解除必须经双方协商一致；9.2.2合同解除是因为不可抗力或对方严重违约等原因；9.2.3合同解除后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理未了事项。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过协商解决；10.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2合同的生效不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同的终止条件：11.2.1合同到期，债务全部清偿；11.2.2合同因双方协商一致而解除；11.2.3合同因不可抗力导致无法履行；11.2.4合同依法被判决或裁决终止。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同的附件13.1房屋权属证明文件的复印件；13.2抵押物权属证明文件的复印件；13.3其他重要文件的复印件。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：____________________14.2贷款人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同债务债权关系无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、拍卖机构、保险机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入的事项，应当提前通知对方，并说明介入的必要性、可能产生的费用等。2.3甲乙方应将第三方介入的事项、程序、费用等告知对方，并经对方同意后方可进行。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方机构的收费标准及甲乙双方的协商确定。3.2甲乙方应在第三方介入前支付相关费用，并保留支付凭证。第四条第三方介入的结果与责任4.1第三方介入的结果应符合甲乙双方的约定和法律法规的规定。4.2第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的结果履行各自的义务。4.3第三方介入的行为如有违法或违反合同约定，由甲乙方承担相应责任。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方介入的行为如有违法或违反合同约定，第三方应承担相应的法律责任。5.2甲乙方应根据第三方介入的事项和性质，明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.3甲乙方应保证第三方的介入行为不会损害对方的合法权益，否则应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同事项时，不代表其他任何一方，也不受其他任何一方的控制和影响。6.2第三方介入的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.3第三方介入的行为，不得影响甲乙双方对彼此的追偿权和其他法律权益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。7.2甲乙方如有解除第三方介入的需要，应提前通知对方，并说明解除的理由和依据。7.3第三方介入的解除不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过协商解决；8.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件：9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同的生效不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同的终止条件：9.2.1合同到期，债务全部清偿；9.2.2合同因双方协商一致而解除；9.2.3合同因不可抗力导致无法履行；9.2.4合同依法被判决或裁决终止。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件附件2：抵押物权属证明文件附件3：第三方机构资质证明文件附件4：第三方介入费用支付凭证附件5：房屋评估报告附件6：房屋抵押登记证明附件7：借款人还款计划表附件8：贷款人放款凭证附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：第三方介入协议附件12：争议解决裁决书附件13：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋权属证明文件，应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明借款人提供的抵押物为合法拥有的房产。附件2：抵押物权属证明文件，应包括抵押物的所有权证明、使用权证明等相关证明文件，证明抵押物的权属清晰。附件3：第三方机构资质证明文件，应包括第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明第三方机构具有合法的经营资格和资质。附件4：第三方介入费用支付凭证，应包括支付第三方介入费用的发票、收据等相关证明文件，证明甲乙方已按照约定支付了第三方介入的费用。附件5：房屋评估报告，应包括对抵押物房屋的评估值、评估依据等相关内容，用于确定抵押物的价值。附件6：房屋抵押登记证明，应包括房屋抵押登记备案证明等相关证明文件，证明房屋抵押登记已经办理。附件7：借款人还款计划表，应包括借款人的还款金额、还款日期等相关内容，明确借款人的还款义务。附件8：贷款人放款凭证，应包括放款金额、放款日期等相关证明文件，证明贷款人已按照约定发放了贷款。附件9：合同变更协议，应包括合同变更的内容、变更的日期等相关信息，明确合同变更的约定。附件10：合同解除协议，应包括合同解除的原因、解除的日期等相关信息，明确合同解除的约定。附件11：第三方介入协议，应包括第三方介入的事项、介入的程序、费用的承担等相关内容，明确第三方介入的约定。附件12：争议解决裁决书，应包括争议解决的裁决结果、裁决日期等相关信息，作为解决争议的依据。附件13：其他重要文件，包括但不限于借款人的收入证明、信用报告等相关文件，用于评估借款人的信用状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款；2.借款人未按期支付费用或相关税费；3.借款人未按约定办理房屋抵押登记手续；4.借款人转让、出租、出借或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意；5.借款人违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：借款人应支付合同约定的违约金金额，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.利息加重：贷款人可以按照合同约定加重利息或罚息。3.解除合同：贷款人可以解除合同，收回贷款本金及利息。4.损害赔偿：借款人应承担因违约行为给贷款人造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：如果借款人未按期还款，属于违约行为，根据合同约定，借款人应支付违约金人民币伍仟元整，并按照合同约定的利率加重利息。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即改正违约行为，并支付违约金人民币壹万元整。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋抵押借款合同：指借款人以其个人名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款