2024年土地使用权转让合同（建筑用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同（建筑用途）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条建筑用途2.1建筑用途概述2.2建筑规模限制2.3建筑设计和施工标准第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条土地使用权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间限制第五条土地开发与利用5.1开发与利用要求5.2开发与利用期限5.3开发与利用监督第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利与义务处理第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任10.3保密期限第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件11.3合同转让程序第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式与时间第十三条双方的权利与义务13.1双方权利13.2双方义务13.3权利与义务的保障措施第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜14.3合同修改与补充方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让的土地使用权范围包括位于____市的____地块，地块编号为____，总面积为____平方米。具体位置和边界以《中华人民共和国土地使用权证》载明的范围为准。1.2土地使用权有效期限转让的土地使用权有效期限为____年，自《中华人民共和国土地使用权证》过户至受让方名下之日起计算。1.3土地使用权转让方式土地使用权转让方式为有偿转让，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。第二条建筑用途2.1建筑用途概述转让的土地使用权用于建设____类型的建筑，建筑用途应符合当地城市规划和相关法律法规的要求。2.2建筑规模限制建筑规模不得超过____平方米，建筑高度不得超过____米。具体建筑规模和高度限制以相关部门的批准文件为准。2.3建筑设计和施工标准建筑设计和施工应符合国家相关标准和规范，确保建筑物的质量和安全。受让方应承担因设计或施工不符合标准而产生的所有责任和费用。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）在合同签署后____个工作日内，支付转让价的____%；（2）在办理土地使用权过户手续完成后____个工作日内，支付转让价的剩余部分。3.3支付时间节点受让方应按照本合同约定的时间节点支付转让价款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。第四条土地使用权过户4.1过户手续办理受让方应自合同签署之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照要求提供相关文件和资料。4.2过户费用承担土地使用权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。4.3过户时间限制第五条土地开发与利用5.1开发与利用要求受让方应按照合同约定的建筑用途和规模限制进行土地的开发与利用，并按照约定的时间节点完成开发与利用工作。5.2开发与利用期限5.3开发与利用监督受让方应接受转让方及相关部门的监督，确保土地的开发与利用符合合同约定和相关法律法规的要求。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）受让方按照约定完成土地的开发与利用；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权过户回转让方，并承担相关费用。双方对本合同终止前的事宜均不再享有权利和承担义务。第七条违约责任7.1违约行为界定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。7.3违约纠纷解决方式双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方协商一致，可以按照实际发生费用进行分担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照约定办理相关手续。合同变更或解除不影响双方在本合同终止前的事宜所承担的权利和义务。第十条合同的保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等情形，本合同由继承人、合并后或分立后的主体继承或继续履行。11.2合同转让条件未经对方同意，一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同转让程序如一方拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前____天通知对方，并提交相关文件。对方应在收到通知后____天内给予回复。如对方未回复，视为同意转让。第十二条税费承担12.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。12.2税费承担主体税费由受让方承担，如法律法规规定由转让方承担的税费，由转让方承担。12.3税费支付方式与时间税费的支付方式与时间按照法律法规的规定或者双方约定执行。第十三条双方的权利与义务13.1双方权利双方有权按照本合同约定行使权利，要求对方履行义务。13.2双方义务双方应履行本合同约定的义务，确保合同的履行。13.3权利与义务的保障措施双方应采取合理措施，保障本合同的履行，确保双方的权利和义务得到实现。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，双方应协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同修改与补充方式本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、施工方等。1.2第三方介入的条件和方式包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、协助谈判、促成合同签署等；（2）监管方对土地使用权过户、开发利用等进行审核、批准、监督等；（3）评估方对土地价值、开发项目等进行评估；（4）施工方承担土地开发、建设等工程。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方之间的责任划分，应根据各自职责和合同约定确定。如第三方之间存在争议，应优先通过协商解决；协商不成的，甲乙方均有权请求法院介入解决。第三条第三方费用3.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、监管费、评估费、施工费等，由甲乙方按照合同约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等，如有争议，应优先通过协商解决；协商不成的，甲乙方均有权请求法院介入解决。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的法律责任。4.3第三方如因履行合同获得合法权益，甲乙方应予以保障。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方如认为第三方的行为可能损害其合法权益，有权要求第三方立即停止违约行为。5.3第三方如因违约导致合同解除或不能履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及违约责任互不影响。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。如甲乙方之间因第三方原因产生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，甲乙方均有权请求法院介入解决。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于资质证明、业绩情况、合同内容等。7.2第三方如因故意或过失隐瞒重要信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方协助履行8.1第三方应协助甲乙方履行合同，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。8.2第三方如拒绝协助或协助不力，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的主体继续有效。9.2第三方如因变更导致无法履行合同，应及时通知甲乙方。甲乙方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。9.3第三方如因变更导致合同解除或不能履行，应承担相应的法律责任。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条未尽事宜本合同未涉及的事宜，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同修改与补充方式本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的生效、终止与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同终止或解除后，本合同约定的第三方责任继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方与第三方签订的土地使用权转让协议3.受让方与第三方签订的建设工程施工合同4.土地使用权过户申请书5.土地使用权过户费用清单6.土地开发利用方案7.建筑设计和施工标准文件8.土地开发利用进度计划9.土地使用权转让价款支付凭证10.土地使用权过户证明文件11.土地开发利用完成证明文件12.土地使用权转让合同变更协议13.土地使用权转让合同解除协议14.土地使用权转让合同终止协议15.土地使用权转让合同争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定将土地使用权过户给受让方的违约行为及责任认定：受让方有权解除合同，并要求转让方承担违约金；受让方有权要求转让方承担因违约导致的相关损失；转让方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。2.受让方未按照约定支付转让价款的违约行为及责任认定：受让方应按照约定时间节点支付转让价款，如逾期未支付，视为受让方违约。违约责任包括：转让方有权解除合同，并要求受让方承担违约金；转让方有权要求受让方承担因违约导致的相关损失；受让方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。3.第三方未按照约定履行其职责的违约行为及责任认定：第三方应按照合同约定履行其职责，如未履行或履行不当，视为第三方违约。违约责任包括：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方赔偿损失、支付违约金等；甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此产生的相关损失；第三方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有者依法享有的对土地进行占有、使用、收益的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人，并取