2024年公寓共有权份额转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓共有权份额转让协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条共有权份额的转让4.1转让的共有权份额4.2转让的方式和时间第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条转让过程中的费用6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用第七条转让的有效性和条件7.1转让的有效性7.2转让的条件第八条合同的终止和解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的情形第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地点和时间第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条适用法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“转让方”是指具有公寓共有权份额的甲方。1.2本合同中的“受让方”是指愿意购买甲方公寓共有权份额的乙方。1.3本合同中的“公寓”是指位于____的____套公寓，共有权份额为____%。1.4本合同中的“共有权份额”是指甲方在公寓所有权中的部分权益。1.5本合同中的“转让”是指甲方将其在公寓中的共有权份额全部或部分转让给乙方。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.1.1甲方有权按照本合同的约定，将其在公寓中的共有权份额转让给乙方。2.1.2甲方有权要求乙方按照约定的价格和支付方式，支付转让价款。2.2转让方的义务2.2.1甲方应当保证其对公寓的共有权份额有权转让，且该份额未设有任何抵押、担保或其他权利限制。2.2.2甲方应如实向乙方提供公寓的相关信息，包括共有权份额的现状、公寓的权属证明等。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.1.1乙方有权按照本合同的约定，购买甲方在公寓中的共有权份额。3.1.2乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付方式，支付转让价款。3.2受让方的义务3.2.1乙方应当按照约定的价格和支付方式，支付转让价款。3.2.2乙方应自收到甲方提供的公寓相关信息之日起____日内，对相关信息进行核实，并决定是否购买。第四条共有权份额的转让4.1转让的共有权份额4.1.1甲方同意将其在公寓中的共有权份额全部或部分转让给乙方。4.1.2甲方应在合同签署后，将公寓共有权份额的证明文件交付给乙方。4.2转让的方式和时间4.2.1本合同的转让方式为买卖，甲方应将其在公寓中的共有权份额转让给乙方。4.2.2双方同意本合同签署后____日内，办理完毕共有权份额的转让手续。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1甲方将其在公寓中的共有权份额转让给乙方的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.1.2上述转让价格不包括交易过程中产生的税费和其他费用。5.2支付方式5.2.1乙方应在本合同签署后____日内，将转让价格支付给甲方。5.2.2乙方应按照转让价格的支付期限和方式支付价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。第六条转让过程中的费用6.1转让方应承担的费用6.1.1甲方应承担与本次共有权份额转让相关的税费和其他费用。6.2受让方应承担的费用6.2.1乙方应承担与本次共有权份额转让相关的税费和其他费用。第七条转让的有效性和条件7.1转让的有效性7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同的转让须经甲方合法的共有权份额持有者同意，并办理相关手续。7.2转让的条件7.2.1本合同的转让须遵守相关法律法规的规定，并经公寓所有权人大会同意。7.2.2本合同的转让不得侵犯其他共有权人的合法权益。第八条合同的终止和解除8.1合同终止的情形a)双方协商一致解除本合同；b)甲方将其在公寓中的共有权份额全部转让给第三方，且第三方同意履行本合同的约定；c)法律规定或者双方约定的其他终止情形。8.2合同解除的情形a)甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得公寓共有权份额；b)乙方未按照约定的价格和支付方式支付转让价款；c)法律规定或者双方约定的其他解除情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得公寓共有权份额的，甲方应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。9.1.2甲方未如实向乙方提供公寓的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方的违约责任9.2.1乙方未按照约定的价格和支付方式支付转让价款的，乙方应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。9.2.2乙方未在合同约定的时间内决定是否购买的，乙方应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院10.2.1双方约定本合同争议的解决地点为____。10.2.2双方约定本合同争议的解决法院为____人民法院。第十一条通知和送达11.1通知的方式11.1.1双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。11.1.2任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。11.2送达的地点和时间11.2.1双方约定的送达地点为合同签订地。11.2.2通知自发送之日起____日内视为送达。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更12.1.1双方同意对本合同的变更应采用书面形式。12.1.2合同的变更不得违背本合同的基本目的和原则。12.2合同的补充12.2.1双方同意对本合同的补充应采用书面形式。12.2.2合同的补充与本合同具有同等法律效力。第十三条适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方约定本合同争议的解决法院为合同签订地人民法院。第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同的签署日期为双方的签署日期。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、评估、审计、法律咨询等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，诚实守信、勤勉尽责地提供服务。2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并保证其服务的真实性和合法性。2.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中的行为负责。第三条第三方介入的权益与报酬3.1第三方根据其提供的服务，有权获得约定的报酬，双方应在本合同中明确报酬的金额、支付方式和时间。3.2第三方应向甲乙双方提供正规发票，甲乙双方按照约定支付报酬。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和协助。第五条第三方介入的违约与责任5.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方未按照约定的服务质量和时间完成服务的，应向甲乙双方支付违约金，具体金额和支付方式由双方约定。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方如需变更第三方服务的范围或终止第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。6.2第三方在收到变更或终止通知后，应按照甲乙双方的指示完成相关事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。7.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方的责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，总额不应超过甲方支付给第三方的报酬金额。8.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应包括甲方、乙方因履行本合同所遭受的间接损失。第九条第三方介入的适用法律和管辖9.1第三方介入本合同的服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的通知和送达10.1第三方与甲乙双方之间的通知和送达，参照本合同第十一条的约定执行。第十一条第三方介入的合同变更和补充11.1第三方介入的合同变更和补充，参照本合同第十二条的约定执行。第十二条第三方介入的适用法律和管辖12.1第三方介入本合同的服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决；12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同的签署和生效13.1第三方介入的合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2第三方介入的合同的签署日期为双方的签署日期。13.3第三方介入的合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义与范围，参照本合同第一条的约定执行。第十五条第三方介入的义务与责任15.1第三方介入的义务与责任，参照本合同第二条的约定执行。第十六条第三方介入的权益与报酬16.1第三方介入的权益与报酬，参照本合同第三条的约定执行。第十七条第三方介入的协调与沟通17.1第三方介入的协调与沟通，参照本合同第四条的约定执行。第十八条第三方介入的违约与责任18.1第三方介入的违约与责任，参照本合同第五条的约定执行。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更与终止，参照本合同第六条的约定执行。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方的关系，参照本合同第七条的约定执行。第二十一条第三方的责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓共有权份额证明附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：第三方服务合同附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：公寓所有权证明文件附件七：共有权份额转让协议附件八：转让价格支付凭证附件九：第三方服务结果报告附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：公寓共有权份额证明附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：第三方服务合同附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：公寓所有权证明文件附件七：共有权份额转让协议附件八：转让价格支付凭证附件九：第三方服务结果报告附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定的价格和支付方式支付转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定的价格和支付方式支付转让价款，甲方应向乙方支付转让价格的10%作为违约金。违约行为：乙方未按照约定的价格和支付方式支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定的价格和支付方式支付转让价款，乙方应向甲方支付转让价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：共有权份额解释