2024年修订版物业公司全面转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版物业公司全面转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3定义解释第二条：物业公司转让内容2.1转让资产范围2.2转让负债范围2.3转让股权比例第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：转让过程中的税费承担4.1税费计算方式4.2税费承担主体第五条：转让完成的条件5.1合同签署5.2政府部门审批5.3股权变更登记第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的签署与份数10.1签署地点10.2签署时间10.3合同份数及保存第十一条：附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3定义解释股权：指甲方和乙方在物业公司的所有权份额。第二条：物业公司转让内容2.1转让资产范围包括但不限于物业公司的固定资产、无形资产、流动资产、客户资源、员工队伍等。2.2转让负债范围包括但不限于物业公司的应付账款、预收账款、借款等。2.3转让股权比例甲方同意将其持有的物业公司xx%的股权转让给乙方，乙方同意接受该股权。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格物业公司转让的总价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）。3.2支付方式乙方分三次向甲方支付转让价格，具体支付时间和比例如下：第一次支付：在合同签署后五个工作日内，乙方支付转让价格的30%；第二次支付：在政府部门审批通过后五个工作日内，乙方支付转让价格的30%；第三次支付：在股权变更登记完成并交付所有相关文件后五个工作日内，乙方支付转让价格的40%。3.3支付时间节点具体支付时间节点见3.2条款。第四条：转让过程中的税费承担4.1税费计算方式税费按照相关法律法规和政策规定计算。4.2税费承担主体甲方和乙方按照各自持有的股权比例承担相应税费。第五条：转让完成的条件5.1合同签署双方签署本合同并经甲方和乙方授权代表签字。5.2政府部门审批本次股权转让需经政府部门审批，审批通过后方可进行。5.3股权变更登记在政府部门审批通过后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。6.3合同终止条件合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本部分内容为合同，详细阐述了合同主体、转让内容、转让价格及支付方式、税费承担、转让完成的条件、合同的生效、变更与终止以及违约责任等方面的内容。后续部分将依次阐述保密条款、签署与份数、附加条款、修改与补充、其他约定和合同解释权等方面的内容。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织或专业调解机构申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：合同的签署与份数10.1签署地点本合同于中华人民共和国xx省xx市签署。10.2签署时间本合同于xxxx年xx月xx日签署。10.3合同份数及保存双方各执一份，其余份数由甲方保管。第十一条：附加条款11.1甲方声明甲方保证所提供的物业公司相关信息真实、准确、完整。11.2乙方声明乙方保证按照本合同的约定履行各项义务，不得干涉甲方的正常经营活动。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式签署。12.2补充内容本合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定除本合同另有约定外，双方的其他约定如下：（1）双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；（2）双方应共同维护物业公司的品牌形象，促进公司发展；（3）双方在合同履行过程中应相互配合，共同解决存在的问题。第十四条：合同的解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方：指本合同之外，与甲方或乙方无直接股权关系，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反本合同的约定。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行等。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，可以采取包括但不限于中介服务、咨询顾问、审计评估等方式。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方和乙方按照约定承担。2.4第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲方和乙方根据具体情况协商确定。第三部分：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方，独立承担合同责任。3.2第三方与物业公司的关系第三方介入物业公司转让过程，不代表物业公司，独立承担合同责任。3.3第三方与其他利益相关方的关系第三方介入本合同履行过程，需尊重其他利益相关方的合法权益，不得损害其利益。第四部分：第三方违约责任4.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。4.2第三方违约责任限制第三方在本合同履行过程中的违约责任限制，由甲方和乙方根据具体情况协商确定。第五部分：第三方退出机制5.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。5.2第三方退出责任第三方退出本合同，应承担退出前的合同责任，并按照甲方和乙方的要求，协助完成后续事宜。第六部分：其他相关约定6.1甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利。6.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。6.3甲方和乙方应共同处理第三方介入过程中的问题，维护合同履行秩序。本部分内容为第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责任、权利以及其他各方的关系，并根据本合同增加了第三方介入的额外条款及说明。后续部分将根据本部分内容，对合同的相关条款进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司股权转让证明附件二：甲方和乙方的主体资格证明附件三：物业公司的资产负债表附件四：物业公司的利润表附件五：物业公司的现金流量表附件六：物业公司的重大合同清单附件七：物业公司的知识产权证明文件附件八：物业公司的员工名册附件九：物业公司的管理制度附件十：物业公司的经营计划和预测报告附件的详细要求和说明：附件一：物业公司股权转让证明本附件应包括物业公司股权转让的详细信息，包括但不限于股权转让比例、转让价格、支付方式等。附件二：甲方和乙方的主体资格证明本附件应包括甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明等，以证明其主体资格。附件三：物业公司的资产负债表本附件应详细列明物业公司的资产负债情况，包括固定资产、无形资产、流动资产、应付账款、预收账款等。附件四：物业公司的利润表本附件应详细列明物业公司的利润情况，包括营业收入、营业成本、税金及净利润等。附件五：物业公司的现金流量表本附件应详细列明物业公司的现金流量情况，包括经营活动、投资活动、筹资活动等。附件六：物业公司的重大合同清单本附件应列明物业公司与第三方签订的重大合同，包括但不限于租赁合同、服务合同等。附件七：物业公司的知识产权证明文件本附件应包括物业公司的专利证书、商标注册证等知识产权证明文件。附件八：物业公司的员工名册本附件应列明物业公司的全体员工名单，包括姓名、职位、工龄等信息。附件九：物业公司的管理制度本附件应详细列明物业公司的管理制度，包括但不限于人力资源管理制度、财务管理制度等。附件十：物业公司的经营计划和预测报告本附件应包括物业公司的未来经营计划和预测报告，包括但不限于市场发展、业务拓展、财务预测等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付转让价格。2.乙方未按照约定时间完成政府部门审批。3.甲方未按照约定提供真实、准确的物业公司信息。4.乙方未按照约定支付第三方费用。5.第三方未按照约定完成合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为导致合同目的不能实现，甲方和乙方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。