2024年地铁沿线商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁沿线商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担方式第七条转租7.1承租人转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1商铺交付日期及条件13.2商铺返还条件13.3合同附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于地铁沿线，具体位置见附件一。商铺使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.2商铺使用目的承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前三十天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付一个月租金作为押金，即元人民币。4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方确认的损坏已得到修复后，应在十日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。如因承租人使用不当导致商铺损坏，维修费用由承租人承担；如因建筑设计或设备老化等原因导致商铺损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照合同约定对商铺及其内部财产进行保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更程序1.双方就变更事项达成一致意见，并形成书面协议；2.双方签字盖章确认变更协议；3.变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3.出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；4.合同约定的租赁期限届满。9.2合同解除程序1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.双方签字盖章确认解除协议；3.承租人按照合同约定将商铺交还给出租人；4.出租人在确认商铺无损坏或者经双方确认的损坏已得到修复后，退还承租人押金；5.双方按照合同约定处理与解除合同相关的其他事项。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限双方应在合同签订后十日内将通知送达对方。第十三条其他条款13.1商铺交付日期及条件商铺的交付日期为2024年月日，交付条件见附件三。13.2商铺返还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，商铺返还的条件见附件四。13.3合同附件合同附件包括：商铺位置及面积示意图、商铺内部装修标准、保险单副本、商铺交付及返还条件等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年月日在中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区签署。14.2签署地点本合同于2024年月日在中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区的签署地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方以外，与合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务商、保险提供商、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应承担其行为产生的法律责任，并确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用等问题，由甲乙双方自行解决。甲乙双方同意，就第三方原因导致的本合同项下的损失，甲乙双方的索赔总额不得超过每月租金的10倍。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择与委托第三方，并确保第三方具备相应资质、经验和良好信誉。4.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。5.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。第六条第三方服务监督6.1服务监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。6.2监督反馈甲乙双方发现第三方服务不符合合同约定的，应及时向第三方提出监督反馈。第七条第三方更换7.1第三方更换条件甲乙双方均有权在合同履行期间，因第三方原因导致合同无法履行或服务质量不符合约定，要求更换第三方。7.2更换程序甲乙双方应协商确定更换的第三方，并签订新的服务合同。第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷解决甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方纠纷解决地点及适用法律第三方纠纷解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条第三方违约责任10.1第三方违约责任第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。第十一条甲方与第三方关系11.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方不承担任何合同义务和责任。第十二条乙方与第三方关系12.1乙方与第三方关系乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方不承担任何合同义务和责任。第十三条第三方责任划分13.1第三方责任划分本合同项下因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。13.2追偿方式甲乙双方追偿的方式包括但不限于：要求第三方支付赔偿金、扣除第三方服务费用等。第十四条附加条款14.1附加条款本合同附件包括：第三方服务合同、第三方资质证明、第三方保密协议等。14.2附加条款生效附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十五条签署日期及地点15.1签署日期本附加条款于2024年月日在中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区签署。15.2签署地点本附加条款于2024年月日在中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区的签署地点签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图本附件详细展示了商铺在地铁沿线的具体位置以及使用面积。附件二：商铺内部装修标准本附件详细说明了商铺内部装修的要求及标准，包括材料、颜色、风格等。附件三：商铺交付及返还条件本附件详细列出了商铺交付和返还的条件，包括交付时商铺应达到的状态和返还时商铺应保持的状态。附件四：保险单副本本附件为承租人提供的保险单副本，展示了保险的详细条款和保险费用。附件五：维修保养服务合同本附件为甲乙双方与维修保养服务商签订的维修保养服务合同，详细说明了维修保养的服务内容、周期、费用等。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、保险提供商等）签订的服务合同，详细说明了服务的内容、费用、期限等。附件七：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，包括第三方的工作许可、营业执照、专业资质等。附件八：第三方保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了第三方对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙双方未按约定使用商铺，或未履行商铺返还义务。3.甲乙双方未按约定履行维修保养义务。4.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.违约方未按约定支付费用，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的租金及违约金。3.因违约方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同金额的赔偿金。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如甲乙双方解除合同，出租人还可以要求甲乙双方支付合同解除后的租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，地铁沿线商铺的出租人。2.乙方：指本合同的一方，地铁沿线商铺的承租人。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方