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文档简介

会计实操《农村小产权房买卖合同》甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于农村的小产权房一处，经双方友好协商，达成如下买卖协议：一、房屋基本情况1.该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋的现状及附属设施设备情况以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。（2）在双方约定的房屋交付日期前[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[具体金额]元整。（3）剩余购房款人民币[具体金额]元整，乙方应在房屋交付后[X]日内支付完毕。三、房屋交付1.甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，无损坏、无欠费（如水费、电费、物业费等）。四、产权及风险转移1.由于该房屋为农村小产权房，无法办理正规的产权登记手续。双方确认，自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，相关风险也同时转移给乙方。2.乙方应清楚知晓购买小产权房可能存在的风险，并自行承担相应后果。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权将房屋另行出售。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________特别提醒：农村小产权房买卖存在法

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