2024年大连市个人房屋出租合同（含家具家电）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含家具家电）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.租期及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金支付时间3.家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限6.3解除后租金处理7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋转租11.附件：家具家电照片及清单12.合同签订日期13.合同双方签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：大连市中山区路号单元层号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层2.租期及租金2.1租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日2.2租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月2.3租金支付方式：每月租金通过银行转账方式支付给出租人2.4租金支付时间：每月的X日之前支付当月租金3.家具家电清单3.1家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子、床头柜、衣柜、书桌、书架3.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及家具家电，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及家具家电的日常维护和维修4.3房屋维修费用：维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外5.押金及退还5.1押金金额：人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及家具家电交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后X个工作日内退还剩余押金6.合同解除6.1解除条件：任何一方提前解除合同，需提前X个月书面通知对方6.2解除通知期限：出租人或承租人提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理退租手续6.3解除后租金处理：合同解除后，出租人扣除已发生的租金及押金后，将剩余租金无息退还给承租人8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%9.争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决地点：争议应提交大连市中山区人民法院解决10.其他条款10.1房屋保险：出租人负责购买并维护房屋保险，保险费用包含在租金内10.2宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物，除非经出租人书面同意10.3房屋转租：承租人不得未经出租人书面同意将房屋转租给第三方11.附件：家具家电照片及清单（附件详见附件一）12.合同签订日期：2024年X月X日13.合同双方签字：14.合同盖章：（出租人盖章）（承租人盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或机构。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确其服务内容、责任范围及收费标准。第三方应承担其提供的服务范围内的一切责任和风险，甲乙方不承担因第三方服务而产生的额外费用和损失。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全性。甲乙方有权要求更换不满意的第三方服务提供商。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。16.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障其服务范围内的责任限额得以实现。16.3若第三方未履行其合同义务或存在过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。17.第三方费用17.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、时间及金额应在本合同或相关附件中明确。17.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供相应的服务或商品。若第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还部分或全部费用。18.第三方服务变更18.2更换第三方服务提供商时，甲乙方应重新协商确定新的服务内容、费用及责任限额等事项。19.第三方信息保密19.1第三方应遵守法律法规，保护甲乙方的个人信息和商业秘密。19.2第三方不得将甲乙方的个人信息和商业秘密泄露给无关第三方，除非法律有明确规定。20.第三方与甲乙方的沟通20.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知服务进展和可能出现的问题。20.2甲乙方有权要求第三方提供服务记录和相关文件，以证明第三方已按合同约定履行义务。21.第三方违约处理21.1若第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约而造成的直接损失，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。22.争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，争议应提交大连市中山区人民法院解决。23.其他条款23.1本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。23.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙方应共同协商补充。24.合同签订日期：2024年X月X日25.合同双方签字：26.合同盖章：（出租人盖章）（承租人盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电照片及清单附件二：房屋保险单附件三：第三方服务提供合同样本附件四：房屋维修记录附件五：租金支付凭证附件六：违约行为记录附件七：法律名词解释汇编附件一：家具家电照片及清单1.家具清单：床沙发茶几电视柜餐桌椅子床头柜衣柜书桌书架2.家电清单：电视冰箱洗衣机空调热水器微波炉烤箱吸尘器附件二：房屋保险单保险名称保险期间保险金额保险条款保险公司联系方式附件三：第三方服务提供合同样本服务内容服务期限服务费用责任限额违约责任附件四：房屋维修记录维修项目维修时间维修费用维修人员签字附件五：租金支付凭证支付时间支付金额支付方式支付人签字附件六：违约行为记录违约行为描述违约时间违约后果处理结果附件七：法律名词解释汇编出租人承租人第三方违约金争议解决方式说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或家具家电，或未履行维修责任。2.承租人未按约定支付租金，或未合理使用房屋及家具家电。3.第三方未按约定提供服务，或未履行服务合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.第三方：指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同当事方的个人或机构。4.违约金：指违约