2024年城乡自建房改造装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城乡自建房改造装修协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（改造装修方）1.2乙方（自建房所有者）第二条改造装修内容2.1改造装修项目列表2.2改造装修标准和要求2.3改造装修时间安排第三条合同价格3.1改造装修总费用3.2付款方式和时间3.3价款调整条款第四条工程质量与保修4.1工程质量标准4.2保修期限和范围4.3保修责任及处理流程第五条合同的履行和变更5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任5.3合同变更条件与程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点和适用法律第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除后的处理第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务和期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条款第十二条一般条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的修改和补充12.3通知与送达第十三条附则13.1合同附件13.2合同用语解释13.3合同签署日期和地点第十四条其他条款14.1双方确认的额外条款14.2对第三方的承诺和保证14.3法律、法规和政策规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（改造装修方）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为________，联系人________，联系电话________。1.2乙方（自建房所有者）是指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为________，联系人________，联系电话________。第二条改造装修内容2.1改造装修项目列表（1）________（2）________（3）________（4）________（5）________2.2改造装修标准和要求甲方应按照双方约定的标准和要求完成改造装修项目，具体标准和要求由双方另行签订附件一《改造装修项目标准和要求》予以明确。2.3改造装修时间安排甲方应在本协议签订后______日内开始施工，并在______日内完成所有改造装修项目。如因甲方原因导致施工延期，甲方应承担相应的违约责任。第三条合同价格3.1改造装修总费用双方确认，甲方完成改造装修项目的总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式和时间（1）在合同签订后____日内，支付人民币____元作为预付款；（2）在施工进度达到______时，支付人民币____元；（3）在改造装修项目全部完成后，支付人民币____元。3.3价款调整条款如因不可抗力等原因导致改造装修项目费用增加，双方应协商确定调整后的价格。第四条工程质量与保修4.1工程质量标准甲方应保证改造装修项目的质量符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。具体质量标准由双方另行签订附件二《工程质量标准》予以明确。4.2保修期限和范围甲方应对改造装修项目提供的材料和工程质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为______年。保修范围包括但不限于：（1）________（2）________（3）________4.3保修责任及处理流程如在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内派员处理。如甲方未能在约定时间内处理，乙方有权自行处理，并有权要求甲方承担相应费用。第五条合同的履行和变更5.1甲方义务与责任甲方应按照本合同约定的内容、标准和时间完成改造装修项目，并保证工程质量。5.2乙方义务与责任乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付改造装修费用，并配合甲方的施工工作。5.3合同变更条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定完成改造装修项目或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金人民币____元；（2）支付因违约导致的乙方损失费用人民币____元；（3）如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。6.2乙方违约责任乙方未按照约定时间支付改造装修费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率____%。如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。除非本合同另有规定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的解除8.1合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）对方因不可抗力导致无法履行合同义务，且在合同履行期限内未能恢复履行；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的条件。8.2合同解除后的处理本合同解除后，甲方应停止施工，并按照乙方要求恢复原状或采取其他措施，以确保乙方自建房的安全和使用。乙方应停止支付尚未支付的改造装修费用。双方应按照本合同约定和相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中和履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，双方均应予以保密。9.2保密义务和期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为。10.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的改造装修项目全部完成，且乙方支付完毕所有款项；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法或合同约定的其他终止条件。11.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章生效。第十二条一般条款12.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方之间关于改造装修项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章生效。12.3通知与送达双方应通过合同中约定的联系方式相互发送通知。任何通知应在发送之日计____小时内送达对方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括《改造装修项目标准和要求》、《工程质量标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同用语解释本合同所用词语应具有法律涵义，如有歧义，双方应协商确定其准确含义。13.3合同签署日期和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十四条其他条款14.1双方确认的额外条款双方在本合同之外另有约定的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。14.2对第三方的承诺和保证双方同意，本合同项下的权利义务不对任何第三方产生约束力，除非双方另有约定。14.3法律、法规和政策规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规和政策有明确规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项下改造装修项目的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下项目，应对其提供的服务或产品承担相应责任。如第三方未能履行其义务或存在违约行为，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方选择和指定甲方或乙方有权根据项目需要选择和指定第三方。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和技术能力。甲方或乙方应对第三方的工作进行监督和检查，确保其符合本合同约定的标准和要求。第十六条第三方合同16.1甲方与第三方合同如甲方直接与第三方签订合同，甲方应确保第三方了解并同意本合同的条款。甲方应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照本合同约定的标准和要求履行义务。16.2乙方与第三方合同如乙方直接与第三方签订合同，乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款。乙方应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照本合同约定的标准和要求履行义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、技术能力、合同金额等因素进行综合考虑，由甲乙方协商确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方的工作出现违约行为，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。如甲方或乙方的损失超过第三方责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定或第三方与甲方、乙方的合同约定履行义务，视为违约行为。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的直接损失；（3）如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付合同总价款的一定比例作为赔偿。18.3第三方违约处理流程如第三方违约，甲方或乙方应立即通知对方，并提供相关证据。双方应共同协商确定违约处理的方案。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间的合同关系不影响本合同的履行。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不免除甲乙方根据本合同应当承担的义务和责任。甲乙方对第三方的支付和监督，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第二十十条附件本合同的附件包括《第三方选择标准》、《第三方责任限额确认》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的生效、终止和续约本合同的生效、终止和续约按照本合同第十一条的约定执行。第二十二条一般条款本合同的一般条款（如保密条款、不可抗力条款、合同的完整性和独立性等）适用于第三方。第二十三条合同用语解释本合同所用词语应具有法律涵义，如有歧义，双方应协商确定其准确含义。第二十四条合同签署日期和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二十五条其他条款如双方同意增加其他条款，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《改造装修项目标准和要求》本附件详细列出了改造装修项目的具体标准和要求，包括但不限于设计风格、材料品牌、施工工艺、质量标准等。甲乙双方应按照附件一的规定执行。附件二：《工程质量标准》本附件详细规定了工程质量的标准，包括但不限于工程的安全性、耐用性、美观性等。甲乙双方应按照附件二的规定执行。附件三：《第三方选择标准》附件四：《第三方责任限额确认》本附件明确了第三方的责任限额，即第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。甲乙双方应按照附件四的规定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定时间完成工作；2.第三方提供的产品或服务不符合约定的质量标准；3.第三方未经甲方或乙方同意，擅自更改设计或施工方案；4.第三方未能按照约定履行保密义务；5.第三方拒绝履行合同义务或违反了合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金：第三方应支付合同总价款的____%作为违约金；2.赔偿损失：第三方应赔偿因违约导致的甲方或乙方直接损失，包括但不限于材料费、人工费、工期延误损失等；3.合同解除：如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方支付合同总价款的____%作为赔偿。示例说明：假设第三方未能按照约定时间完成工作，导致工期延误，甲方因此遭受了额外的人工费和材料费损失。根据附件四的约定，第三方应支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行