2024年专用：房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋设施使用13.3访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋使用性质：该房屋为住宅用途，出租人保证房屋符合住宅用途要求。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。4.3租金支付账户：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备及设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏或故障，出租人应在X个工作日内进行维修或更换。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏或故障，承租人应承担维修或更换费用。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。8.2承租人保险责任：承租人应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日书面通知出租人。第十条合同解除10.1合同解除条件：租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前X个月书面通知对方。10.2合同解除通知期限：合同解除通知应在租赁期满前X个月书面送达对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应提前X个月书面通知出租人，并遵守相关法律法规。13.2房屋设施使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏。13.3访客管理：承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即为非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定或法律法规规定，履行其在本合同中的义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如需中介方协助履行本合同，承租人或出租人应与中介方签订相关服务协议，并明确中介方的权利义务。2.2维修服务方介入：房屋维修及保养由出租人或承租人委托第三方进行，双方应共同协商选择维修服务方，并签订维修服务合同。2.3保险公司介入：出租人或承租人购买的房屋保险应明确第三方的权益，并在保险合同中约定保险赔付流程及责任限额。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对合同违约造成的损失承担的责任限额，应根据第三方在合同中的义务及约定或法律法规规定确定。3.2第三方责任限额的明确：第三方在本合同中的责任限额，应在第三方与合同当事人之间的协议中明确。第四条第三方与合同当事人的关系4.1第三方与出租人的关系：第三方作为出租人的代理人或服务提供者，应按照出租人的指示履行合同义务。4.2第三方与承租人的关系：第三方作为承租人的代理人或服务提供者，应按照承租人的指示履行合同义务。第五条第三方违约的处理5.2第三方违约的索赔：合同当事人因第三方违约遭受损失的，有权向第三方提出索赔。第六条第三方与合同当事人的争议解决6.1第三方与出租人的争议：第三方与出租人之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与承租人的争议：第三方与承租人之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：当有第三方介入时，合同当事人应与第三方协商一致，修改或补充合同相关条款。7.2第三方介入的合同修改的生效：第三方介入的合同修改，应以书面形式作出，并由合同当事人及第三方签字（或盖章）确认。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：合同当事人应向对方披露与第三方签订的合同及相关协议的主要内容。8.2第三方信息披露的时间：合同当事人应在第三方介入本合同履行过程之前，向对方披露第三方信息。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止：当第三方不再参与本合同履行时，合同当事人应按照本合同约定或与第三方的协议办理合同终止手续。9.2第三方介入的合同终止后的责任：第三方终止介入后，合同当事人应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与出租人的划分：第三方作为出租人的代理人或服务提供者，其责任由出租人承担，除非合同另有约定。10.2第三方与承租人的划分：第三方作为承租人的代理人或服务提供者，其责任由承租人承担，除非合同另有约定。10.3第三方与其他第三方的划分：合同当事人与第三方之间的权利义务，不得影响合同当事人之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维修保养服务协议附件五：房屋保险单附件六：中介服务协议附件七：转租协议附件八：第三方服务协议附件一详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋内主要设施的清单，包括但不限于家具、家电等。照片和清单应清晰明确，以便双方确认房屋现状。附件二详细要求和说明：本附件应记录租金支付的银行转账凭证或现金收据等信息，以证明租金支付的合法性和准确性。附件三详细要求和说明：本附件应记录押金支付的银行转账凭证或现金收据等信息，以证明押金支付的合法性和准确性。附件四详细要求和说明：本附件应包含房屋维修保养的服务协议，明确维修保养的范围、频率、责任方及费用等。附件五详细要求和说明：本附件应包含房屋保险单，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件六详细要求和说明：本附件应包含中介服务的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件七详细要求和说明：本附件应包含转租协议，明确转租的条件、通知期限、责任等。附件八详细要求和说明：本附件应包含第三方服务的协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.承租人未能按时支付租金或提前终止合同。3.出租人未能履行维修保养义务或未能及时修复损坏设施。4.承租人未能合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的X%。2.违约方造成损失的，应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.违约方延迟履行合同义务的，应支付守约方因此产生的合理费用，如迟延履行期间的租金、中介费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。守约方（承租人）有权要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟交付房屋而产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或者合法使用权人，愿意将房屋出租给承租人使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方，承租人应按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同约定的租赁开始之日起至租赁结束之日止。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付