2024年土地使用权转让合同书范本：商业用地转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同书范本：商业用地转让本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限第二条转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的过户手续4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用4.3过户手续的时间第五条土地使用权的登记5.1土地使用权登记的办理5.2土地使用权登记的费用5.3土地使用权登记的时间第六条土地使用权的交付6.1土地使用权的交付方式6.2土地使用权的交付时间第七条土地使用权的占用和利用7.1土地使用权的占用7.2土地使用权的利用7.3土地使用权的限制第八条转让合同的变更和终止8.1转让合同的变更8.2转让合同的终止第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的内容第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述本合同由转让方将其依法取得的位于【具体位置】的商业用地使用权转让给受让方。该土地面积为【具体面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2土地使用权转让范围转让方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权一并转让给受让方。转让的土地使用权范围包括但不限于：【具体范围】。1.3土地使用权转让期限本合同项下的土地使用权转让期限为【具体期限】年，自土地使用权过户登记完成之日起计算。第二条转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务转让方应保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，并保证该土地使用权不受任何第三方权利的干扰。转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。2.2受让方的权利和义务受让方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并按照约定方式占用、利用土地。受让方应承担土地使用权过户手续的费用，并按照约定时间支付。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同项下的土地使用权转让价格为【具体金额】，大写为【大写金额】。3.2支付方式受让方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】向转让方支付转让价款。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将转让价款支付完毕。第四条土地使用权的过户手续4.1过户手续的办理转让方和受让方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。4.2过户手续的费用过户手续的费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续的时间转让方和受让方应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成土地使用权过户手续。第五条土地使用权的登记5.1土地使用权登记的办理受让方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。5.2土地使用权登记的费用土地使用权登记的费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。5.3土地使用权登记的时间受让方应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成土地使用权登记手续。第六条土地使用权的交付6.1土地使用权的交付方式土地使用权交付方式为：【具体交付方式，如移交钥匙、交付地契等】。6.2土地使用权的交付时间转让方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将土地使用权交付给受让方。第八条转让合同的变更和终止8.1转让合同的变更本合同的任何一方在合同有效期内，提出变更合同条款的，应当与另一方协商一致，并签订书面变更协议。8.2转让合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权转让期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方有权终止合同；（5）法律、法规规定的其他终止情况。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为双方同意延长解决争议的时间。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件双方协商一致，可以解除本合同。11.3合同的终止条件本合同在符合第八条第2款第（2）项、第（3）项、第（4）项和第（5）项所列条件时终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为【具体时间】年，自本合同终止之日起计算。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同未经双方书面同意，不得转让。13.2合同转让的程序如需转让本合同，转让方应提前【具体时间】个月通知对方，并在转让前征得对方的书面同意。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的内容本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、交易、过户等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行评估、交易、过户等环节的相关职责，确保土地使用权转让的合法性和有效性。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过失或违法行为导致甲乙双方损失的责任，并按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的开始时间第三方介入的开始时间为甲乙双方签订本合同之日起【具体时间】内。4.2第三方介入的完成时间第三方应在本合同约定的时间内完成介入工作，并提交相关文件和资料。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的确认甲乙双方应按照约定的标准和程序，对第三方介入的结果进行确认。5.2第三方介入结果的异议甲乙双方对第三方介入结果有异议的，应在约定的时间内提出，并按照约定的程序处理。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容、范围或其他事项的，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止（1）第三方完成介入工作，并提交相关文件和资料；（2）甲乙双方解除本合同，导致第三方介入工作无法继续进行；（3）法律法规规定或甲乙双方约定的其他终止情况。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行介入职责的，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式的选择甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，否则视为双方同意延长解决争议的时间。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同及其附件与第三方介入的相关约定，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。9.2第三方介入的独立性第三方介入的内容、结果和效力，独立于甲乙双方的其他合同关系。第十条第三方介入的保密义务10.1保密信息的范围第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限第三方对保密信息的保护期限为【具体时间】年，自本合同终止之日起计算。第十一条第三方介入的转让和许可11.1第三方转让和许可的条件第三方未经甲乙双方书面同意，不得转让或许可本合同项下的权利和义务。11.2第三方转让和许可的程序如需转让或许可本合同项下的权利和义务，第三方应提前【具体时间】个月通知甲乙双方，并在转让或许可前征得甲乙双方的书面同意。第十二条法律法规和政策变化12.1法律法规和政策变化的处理本合同签订后，如法律法规和政策发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应按照变化后的法律法规和政策，协商调整本合同的相关内容。12.2法律法规和政策变化的风险承担甲乙双方应承担因法律法规和政策变化导致的风险，并按照变化后的法律法规和政策，履行本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让方营业执照复印件附件三：受让方营业执照复印件附件四：第三方介入服务协议附件五：土地使用权评估报告附件六：土地使用权交易合同附件七：土地使用权过户登记申请书附件八：土地使用权过户证明复印件附件九：土地使用权转让合同备案证明附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，并由土地管理部门加盖公章。2.转让方营业执照复印件：应清晰、完整，并加盖公章。3.受让方营业执照复印件：应清晰、完整，并加盖公章。4.第三方介入服务协议：应详细列明第三方介入的职责、权利、义务和费用等内容。5.土地使用权评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。6.土地使用权交易合同：应详细列明交易双方的权利、义务和交易条件等内容。7.土地使用权过户登记申请书：应由转让方和受让方共同填写，并加盖公章。8.土地使用权过户证明复印件：应清晰、完整，并由过户部门加盖公章。9.土地使用权转让合同备案证明：应清晰、完整，并由备案部门加盖公章。10.其他与本合同相关的文件和资料：应包括双方协商约定的其他附件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价款；2.受让方未按照约定时间、金额支付转让价款；3.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件；4.受让方未按照约定占用、利用土地；5.第三方未按照约定完成介入工作，或未提交相关文件和资料；6.甲乙双方未按照约定支付第三方介入费用；7.甲乙双方未按照约定履行过户手续，或未支付过户手续费用；8.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金；3.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任；4.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照约定时间支付转让价款，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予转让方和受让方在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.商业用地：指用于商业目的的土地，包括零售、餐饮、娱乐、办公等用地。3.过户：指将土地使用权及其附属物的所有权从一方转移到另一方。4.评估：指对土地使用权的价值进行评估，以确定转让价格。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商，向守约方支付的赔偿金。7.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。8.