2024年别墅出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅出租协议本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.别墅租赁基本信息2.1别墅地址2.2别墅面积2.3别墅设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间5.租赁用途5.1承租方的租赁用途5.2出租方的权利与限制6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.其他约定11.1宠物相关条款11.2吸烟相关条款11.3访客相关条款12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.附件13.1别墅设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________1.2承租方的基本情况名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二条别墅租赁基本信息2.1别墅地址甲方向乙方出租的别墅地址位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2别墅面积别墅的建筑面积为____平方米，共有____间卧室，____间卫生间，以及其他相关的生活设施。2.3别墅设施及配置别墅内提供的设施和配置包括但不限于：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等其他：宽带网络、热水器、燃气灶等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限甲乙双方同意，本租赁合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额别墅的租金为每月____元人民币，租金共计为____元人民币（大写：____________________元整）。3.3租金支付方式及时间乙方应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金，以后每月____日前支付当月的租金。乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币，作为对乙方履行合同义务的保证。4.2押金退还方式及时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方全部押金。第五条租赁用途5.1承租方的租赁用途乙方租赁该别墅仅限于居住使用，不得用于其他商业或者非法用途。5.2出租方的权利与限制甲方有权要求乙方按照合同约定使用别墅，并有权对别墅进行必要的检查。甲方不得干预乙方正常的居住和生活。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责别墅的整体结构安全和主要设施设备的维护保养，确保别墅在租赁期间符合适用的安全及卫生标准。6.2承租方的维修责任乙方应合理使用别墅及设施设备，并负责日常的清洁和维护。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1承租方的保险责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于房屋及财产保险，以保障租赁期间自身及财产的安全。7.2出租方的保险责任甲方应购买火灾保险，保障别墅的安全，但此保险不涵盖乙方个人财产损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同乙方未按约定使用别墅，甲方有权解除合同甲方出售别墅，甲方有权解除合同第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金为当月租金的____倍。9.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金为当月租金的____倍。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物相关条款乙方不得在别墅内饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2吸烟相关条款乙方应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在别墅内吸烟，以避免火灾和损害健康。11.3访客相关条款乙方应提前通知甲方，如有访客住宿，乙方负责访客的行为规范，并承担相应责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更须经双方书面同意，并注明变更日期。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：合同到期，双方未续约甲方按照合同约定解除合同乙方按照合同约定解除合同法律、法规规定的其他终止条件第十三条附件13.1别墅设施清单附件中详细列明别墅内的设施和配置，乙方应予以确认。13.2租赁押金收据乙方支付的押金收据作为本合同附件，具有同等法律效力。13.3租金支付凭证乙方支付租金的凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签名）：______________甲方盖章：________________14.2承租方签字盖章乙方代表（签名）：______________乙方盖章：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：协助甲方乙方进行租赁协商提供别墅维护、保养、修理服务提供保险服务处理租赁期间的争议和纠纷第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同标准。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方应承担责任的，乙方有权向甲方追偿。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护甲方乙方向第三方支付费用时，有权要求第三方提供正规发票或其他有效凭证。3.2第三方权益的限制第三方不得利用甲乙双方的信任，从事任何损害甲乙双方利益的行为。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更如第三方未能履行合同义务，甲方乙方均有权要求第三方变更服务提供方，但应提前通知对方并协商一致。4.2第三方解除甲方乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方，并承担因解除合同而产生的相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、服务金额等因素确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整甲方乙方可以根据第三方服务的实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，甲方乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约的额外赔偿第三方因违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲方乙方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方争议的司法解决如第三方争议涉及法律适用或权益保护的，甲方乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1第三方合同变更甲方乙方与第三方协商一致，可以变更第三方提供的服务内容或服务方式。8.2第三方合同终止第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖章第三方代表（签名）：______________第三方盖章：________________9.2甲方乙方签字盖章甲方代表（签名）：______________甲方盖章：________________乙方代表（签名）：______________乙方盖章：________________本附加条款一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细列明别墅内的设施和配置，包括但不限于家具、家电、宽带网络、热水器等。附件二：租赁押金收据乙方支付的押金收据作为本合同附件，具有同等法律效力。附件三：租金支付凭证乙方支付租金的凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。附件四：宠物相关条款详细列明关于宠物饲养的条款，包括宠物种类、数量、管理等。附件五：吸烟相关条款详细列明关于别墅内吸烟的条款，包括吸烟区域、吸烟限制等。附件六：访客相关条款详细列明关于访客的条款，包括访客住宿、访客行为规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用别墅。3.甲方未按约定提供别墅设施和配置。4.甲方未按约定维修别墅设施。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为当月租金的____倍。2.损失赔偿：根据乙方因违约行为所遭受的实际损失计算。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。如果乙方未按约定使用别墅，导致别墅设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法成立的企业或个人，拥有别墅所有权，提供别墅出租服务。2.乙方：指依法成立的企业或个人，租赁别墅用于居住使用。3.第三方：指与租赁合同有关联但并非合同当事人的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。4.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照