2024年商业地产买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商业地产第二条：商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付商业地产4.4交易完成时间第五条：产权及过户5.1甲方保证商业地产的产权清晰5.2过户费用5.3过户流程第六条：甲方义务6.1提供商业地产相关资料6.2协助乙方办理过户手续6.3保证商业地产的权属转移第七条：乙方义务7.1按时支付交易价格7.2协助甲方办理过户手续7.3接收商业地产第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露信息的责任第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于商业地产买卖的其他约定第十四条：合同的附件14.1商业地产权属证明文件14.2商业地产相关评估报告14.3其他与商业地产买卖相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有商业地产所有权并有权进行买卖的当事人。1.2乙方（买方）：指购买商业地产的当事人。1.3商业地产：指位于_______的_______（详细地址和物业类型），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施和权益。第二条：商业地产基本信息2.1地产位置：商业地产位于_______，具体位置界限以土地使用权证及房产证载明为准。2.2地产面积：商业地产的总面积为_______平方米（误差范围不得超过±3%）。2.3地产现状：商业地产目前处于_______（使用状态，如空置、租赁中等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商业地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同：甲乙双方应在本合同约定的时间内签订书面合同。4.2办理过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理商业地产过户手续。4.3交付商业地产：商业地产的交付时间为过户手续完成后_______日内。4.4交易完成时间：本交易的完成时间为商业地产交付后_______日内。第五条：产权及过户5.1甲方保证商业地产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。5.2过户费用：过户所需支付的费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。5.3过户流程：甲乙双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照规定的流程进行过户。第六条：甲方义务6.1提供商业地产相关资料：甲方应向乙方提供商业地产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关资料。6.2协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续，提供必要的文件和证明。6.3保证商业地产的权属转移：甲方应确保商业地产的权属能够顺利转移给乙方。第七条：乙方义务7.1按时支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时支付交易价格。7.2协助甲方办理过户手续：乙方应协助甲方办理商业地产的过户手续，提供必要的文件和证明。7.3接收商业地产：乙方应在商业地产过户完成后，按照约定的时间接收商业地产。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如有不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。10.2诉讼管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，则仲裁地点为_______，仲裁语言为_______。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在商业地产过户完成后自行终止。11.3合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为_______年。12.3违约披露信息的责任：如有违约方披露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方关于商业地产买卖的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条：合同的附件14.1商业地产权属证明文件：包括土地使用权证、房产证、产权清晰证明等。14.2商业地产相关评估报告：包括商业地产的价值评估报告、用途评估报告等。14.3其他与商业地产买卖相关的文件：包括租赁合同、物业管理合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和信息等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行交易，中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成商业地产的买卖。2.2评估机构介入：商业地产的价值评估、用途评估等，应由双方共同选定的评估机构进行。2.3过户机构介入：商业地产的过户手续，应由甲乙双方共同前往过户机构办理。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：如第三方提出合同变更的建议，甲乙双方应进行协商，并按照本合同的变更条款进行变更。3.2合同变更程序：甲乙双方应将变更内容以书面形式记录，并由双方和第三方签字（或盖章）确认。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于本合同的履行承担有限责任，其责任限额不得超过其在本合同中获得的报酬总额。4.2第三方责任限制：第三方对于甲乙双方的损失，不承担间接损失、后果损失等非直接损失的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方的指示，并保护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵循乙方的指示，并保护乙方的合法权益。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出合同的履行。7.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相应的退出手续。第八条：第三方义务8.1第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的职责。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。8.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第九条：第三方权利9.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和信息。9.2第三方有权要求甲乙双方支付其履行合同所获得的报酬。第十条：第三方违约后的处理10.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告合同履行的情况。11.2甲乙双方对于第三方的报告，有权提出意见和建议。第十二条：第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件：本合同的履行完毕后，第三方的介入即终止。12.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，并办理相应的终止手续。第十三条：第三方介入的续约13.1第三方介入续约条件：如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方继续介入，双方应签订书面续约协议。13.2第三方介入续约程序：甲乙双方与第三方协商一致，并办理相应的续约手续。第十四条：第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在本合同中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的买卖关系。14.2第三方与其他各方责任的划分：第三方对于本合同的履行，不免除甲乙双方应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明文件附件2：商业地产相关评估报告附件3：商业地产现状照片附件4：合同履行过程中产生的所有费用清单附件5：过户手续所需提交的材料清单附件6：第三方机构名单及资质证明附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：过户服务合同附件10：其他与商业地产买卖相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：商业地产权属证明文件，应包括土地使用权证、房产证、产权清晰证明等，用以证明甲方对商业地产的所有权。附件2：商业地产相关评估报告，应包括商业地产的价值评估报告、用途评估报告等，用以确认商业地产的市场价值和使用状况。附件3：商业地产现状照片，应包括商业地产的外观、内部状况、周边环境等，用以记录商业地产的现状。附件4：合同履行过程中产生的所有费用清单，应详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。附件5：过户手续所需提交的材料清单，应详细列明办理过户手续所需提交的材料，以便甲乙双方做好准备。附件6：第三方机构名单及资质证明，应包括中介机构、评估机构、过户机构等第三方机构的名称、地址、联系方式及资质证明文件，用以确认第三方机构的合法性和服务能力。附件7：中介服务合同，应详细列明中介服务的范围、报酬、违约责任等事项。附件8：评估服务合同，应详细列明评估服务的范围、报酬、违约责任等事项。附件9：过户服务合同，应详细列明过户服务的范围、报酬、违约责任等事项。附件10：其他与商业地产买卖相关的文件，包括但不限于租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时支付交易价格。2.乙方未按照本合同约定，按时支付交易价格。3.甲方未按照本合同约定，提供商业地产相关资料。4.乙方未按照本合同约定，协助甲方办理过户手续。5.甲方未按照本合同约定，保证商业地产的权属转移。6.乙方未按照本合同约定，按时接收商业地产。7.第三方未按照本合同约定，履行其在合同中的职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金不超过其在本合同中获得的报酬总额。示例说明：如甲方未能按照本合同约定，按时支付交易价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，若交易价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.交