2024年办公楼租赁合同格式下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼租赁合同格式本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和规模1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止3.租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息4.押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件和时间4.3租赁期间的其他费用承担及支付方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方式7.转租7.1承租人的转租权利及限制7.2转租的告知义务及批准程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的继承和转让13.附件13.1租赁物的清单13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和规模租赁物位于__________市__________区__________街道__________号，具体规模为__________平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为__________平方米，具体明细见附件中的租赁物清单。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为__________（描述租赁物现状），承租人应按照租赁物的性质和现状进行合理使用，不得进行违法活动或改变租赁物的结构和使用目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为__________年__________月__________日，租赁结束日期为__________年__________月__________日。2.2租赁期限的延长及终止租赁期限如需延长，承租人应提前__________个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面extensionagreement。租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为每月__________元，每__________支付一次，支付周期为__________个月。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为__________年__________月__________日，支付时间为每月的__________日。3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期押金金额为__________元，支付日期为租赁开始日期前__________天。4.2押金的退还条件和时间押金在租赁期满后，经出租人检查确认租赁物无损坏或其他违约情况后__________日内退还给承租人。4.3租赁期间的其他费用承担及支付方式租赁期间的其他费用（如水费、电费、物业管理费等）由承租人承担，支付方式与租金支付方式相同。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买财产保险，并将保险金额不低于租赁物的估值。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前将保险单复印件交出租人留存。第八条转租8.1承租人的转租权利及限制承租人在租赁期限内享有转租的权利。但承租人须取得出租人的书面同意，且不得违反本合同的任何条款。8.2转租的告知义务及批准程序承租人应在转租前__________天将转租事宜书面告知出租人，并提交转租合同及租赁物的使用状况证明。出租人在收到告知后的__________天内未提出异议，则视为出租人同意转租。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起__________日内协商解决；协商未果的，__________日内向法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或双方达成终止合同的协议时，合同终止。12.3合同的解除条件合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的保密条款双方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承和转让合同的权利和义务不因一方继承、转让或合并等原因而消失或变更，除非双方另有约定。第十四条附件14.1租赁物的清单详见附件中的租赁物清单。14.2租赁押金收据详见附件中的押金收据。14.3租金支付记录详见附件中的租金支付记录。第十五条签署页15.1出租人签署（此处填写出租人姓名或名称）15.2承租人签署（此处填写承租人姓名或名称）15.3见证人签署（如有见证人，此处填写见证人姓名或名称）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等服务或活动。2.第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，租赁过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供的租赁信息、维修服务提供商提供的维修服务、保险公司提供的保险服务等。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务的范围、内容、标准、费用等事项，并确保第三方的服务符合租赁物的正常使用和维护需求。3.第三方责任限额3.1甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方服务不符合约定或存在过错导致租赁物损坏或承租人损失的，甲乙双方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应与第三方服务提供商约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。如第三方服务提供商的责任限额低于甲乙双方的预期，甲乙双方有权拒绝第三方的服务或解除与第三方的合同。4.第三方服务的变更和解除4.1如甲乙双方认为第三方服务存在问题，包括但不限于服务质量、费用、责任心等，有权要求第三方进行整改或解除与第三方的合同。4.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新选择符合合同约定的第三方服务提供商，并确保租赁过程的顺利进行。5.第三方服务费用的承担5.1甲乙双方应与第三方服务提供商约定明确的服务费用，并在合同中予以明确。5.2第三方服务费用包括但不限于服务提供商的劳务费、材料费、维修费等，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。6.第三方服务过程中的沟通与协调6.2甲乙双方应定期与第三方服务提供商进行沟通，了解第三方服务的进展和服务质量，并及时解决第三方服务过程中出现的问题。7.第三方服务记录和资料的保存7.1甲乙双方应要求第三方服务提供商提供服务记录和资料，包括但不限于服务报告、维修记录、保险单据等。7.2甲乙双方应妥善保存第三方服务记录和资料，以备查阅和核实。8.第三方服务评价和反馈8.1甲乙双方应对第三方服务进行定期评价和反馈，以评估第三方服务的质量和满意度。8.2甲乙双方应将评价和反馈结果告知第三方，并鼓励第三方根据反馈结果进行改进和提升服务品质。9.第三方服务合同的签订和履行9.1甲乙双方与第三方签订服务合同时，应确保合同条款明确、具体，并符合本合同的约定。9.2甲乙双方应监督第三方服务合同的履行，确保第三方按照合同约定提供服务。10.第三方服务过程中的法律义务和责任10.1第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。10.2第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁物损坏或承租人损失的，应依法承担相应的责任。11.第三方服务合同的终止和解除11.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同如约定期限届满，则合同自然终止。11.2如甲乙双方提前解除与第三方服务提供商的合同，应按照合同约定办理，并承担相应的违约责任。12.第三方服务合同的继承和转让12.1第三方服务合同如涉及继承和转让，应按照合同约定办理。12.2第三方服务合同的继承和转让不得影响甲乙双方的合法权益，并应得到甲乙双方的书面同意。13.附件：第三方服务合同及相关文件13.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同副本。13.2第三方服务提供商的资质证明和相关信息。13.3第三方服务记录和资料的副本。14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3第三方服务提供商签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，作为合同附件供甲乙双方查阅和核实。附件二：租赁押金收据出具租赁押金收据，证明甲乙双方已按照合同约定支付押金。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，作为合同附件供甲乙双方查阅和核实。附件四：维修服务合同详细列出维修服务的内容、范围、费用、期限等信息，作为合同附件供甲乙双方查阅和核实。附件五：保险单据出具保险单据，证明甲乙双方已按照合同约定购买保险。附件六：第三方服务合同详细列出第三方服务的内容、范围、费用、期限等信息，作为合同附件供甲乙双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或押金。2.甲乙双方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.甲乙双方未按照合同约定延长租赁期限或提前终止租赁合同。4.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金或押金的__________%。2.甲乙双方未按照合同约定使用和维护租赁物的，应承担修复费用或赔偿责任。3.甲乙双方未按照合同约定延长租赁期限或提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金金额为__________元。4.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，则视为违约。根据合同约定，甲乙双方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的5%。甲乙双方应在违约金支付后的__________日内履行支付租金的义务，否则甲乙双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由出租人提供，供承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金