2024年共享办公空间租赁及使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享办公空间租赁及使用协议本合同目录一览第一条租赁及使用范围1.1租赁物1.2租赁期限1.3使用范围第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修及保养的期限第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1租赁方违约6.2使用方违约6.3违约金的计算及支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的合同责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合消防安全要求11.3遵守社会公德第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的有效期12.3合同的附件第十三条附则13.1合同的修改13.2合同的解释13.3合同的废止第十四条争议的解决14.1争议的协商14.2争议的调解14.3争议的诉讼第一部分：合同如下：第一条租赁及使用范围1.1租赁物租赁物为位于【地址】的共享办公空间，包括但不限于办公房间、会议室、休息区、公共设施等。1.2租赁期限租赁期限为【年/月】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。1.3使用范围租赁方享有租赁物内的办公空间使用权，包括但不限于设立办公桌、使用办公设备、参加会议等。租赁方不得将租赁物用作其他非法或违反社会公德的用途。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【金额】元，租金按月支付。2.2租金支付期限租金应在每个租赁期限的第一个工作日支付至租赁期限结束的一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号。第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件租赁期限届满，租赁方按照本合同约定返还租赁物且无违约行为的，甲方应在租赁期限届满后【期限】内退还租赁方押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至租赁方支付押金的账户。第四条维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任4.3维修及保养的期限甲方应在租赁期限内完成租赁物的维修和保养工作。第五条保险5.1保险责任甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，租赁方应立即通知甲方，甲方应按照保险条款办理理赔程序。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金。6.2使用方违约使用方未按照本合同约定使用租赁物或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金。6.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。违约金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条合同的转让9.1转让条件租赁方在租赁期限内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2转让程序租赁方如因特殊情况需要转让的，须经甲方书面同意，并签订书面转让协议。9.3转让后的合同责任转让后，受让方应承担本合同项下的权利和义务。甲方与受让方的合同关系继续有效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。10.3违约泄露的后果任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约所造成的损失。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事非法活动。11.2符合消防安全要求双方应按照消防安全要求，保障租赁物的安全。11.3遵守社会公德双方应遵守社会公德，维护社会秩序和公共利益。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为【地点】，签订日期为【日期】。12.2合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。第十三条附则13.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的废止本合同在租赁期限届满后自动废止。第十四条争议的解决14.1争议的协商双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。14.2争议的调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议的诉讼诉讼应在合同签订地的人民法院进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在服务协议中的义务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务协议16.1协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等条款。16.2协议备案甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，并确保第三方遵守本合同的约定。16.3第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和安全。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对其在履行服务协议过程中产生的损害，承担有限责任。除非法律另有规定，第三方对甲乙方的损失承担的责任总额不得超过其服务费用。17.2责任认定如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。17.3责任免除第三方在无法预见、无法克服且无法避免的情况下，导致无法履行或部分履行服务协议的，不负责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行服务协议过程中，应视为甲方的授权代理人，但第三方对甲方的任何承诺和保证，均不得视为甲方的承诺和保证。18.2第三方与乙方关系第三方在履行服务协议过程中，应视为乙方的授权代理人，但第三方对乙方的任何承诺和保证，均不得视为乙方的承诺和保证。18.3第三方与其他方的关系第三方与本合同其他方之间的权利义务，由甲乙方与第三方之间的服务协议确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙方与第三方就违约处理方式达成一致，按照双方约定处理。19.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的责任。第二十条第三方介入的额外条款20.1额外条款的签订甲乙方与第三方签订的额外条款，应包括但不限于第三方介入的具体方式、第三方与甲乙方的沟通机制、第三方违约的补救措施等。20.2额外条款的备案甲乙方应将额外条款的副本提交给对方备案，并确保第三方遵守。20.3额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，有效期与本合同相同。第二十一条第三方与本合同的关系21.1第三方与本合同的关联第三方介入本合同的履行，不影响本合同的效力。本合同中的甲乙方权利义务，不受第三方服务协议的影响。21.2第三方与本合同的独立性本合同与第三方服务协议相互独立，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。21.3第三方与本合同的变更本合同的变更，不影响第三方服务协议的效力。第三方服务协议的变更，不影响本合同的效力。第二十二条第三方退出22.1第三方退出的条件第三方因故退出本合同的履行，应提前【提前通知期限】天通知甲乙方。22.2第三方退出的程序第三方退出本合同的履行，应按照服务协议的约定办理。22.3第三方退出的后果第三方退出本合同的履行，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的约定。第二十三条第三方介入的纠纷解决23.1纠纷解决方式甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的纠纷，应通过协商解决。23.2纠纷解决的地点和适用法律纠纷解决的地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国法律。23.3纠纷解决的程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：共享办公空间租赁合同附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：维修保养服务协议附件5：保险单据附件6：第三方服务协议附件7：额外条款附件1的详细要求和说明：本附件详细规定了共享办公空间的租赁条款，包括租赁期限、租金标准、使用范围等。附件2的详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、方式等。附件3的详细要求和说明：本附件用于记录押金的支付情况，包括支付日期、金额等。附件4的详细要求和说明：本附件详细规定了维修保养服务的条款，包括维修责任、保养责任、维修保养期限等。附件5的详细要求和说明：本附件为保险单据，用于证明甲方已购买相关保险。附件6的详细要求和说明：本附件详细规定了第三方服务协议的条款，包括服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等。附件7的详细要求和说明：本附件为额外条款，用于补充本合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金或押金。2.使用方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.使用方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，使用方应承担维修费用或赔偿损失。3.第三方未按照服务协议提供服务的，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.共享办公空间：指由甲方提供，供乙方租赁使用的办公空间，包括办公房间、会议室、休息区等。2.租赁期限：指乙方租赁共享办公空间的时间期限，自【起始日期】至【终止日期】。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的共享办公空间使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的担保。5.维修保养：指甲方对共享办公空间进行的日常维护和保养工作。6.保险：指甲方为共享办公空间购买的火灾、盗窃等基本保险。7.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，如中介方、维修保