海外物业租赁合同细则

海外物业租赁合同细则第一条合同双方甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）基于双方平等、自愿、诚信的原则，就出租与承租物业事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的物业，具体地址为_________。2.物业的具体类型包括但不限于：住宅、商业用房、办公场所等。3.物业的面积、结构及设施情况详见附录一。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方未提出异议，合同自动延续一年。3.若任一方希望终止合同，需提前____个月书面通知对方。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金应于每月____日前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应于乙方支付租金后提供相应的收据或发票。第五条物业使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。2.乙方应负责物业的日常维护，并保持良好的使用状态。3.对于物业的任何损坏，乙方应在合理时间内进行修复，若不能修复，则应按市场价赔偿甲方损失。第六条物业交接1.甲方应于租赁开始之日将物业交付给乙方，交接时应进行验收，双方确认物业状态。2.若物业存在隐蔽缺陷，甲方应负责在租赁开始后____日内进行修复。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定向乙方交付符合条件的物业；维护物业的合法性，确保物业不受法律纠纷。2.乙方的权利与义务：按时支付租金；不得擅自转租或转让租赁权利。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的____%作为违约金。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决前，双方应继续履行合同，不得以争议为由停止履行。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____日。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应退还乙方的押金。第十一条押金1.乙方应于签署合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同终止后____日内无息退还。2.若乙方在合同期间未履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第十二条免责条款1.因不可抗力因素导致一方未能履行合同义务的，双方不承担违约责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的修改与变更1.本合同的任何修改或变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.任何口头协议或承诺均不具法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________通过