2024年化工研发厂房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工研发厂房出租合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止11.3双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的化工研发厂房，厂房面积为平方米，包含但不限于办公区、实验室、仓储区等。厂房现状符合化工研发的基本要求，具有必要的安全设施和环保措施。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该厂房后，应按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的性质和用途。承租人不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月万元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金万元，作为对租赁物在租赁期间正常使用和归还的保证。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人在确认租赁物符合合同约定的状态下，应在X个月内退还承租人全部押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的安全与完好。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任范围承租人应按出租人的要求，为租赁物购买财产保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险单据须经出租人审核无误后，由出租人签字确认。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方如需转让本合同的权利和义务，应提前X个月通知对方，并经对方书面同意。8.2转让程序转让须通过双方协商一致，并签订书面转让协议，明确转让方的权利和义务由受让方承担。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人未按合同约定提供租赁物，承租人要求解除合同。9.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除合同后X日内办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约行为（1）未按约定时间交付租赁物；（2）未按约定提供租赁物的维护与保养；（3）未经承租人同意擅自变更或解除合同。10.2承租人的违约行为（1）未按约定用途使用租赁物；（2）未按约定支付租金；（3）未按约定购买保险或在保险有效期内未续保。第十一条其他条款11.1合同的变更合同的变更应通过双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未提出续租申请；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。11.3双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式发送至对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址如下：出租人：市区路号承租人：市区路号第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应通过双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的终止条件合同终止条件如第十一条11.2所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息并促成合同签订；（2）专业服务机构提供法律、财务、技术等方面的咨询或服务；（3）金融机构提供融资服务；（4）保险公司提供保险服务。1.2第三方介入的确认当合同执行中出现第三方介入情形时，甲乙双方应书面确认第三方的身份和介入内容。第二条第三方责任2.1第三方责任的界定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担甲乙双方因履行合同而产生的任何责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同执行。若第三方未与甲乙双方明确责任限额，则第三方责任限额为其提供服务或产品的价款或费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的签订和履行不影响甲乙双方与第三方之间的法律关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方依据其与甲乙双方的具体协议，承担相应的权利义务。第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按合同约定向第三方追偿。第四条甲乙双方对第三方的权利4.1甲乙双方有权要求第三方提供服务或产品，并对其质量、性能、合法性等进行审查。4.2甲乙双方在发现第三方提供的服务或产品存在问题时，有权要求第三方及时整改或予以更换。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入时，如需修改本合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订修改协议。5.2修改协议与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守修改协议中的约定。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入合同终止条件第三方介入合同的终止条件，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同执行。6.2第三方介入合同终止后的责任处理第三方介入合同终止后，第三方对甲乙双方的责任承担，按照终止时有效的合同条款执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼，不影响本合同的继续履行。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应有保密条款，约定各方对合同内容和交易信息的保密义务。8.2甲乙双方应遵守保密条款，不得泄露与第三方签订的协议内容给无关第三方。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方在合同中应明确告知第三方介入的情形和条件。9.2甲乙双方在第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息和介入内容。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应向对方备案，并协商确定备案的方式和时间。10.2甲乙双方应按照备案的协议内容，履行相应的合同义务。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。当本部分修正条款与本合同其他条款冲突时，以本部分修正条款为准。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付记录表格附件3：租赁物维护保养计划附件4：保险单据复印件附件5：租赁物交接记录表格附件6：租赁物退还记录表格附件7：第三方服务协议或合同复印件附件8：保密协议附件9：知识产权声明附件10：租赁物损坏或损失报告附件11：租金减免协议（如有）附件12：租赁期延长协议（如有）附件13：合同解除协议（如有）附件14：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单清单应包括租赁物的详细描述、数量、规格、状态等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件2：租金支付记录表格表格应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方核对租金支付情况。附件3：租赁物维护保养计划计划应包括租赁物的定期检查、维修、保养的时间表和具体内容，以确保租赁物的安全和正常使用。附件4：保险单据复印件提供保险单据的复印件，以证明第三方已为租赁物购买了相应的保险，并确保保险覆盖范围符合合同约定。附件5：租赁物交接记录表格表格应详细记录租赁物交接时的情况，包括租赁物的状态、数量、附件等，以便双方确认交接时的租赁物情况。附件6：租赁物退还记录表格表格应详细记录租赁物退还时的情况，包括租赁物的状态、数量、附件等，以便双方确认退还时的租赁物情况。附件7：第三方服务协议或合同复印件提供与第三方签订的服务协议或合同的复印件，以明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。附件8：保密协议协议应明确双方对合同内容和交易信息的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件9：知识产权声明声明应明确双方对租赁物及相关技术的知识产权归属和使用权，以避免知识产权纠纷。附件10：租赁物损坏或损失报告报告应详细记录租赁物损坏或损失的情况，包括损坏或损失的原因、程度、修复情况等，以便双方确认损坏或损失的处理情况。附件11：租金减免协议（如有）协议应明确租金减免的条件、金额、期限等，如有特殊情况导致租金减免，需双方签订该协议。附件12：租赁期延长协议（如有）协议应明确租赁期延长的条件、期限、租金调整等，如需延长租赁期，需双方签订该协议。附件13：合同解除协议（如有）协议应明确合同解除的条件、程序、责任承担等，如双方同意解除合同，需签订该协议。附件14：争议解决协议协议应明确争议解决的方式、程序、适用法律等，以约定双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物；2.出租人未按约定提供租赁物的维护与保养；3.出租人未经承租人同意擅自变更或解除合同；4.承租人未按约定用途使用租赁物；5.承租人未按约定支付租金；6.承租人未按约定购买保险或在保险有效期内未续保；7.第三方未按约定提供服务或产品；8.第三方提供的服务或产品存在质量、性能问题；9.第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约方的违约行为导